Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Garda srl (107118)

SOIANO DEL LAGO - in uno dei residence più rinomati e recenti di Soiano, comodo al centro e alle principali vie di comunicazioni, proponiamo trilocale al primo piano. Entrando dalla porta principale si accede direttamente alla zona giorno composta dal soggiorno molto luminoso grazie alla porta finestra che accede ad un terrazzo esterno con vista aperta sulla verdeggiante campagna della valtenesi, con splendida vista su Polpenazze, sul parco del residence e la piscina. La cucina, di ampie metrature è divisa dalla zona living da una porta in vetro opaco scorrevole creando due ambienti ben distinti. Dall'anticamera si accede alla zona notte composta da due camere, entrambi matrimoniali e al bagno. Completa la proprietà un posto auto di proprietà e un box auto. La casa è finemente arredata e valorizzata da materiali di pregio come il parquet scuro che contraddistingue la zona giorno e la zona notte. Il residence è sorvegliato tutto l'anno da un custode che vive direttamente all'interno del contesto quindi, acquistando l'appartamento, si ha diritto alle quote dell'appartamento adibito al custode. Questo tipo di immobile è adatto sia come casa vacanza che come prima casa oppure per un investimento da mettere a reddito.

PADENGHE SUL GARDA - in una delle zone più suggestive di Padenghe, grazie alla viste lago, la vicinanza al castello, al centro e al lago ma, nonostante le comodità, la casa gode di molta privacy e tranquillità, proponiamo in villa d'epoca, ampio trilocale con due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto. L'appartamento, posizionato al piano rialzato dell'abitazione è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede allo spazioso terrazzo da cui si può godere un'incantevole vista lago oltre ad avere una vista aperta sul giardino della Villa. Grazie ai materiali usati in ristrutturazione, l'appartamento appare subito molto luminoso, risaltando le ampie metrature che rendono l'abitazione adatta sia come prima casa che come casa vacanza; la tecnologia interna è di ultima generazione con impianto di domotica, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione.

Moniga del Garda, in centro offriamo rustico di importanti dimensioni da ristrutturare. Il Caseggiato è composto da due livelli, al piano terra troviamo l'ingresso in una area, comune che fa accedere a dei porticati che possono essere recuperati e trasformati in residenziale. Al primo livello troviamo diversi vani, che erano la antica abitazione. L'ultima parte è costituita da un fienile che può essere trasformato in abitazione. La posizione è eccezionale in quanto intorno si trovano tutti i servizi, mentre il lago dista un chilometro e lo si raggiunge facilmente con una breve passeggiata. Il rustico può essere ristrutturato e trasformato in appartamenti, o b&b.

NCT 2 - 698 PADENGHE SUL GARDA – inserita in contesto abitativo esclusivo tranquillo e vicino al centro, proponiamo villa suddivisa in tre livelli, uno seminterrato e altri due fuori terra, circondata da ampio giardino finemente piantumato con agavi, ulivi e palme, un piccolo stagno e da dove si gode una meravigliosa vista lago Si accede da un grazioso portico accedendo in uno spazio libero dedicato all’entrata. Ne fanno da padroni i marmi bianchi usati per il pavimento, la scala di che porta al piano inferiore e la sala da pranzo caratterizzata da un grande tavolo di legno massiccio d’epoca e il camino. Grazie ad una porta scorrevole in vetro, si accede alla zona cucina composta da zona cottura di ampie metrature ed un’ulteriore spazio con un tavolo più informale. La zona living è divisa dalla prima sala da pranzo formale da una parete che però condivide il camino, la stanza appare luminosa grazie alla porta finestra che affaccia sul giardino e i colori tenui utilizzati sulle pareti. Il piano terra viene completato da una spaziosa camera da letto e da un bagno. Ritornando nella zona d’entrata, una scala di design porta al piano superiore dove un’anticamera da accesso a tre camere da letto, due matrimoniali di cui una con bagno padronale e una camera doppia. Tutte e tre le camere sono ampie e luminose. Dalle camere matrimoniali si accede a due terrazzi distinti da dove si gode una bellissima vista lago. Il bagno principale del primo piano è di grandi metrature, rifinito con materiali di pregio, servizi sospesi e una splendida vasca idromassaggio. Il piano viene completato con un’ultima stanza adibita a studio. Per concludere, nel piano interrato troviamo, oltre alla zona dedicata al garage, una zona lavanderia e stireria, un bagno, una cucina di servizio, una cantina al momento dedicata a vini e stagionatura di salumi, zona adibita a taverna. La casa è adatta sia come abitazione oppure, le ampie metrature permettono di creare un’esclusivo bed and breakfast.

MONIGA - In centro al paese, vicino alla piazza ed a tutti i servizi, comodo al lago ed alla spiaggia, proponiamo in vendita ampio rustico indipendente con caratteristico giardino vista lago. La soluzione abitativa, funzionale in tutti i suoi spazi, si sviluppa su tre livelli collegati da un comoda scala in legno. Si accede alla proprietà, ovvero, nella corte interna privata, attraverso un portone in legno, con accesso sia pedonale che carrabile, nella quale si trova il posto auto coperto. Entrando nell'abitazione, al piano terra, si ha subito la sensazione di essere in un ambiente caldo e confortevole, in questo ampio locale si trova la zona living, con finiture rustiche ed un caratteristico camino. Il piano è completato da una tipica cucina abitabile in muratura, con un ulteriore camino funzionante. Da una comoda scala rivestita in legno si accede al piano superiore, un ampio disimpegno divide i vari locali, ovvero, le due camere matrimoniali, la camera singola ed il bagno con finestra. Un'ulteriore scala interna in legno, dà accesso alla mansarda; locale ampio e luminoso parzialmente al grezzo, con caratteristica vetrata e terrazzo abitabile dal quale si può godere di una panoramica vista lago. La proprietà immobiliare, compreso sempre nel prezzo richiesto, è completata da un ampio monolocale completamente indipendente posto di fronte al rustico principale. L'appartamento raggiungibile da una scala in legno e dal balcone, con piccolo scorcio vista lago, si suddivide tra zona notte, zona giorno con angolo cottura e bagno con finestra. L'immobile infine dispone di un locale separato adibito a bagno/lavanderia. La soluzione è adatta alle famiglie che cercano indipendenza ed una casa accogliente completa di tutti i confort necessari per il benessere della stessa.