Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Grand Hoche di Fiorella Zonato (38652)

Nella parte centrale di Beaulard, comoda ai trasporti e ai servizi, Vi proponiamo in affitto una mansarda signorile e molto panoramica, posta all'ultimo piano del Condominio Vallonetto. Qui di seguito una descrizione dell'alloggio: ingresso living su ampio soggiorno suddiviso in zona salotto con divani e poltrone, camino, zona pranzo con tavolo per 8 persone e balcone panoramico; cucinino finestrato dove la cucina componibile ha in dotazione frigorifero con congelatore, piano cottura con 4 fuochi, forno elettrico, lavapiatti; disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e ai due bagni, di cui il primo con aerazione forzata, con lavabo e doccia, il secondo finestrato, con lavabo, wc e bidet, lavabincheria; soppalco con affaccio sulla zona giorno, con due aree notte distinte e armariatura a muro. In questo appartamento possono essere ospitate fino a 6 persone, con soluzione di letti matrimoniali e/o letti singoli. Questo appartamento gode di un'esposizione solare con affaccio ad est e a sud, con ottima panoramicità e vista che spazia dal Monte Seguret, ai monti del Parco del Gran Bosco, l'Assietta, fino al massiccio della Grand Hoche con vista panoramica sul nostro Borgo Vecchio con la chiesa di San Michele Arcangelo. Il Condominio Vallonetto è dotato di ampi spazi comuni, giardino di circa 1000 mq. fruibile per momenti di gradevole relax, parcheggio condominiale antistante l'edificio e alcuni spazi di parcheggio scoperto interni all'area condominiale recintata. Il riscaldamento funziona con caldaia centrale a metano e termosifoni dotati di valvole termostatiche. Non sono stati installati sistemi di conteggio delle calorie. DISPONIBILITA' AFFITTO: contratto turistico o ad uso transitorio, per stagione invernale o periodi brevi. - Classe: G - IPE: 612,90 kWh/mq annum

Mattie – Valle di Susa – Torino - Italy Nel cuore della Valle di Susa, a Mattie piccolo paesino a 730 mt. di altitudine inglobato nel territorio del parco Orsiera Rocciavrè e circondato da castagneti, Vi proponiamo in vendita una bella proprietà adatta sia come casa di vacanza sia come prima abitazione, molto funzionale e con spazi ampi e ben distribuiti, ottima esposizione solare e panoramica, proprietà completa di spazio cantina, con riscaldamento autonomo fornito da due impianti: caldaietta a gas e stufa a idropellet. L’alloggio proposto in vendita è parte di una abitazione composta da tre appartamenti, piccolo giardino comune e cantine. L’alloggio ha l’accesso dal piano terra dello stabile ed è composto da: ingresso sul balcone verandato, salotto, cucina abitabile, bagno, una camera da letto matrimoniale, secondo balcone verandato con accesso al servizio igienico con lavanderia; al piano inferiore c’è una cantina spaziosa. Lo stato di manutenzione è buono e sono stati effettuati recentemente lavori di ammodernamento importanti, tali da non dover prevedere altri lavori nel breve periodo. I serramenti esterni sono in buone condizioni. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo con caldaietta a condensazione a gas GPL ed è stato fatto un impianto ulteriore con stufa a idropellet, sempre collegato con termosifoni e impianto idraulico, per una gestione più economica del riscaldamento e dell’acqua calda sanitaria. A.C.E. classe “C” – Epi 111,9409 kWh/m2anno Per maggiori informazioni Vi preghiamo di contattarci ai seguenti recapiti: 0122851910 – 3939597806 – info@grandhoche.com - Classe: C - IPE: 111,94 kWh/mq annum

Beaulard - TO - Alta Valle di Susa - Italy A Beaulard, all’interno dell’area Campeggio Beaulard, proponiamo in vendita uno chalet ottimamente coibentato ed in perfetto stato di manutenzione, con basamento e ancoraggio al suolo. Lo chalet viene venduto completamente arredato, privo delle suppellettili ed effetti personali. Questa unità abitativa costruita nel 2010 è così composta: ingresso living su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, una camera con letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Inoltre, nella parte bassa dello chalet, vi sono alcuni spazi ripostiglio molto utili per stivare gli oggetti da giardino, gli sci e quant'altro. Lo spazio esterno è dotato di tavolo e sedie da giardino ed è possibile utilizzare la propria area esterna collocando piccole piante decorative e fiori. Il Campeggio Beaulard ha un proprio servizio di sorveglianza interno. Costi di gestione: le spese del campeggio ammontano a Euro 2.268,00/annui per occupazione piazzuola, servizi e manutenzioni aree comuni, acqua potabile inclusa fino a 18 mc; a parte si pagano solamente i consumi di metano, energia elettrica, l’eventuale eccedenza di acqua potabile oltre i 18 metri cubi, la tassa di soggiorno pari a Euro 30 annui a persona. La zona dove è ubicato lo chalet è una zona adibita solo a questo tipo di abitazioni che sono urbanizzate, dunque dotate di allacciamento alla rete idrica, elettrica, fognaria e di metano. Un’ottima soluzione per le proprie vacanze in montagna, in pieno relax e autonomia, con spazi verdi e posizione soleggiata e panoramica. Questa tipologia di abitazione non necessita di Attestato di Prestazione Energetica (APE) LA TRANSAZIONE PER L’ACQUIRENTE E’ SENZA COSTI AGGIUNTIVI – “ACQUISTO SENZA COSTI AGGIUNTIVI” - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

BEAULARD - OULX - TO Italy Nella zona centrale di Beaulard, al Condominio Euterpe, Vi proponiamo un appartamento panoramico, bilocale composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto e bagno finestrato con vasca. In apposito locale condominiale, troviamo un armadietto ski box a completamento della proprietà. L'appartamento viene venduto completo di arredi, se graditi e senza ulteriore richiesta economica. Lo stabile è in buono stato di conservazione, con interventi straordinari effettuati in epoca recente, con sostituzione del gruppo termico e rifacimento del tetto con una nuova copertura coibentata; il riscaldamento è centrale con caldaia a metano ad alto rendimento, valvole termostatiche con contacalorie; la ripartizione del riscaldamento viene effettuata per il 65% in quota fissa e per il 35% a consumo personale. Un ampio e soleggiato giardino condominiale in comproprietà tra tutti i condomini, dove trascorrere in relax il proprio tempo libero, rende completa la parte delle zone comuni dell’edificio. Il terreno è inserito in area edificabile secondo il piano regolatore vigente e costituisce un importante valore per l'acquisto di questa proprietà. L'appartamento è adatto anche ad uso residenziale di 1° casa. A.P.E. classe “C” – Epi 120,41 kWh/m2annui - Classe: C - IPE: 120,41 kWh/mq annum

EXILLES - SAN COLOMBANO Nella bella e assolata Borgata San Colombano, nel territorio di Exilles, vendiamo una proprietà semi indipendente, un'antica grangia di circa 300 mq. che si sviluppa su 4 livelli, già in parte ristrutturata e abitabile, con un grande terrazzo lastricato con antiche lose, giardino privato anch'esso di circa 300 mq. di superficie, zona barbecue con lavatoio, parcheggio per 2/3 auto. Adatta sia per abitazione di PRIMA CASA che di casa per vacanze, questa proprietà viene venduta a prezzo conveniente. La parte già abitabile consiste in un alloggio con camera matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno; cantina, ripostiglio e rimessa al piano inferiore. Restano da ristrutturare due piani dell'edificio e ulteriori possibili soppalchi per altri 150 mq. di superficie, con possibilità di ricavare un'altra unità abitativa indipendente. Le travature del tetto e le lose di copertura sono in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo ed è fornito con putagé (cucina a legna) e termoconvettori elettrici; per l'acqua calda sanitaria è stata installata una caldaietta a gas GPL. Ottima posizione sia per il panorama con vista che spazia dal Parco del Gran Bosco con il monte Assietta, fino al monte Chaberton e oltre, sia per l'irraggiamento solare eccezionale sul versante della montagna volto verso il pieno SUD. La località è situata a 1300 mt. di altitudine ed è raggiungibile in auto in tutte le stagioni, essendo abitata da famiglie residenti. Per raggiungere San Colombano, occorre percorrere la S.S.24 del Monginevro, dopo Exilles all'altezza della Frazione Deveys si svolta a destra e si prosegue per 1,5 km. San Colombano è una località molto graziosa e tranquilla..... il buen retiro.... A.P.E. classe "E" - Epi 303,6726 - Classe: E - IPE: 303,67 kWh/mq annum