Scheda Agenzia Immobiliare SOLE DI TOSCANA (11734)

Nel delizioso paese di San Giovanni d’Assoc on superba vista sul castello e sulla campagna circostante, appartamento posto al terzo e ultimo piano di palazzo composto da sole tre unità abitative. Entrati nell’appartamento veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino che si apre sulla zona pranzo e all’ampia cucina . La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno interno e doppio affaccio, due camere singole , bagno con vasca e finestra, ripostiglio e disimpegno. Dal soggiorno si accede ad un piccolo balcone. La particolare posizione permette di godere di una grande luce durante tutta la giornata. Il giardino , servito sia di luce che di acqua , si estende per ca. 600 mq e permette di godersi le bellissime giornate primaverili ed estive, immersi in piante di ulivo e frutteto.. SERVIZI ATTIVI Luce , acquedotto, riscaldamento a metano, il tutto autonomo. - Classe: G - IPE: 283,00 kWh/mq annum

Tra La Toscana e l’Umbria , regioni italiane conosciute in tutto il mondo per le loro peculiarità territoriali , nonché per la tranquillità e la bellezza dei loro luoghi, vi presentiamo la vendita di questo particolarissimo rustico casale in pietra con caratteristica torre laterale , tipico della zona in cui è posizionato, ristrutturato con particolare gusto e notevole attenzione per i dettagli sia interni che esterni. Si arriva alla proprietà da un bel viale alberato che si apre pian piano e ci stupisce all’arrivo con la sua piacevole casa principale. La particolare posizione e il meraviglioso parco , molto ben curato che circonda la dimora la rende ideale per chi ama la privacy e la tranquillità non rimanendo comunque isolati . Il casale principale sviluppato su tre livelli collegati da scala interna, è così suddiviso: piano terra : doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno con scala per il piano superiore, lavanderia, due bagni Piano primo: quattro bagni, quattro camere, un disimpegno con scala per la torre Piano secondo : camera con bagno Esiste la possibilità di ampliare di circa 70 mq il casale principale con regolare permesso già rilasciato dal comune. Nella proprietà è presente anche un annesso di ca. 40 mq uso rimessa, piscina - 6 x 12 – Nel parco sono stati realizzati vari punti da utilizzare per piacevoli momenti conviviali sia per momenti introspettivi con un buon bicchiere di vino ed un buon libro. Il rustico casale è immerso in circa 2 ettari di terreno di proprietà esclusiva STATO E RIFINITURE Il rustico casale è stato ristrutturato alcuni fa , nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche della zona in cui si trova. Abbiamo, infatti, il piacere di ammirare bellissimi pavimenti in cotto, solai con travi in legno e cotto , ma anche antichi solai in legno. DISTANZE Umbertide km 19 Cortona 20 km, aeroporti: Perugia ca. 50 km, SERVIZI Luce, riscaldamento a gpl, pozzo per acqua , telefono e adsl - Classe: G - IPE: 236,61 kWh/mq annum

Torrita di Siena , zona residenziale di pregio, proponiamo in vendita questa deliziosa villa singola con giardino di piante di alto fusto e oliveto , posto in posizione panoramica e dominante sulla campagna circostante. La villa si sviluppa al piano terra rialzato , l’accesso è posto su una terrazza che ha accesso anche dalla sala da pranzo , entrando abbiamo un ampio disimpegno sul quale si affacciano i vari locali . Dalla sala da pranzo si accede all’ampio cucinotto , mentre di fronte abbiamo il soggiorno molto luminoso . Dopodiché si sviluppa la zona notte composta da una camera singola, due ampie camere matrimoniali e un bagno centrale con doccia e finestra . Da una delle due camere abbiamo accesso ad un altro terrazzo che corre lungo l’abitazione con una forma ad L . L’abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione con dei bei pavimenti vintage. Al piano inferiore abbiamo invece un ampia taverna con camino , una camera matrimoniale ed un bagno , garage per due auto. La proprietà è completata dal locale caldaia , e due annessi per rimessa attrezzi . Nel giardino terrazzato sono presenti varie piante di alto fusto che garantiscono ombra e tranquillità con possibilità di godersi del panorama della campagna di fronte . Sul retro della villa abbiamo anche un oliveto di ca. 900 mq . Servizi attivi: acqua, luce, riscaldamento a metano , pozzo di vena per irrigare , cancello elettrico, tende elettriche sul fronte , impianto di allarme, - Classe: G

Nella bellissima campagna intorno alla cittadina di origini etrusche , porzione di rustico casale in vendita con terreno privato. La porzione in vendita è stata recentemente ristrutturata e si sviluppa su due piani fuori terra con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo , collegati tra loro da scala interna ma anche dalla classica scala esterna tipica delle strutture contadine toscane. Piano terra: cucina con camino, salone , disimpegno , bagno con doccia, stanza pluriuso, Piano primo: due camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 ripostiglio, 1 bagno con vasca La proprietà è completata da un terreno di ca. 1000 mq . SERVIZI Pozzo di vena luce, riscaldamento a gpl , , - Classe: G - IPE: 328,61 kWh/mq annum

L’appartamento in vendita a Montepulciano centro storico vicino alla Val d’Orcia in Toscana provincia di Siena si trova proprio all’interno del borgo rinascimentale, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e prossimo al parcheggio. Inserito in un contesto condominiale ha tuttavia un ingresso indipendente. Al suo interno è composto d un ingresso-disimpegno, un’ampia sala, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio. Le sue finiture appartengono alle manutenzioni avvenute nel tempo e attualmente hanno caratteristiche che appartengono agli anni ’70. Purtroppo non ha caratteristiche di rustico e non ha quindi soffitti a travi e correnti come si possono trovare in centro storico, ma la sua posizione strategica e il suo, anche se parziale panorama, godibile dalle finestre lo rende appetibile ed interessante. Il suo punto di forza è costituito dall’ampio garage a volte che costituisce sia un ottimo rifugio per la macchina sia un ottimo fondo dove riporre cose non in uso. Gli impianti sono completamente indipendenti ed il riscaldamento è a metano. Il resto del palazzo non necessita di opere sia il tetto che la facciata sono stati ristrutturati recentemente. - Classe: G - IPE: 225,39 kWh/mq annum