Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Grand Hoche di Fiorella Zonato (38652)

A Beaulard al Condominio Residence Olympic (dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche) vicinissimo alla stazione ferroviaria e comodo ai servizi, Vi proponiano in vendita un monolocale completamente ristrutturato, posto al 1° piano dello stabile e con ottima esposizione sia solare che panoramica, con affaccio a sud e ad ovest. L’alloggio è composto da: ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura aredato con mobili in rovere e piano in marmo, 2 divani letto per 4 posti letto in tutto, parquet in legno tipo prefinito, bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, terrazza ampia e ben soleggiata, cantina e ski box. Inoltre, è possibile usufruire delle aree comuni dello stabile come sala riunioni, terrazza solarium di 200 mq., giardino con parco giochi e parcheggio. Le spese condominiali ordinarie ammontano a € 2.300,00 annui con una particolare formula “tutto incluso” per cui, oltre alle normali spese condominiali di gestione e di riscaldamento, si pagano anche tutte le tasse ed imposte sulla proprietà, l’IMU, la tassa raccolta rifiuti e i consumi personali di energia elettrica. L’acqua calda è centralizzata, mentre il riscaldamento è regolabile con le termovalvole, pur essendo centralizzato, a metano. La formula di acquisto è agevolata e senza pagamento dell’imposta di registro. Contattateci per avere maggiori informazioni. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel centro di Bardonecchia, a due passi dalla commerciale Via Medail, vi proponiamo in affitto un ampio trilocale ben curato posto in piano mansardato, composto da ingresso, lungo corridoio che separa i 4 locali dell’alloggio, cucinotto, sala da pranzo, salotto, due camere da letto e un bagno con finestra e doccia; dispone anche di uno spazio deposito sci. Possibilità di parcheggiare l’auto nell’adiacente parcheggio pubblico. I posti letto totali sono 5 con un letto matrimoniale, un letto singolo e un divano letto matrimoniale nel salotto. L’impianto termico centralizzato funziona con teleriscaldamento; uniche spese non incluse nel prezzo comprendono la luce e le pulizie. L’alloggio è situato in una zona soleggiata e tranquilla, ma allo stesso tempo nelle vicinanze del pieno centro di Bardonecchia, in cui potrete godere di tutte le comodità di cui uno necessita. NOTA BENE: il prezzo indicato si riferisce ad un contratto stagionale di 5 mesi. Disponibilità: affitto stagione invernale ed estiva. - Classe: E - IPE: 223,25 kWh/mq annum

Alloggio anche in vendita. Vedi sezione vendita – VA14 A Beaulard al Condominio St. Moritz posto in zona centrale, comodo ai servizi, proponiamo in affitto un monolocale molto grazioso e ben arredato, posto al piano terra dello stabile con balcone e ottima esposizione sia solare che panoramica, con esposizione a sud/sud est e vista incantevole. L'alloggio di 28 mq è così composto: ingresso su soggiorno arredato con cucinino, comodo divano letto matrimoniale, bagno con doccia, piccolo ripostiglio e balcone soleggiato; l’alloggio viene proposto sia in vendita che in affitto ed è completo degli arredi esistenti. La proprietà dispone di un posto auto scoperto, di una cantina e la possibilità di usufruire del giardino condominiale. Riscaldamento a metano centralizzato con sistema a conta calorie; acqua calda con boiler elettrico. Alloggio pronto da subito. Disponibilità: affitti stagionali e brevi periodi. - Classe: D - IPE: 215,65 kWh/mq annum

A Bardonecchia, nella zona centrale della cittadina ed in posizione comoda ai servizi, ai negozi e alla stazione ferroviaria, Vi proponiamo in vendita un monolocale di 39 mq dagli spazi ampi e ben disposti, con terrazza di 10 mq soleggiata e molto panoramica. L’alloggio è composto da: ingresso, soggiorno con terrazza, cucinino finestrato, bagno finestrato con doccia ed area sottotetto con zona notte bimbi; la proprietà è completa di cantina di 2 mq. Lo stabile dispone anche di un ascensore nuovo con arresto al piano ed infine un parcheggio condominiale con sbarra. L’impianto termico funziona con teleriscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie. L’immobile offre una vista spettacolare e possiede un’ottima esposizione solare angolare verso est e sud con irraggiamento solare durante tutta la giornata. Ottima soluzione per gli amanti degli sport invernali, grazie alla sua vicinanza con gli impianti sciistici più importanti dell’Alta Valle di Susa, e per gli amanti del relax, grazie al paesaggio montano che trasmette forte senso di tranquillità e quiete, con la possibilità di compiere lunghe ed emozionanti escursioni in mezzo alla natura. APE “F” – Epi 491,76 - Classe: F - IPE: 491,76 kWh/mq annum

CHALET AVERNE – Beaulard – Oulx TO – Italy – IN VENDITA Nella zona soleggiata e semi pianeggiante di Beaulard, Vi proponiamo in vendita lo Chalet Averne, una signorile villa indipendente costruita nel 1973 su progetto realizzato dal Geom. Gianni, dove le finiture di pregio, gli ottimi materiali impiegati per la costruzione, le grandi finestre panoramiche che si aprono verso il giardino e le caratteristiche costruttive che danno allo Chalet l’aspetto solido dell’antica casa di montagna, fanno sì che questo edificio sia veramente unico nel suo genere, in Alta Valle di Susa. La proprietà si compone della villa che è disposta su più livelli per totali 350 mq. circa (351 mq. catastali), i garages di 66 mq. totali con 3 posti auto singoli e zona ricovero attrezzi, il terreno circostante di superficie complessiva 1535 mq. con zona barbecue coperta. La villa è così composta: al piano terra/rialzato vi sono due ingressi, uno principale con videocitofono e uno secondario, atrio con scalinata di collegamento con il piano superiore, cucina abitabile con vetrate panoramiche, salone doppio con camino e uscita sul giardino, un bagno ospiti finestrato, una camera con camino e armadio a muro; al piano primo superiore, mansardato alto, abbiamo un ampio disimpegno, una camera matrimoniale con bagno interno, cabina armadio e balcone, una camera matrimoniale con caminetto, cabina armadio e balcone, camera singola con balcone, terza camera matrimoniale, uno studio con ulteriori due posti letto, un bagno finestrato con cabina vasca / doccia; complessivamente su questo piano vi sono 5 camere e 2 bagni; al piano seminterrato abbiamo il locale caldaia con finestra, un’ampia area per laboratorio e dispensa con finestre, locale legnaia aerato, due cantine studiate per la conservazione dei vini. L’impianto termico per la produzione del riscaldamento e dell’acqua calda sanitaria è funzionante con una caldaia a gasolio, ed è in dotazione un termostato per la regolazione della temperatura degli ambienti. Inoltre, la casa è dotata di impianto di allarme, addolcitore per l’acqua con filtro. L’edificio è sano e asciutto, privo di segni dovuti ad umidità, o umidità da risalita, grazie alla perfetta aerazione delle fondamenta e dei locali al piano interrato. La struttura è solida ed è in buono stato. Sono necessari degli interventi di manutenzione ordinaria, sia per gli interni che per l’esterno. I serramenti sono in legno, in stile inglesina, con antoni esterni di chiusura in legno pieno. Il tetto è in buone condizioni, costruito in cemento armato e con doppio strato di guaina ma occorrerà rivedere l’ultimo strato di copertura in rame poiché necessita di intervento. Tutti i balconi sono dotati di fioriere in legno. Incarico in esclusiva per saldo a stralcio di immobile sottoposto a procedura esecutiva.