Scheda Agenzia Immobiliare SOLE DI TOSCANA (11734)

Trequanda – nel delizioso borgo toscano – a pochi chilometri da Pienza e Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento terratetto di ca. 90 mq. ristrutturato nel 2011 secondo i criteri della bioedilizia. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è così composta : piano terra – taverna con ripostiglio e vano lavanderia; piano primo – cucina ampia a vista con salotto e bagno con vasca idromassaggio; piano secondo – camera matrimoniale con terrazzo , camera singola con wc e accesso al giardino privato di ca. 280 mq. CARATTERISTICHE Tetto ventilato, coibentazione esterna sul retro, zanzariere, infissi a doppia apertura e a taglio termico con certificazione, vetri blindati e antisfondamento piano terra e secondo. SERVIZI ATTIVI Luce, acquedotto e riscaldamento a metano , il tutto indipendente. - Classe: E - IPE: 96,00 kWh/mq annum

Montepulciano – Siena – Toscana – vendita villa con giardino in frazione ben servita . Nella frazione di Acquaviva di Montepulciano, è in vendita questa interessante villa indipendente con giardino composta da due appartamenti . La villa è stata realizzata negli anni sessanta e successivamente ampliata. In posizione centrale vicino ai servizi , oggi si presenta in ottime condizioni strutturali , ed è immediatamente abitabile . I due appartamenti sono dislocati uno al piano terra ed uno al primo piano con entrate separate , cosicchè da poter avere due unità completamente indipendenti. L’appartamento al piano terra è composto da un disimpegno centrale sul quale si affacciano , la cucina, il salotto, una camera matrimoniale, un bagno ed una stanza di sgombero. L’appartamento al piano primo è invece così composto, scala interna di accesso, disimpegno , cucina abitabile con accesso al terrazzo , ampia sala con accesso al grande terrazzo sul retro , due camere matrimoniali e due bagni. Il giardino di 800 mq è completamente recintato ed in parte pavimentato . Le rifiniture interne sono quelle tipiche degli anni settanta con un vago sapore Vintage. SERVIZI Luce, acquedotto, riscaldamento autonomo . - Classe: G

Cortona – Toscana – in prossimità della ridente cittadina toscana, conosciuta in tutto il mondo per le sue bellezze artistiche e naturali , è in vendita questa interessante villa singola con giardino e piscina privati. E’ stata recentemente realizzata basandosi su sistemi costruttivi all’avanguardia , utilizzando materiali e tecniche che hanno reso possibile un risparmio energetico notevole., parliamo infatti di una struttura in legno ecologico ad alto isolamento, pannelli di legno austriaco X-Lam , oltre ad un sistema antisismico di brevetto giapponese . Alla villa è stata infatti assegnata una classe energetica A+. La villa si sviluppa su una porzione di terreno di 4000 mq , recintata , con accesso da cancello elettrico, è composta da due livelli fuori terra oltre ad ampio piano seminterrato . La zona giorno – mq. 108 lordi – si compone di un ampia e luminosa zona soggiorno con vari accessi al porticato esterno che sviluppa a L intorno ai due lati della villa , zona pranzo, cucina a vista, a sinistra dell’entrata principale si accede alla zona cosiddetta “relax” nella quale è stata realizzata una sauna finlandese ed una vasca idromassaggio , oltre ad un bagno con doccia e finestra rivestito in sughero. La cucina è un vero capolavoro di legno e acciaio con elettrodomestici di ultima generazione quali forno a vapore , forno con sistema autopulente, piano cottura a induzione in vetroresina e piastra grill ad induzione Impianto Culligan all’interno del lavello (l’acqua è direttamente potabile dal rubinetto predisposto). Dal piano terra si accede , con scale interne, sia la piano primo sia al piano seminterrato. Il piano primo – mq. 70 lordi - è , ovviamente, destinato alla zona notte e si compone di tre camere da letto , di cui una con stanza guardaroba e terrazzo panoramico sulle colline circostanti e la campagna sul fronte, due bagni - uno con doccia ed uno con vasca – entrambe con finestra . I due piani abitativi sono interamente coperti da rovere massello ad incastro, privo di emissione di formaldeide ovunque (anche nelle scale) eccetto zona relax e bagno piano terra che invece è rivestito in sughero. Il piano seminterrato è un ampio vano pluriuso , pavimentato in gres di prima qualità. Nel giardino sono stati realizzati una tettoia per le auto , ed una piscina 12 x 5 mt da terminare . CARATTERISTICHE Costruzione in legno ecologica ad alto isolamento, piscina al sale con sistema controcorrente, Tettoia in legno per auto con luci a sensore, pavimentata, Camino Palazzetti (rivestito con originali doghe di botte), zanzariere in alluminio, frangisole ad incasso motorizzate e domotizzate, portone blindato, pozzo di vena IMPIANTI DOMOTIZZATI: pompa di calore + boiler + predisposizione per aspirazione centralizzata; impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per raffreddamento. Addolcitore acqua (depuratore al sale) Impianto elettrico: linea Ave touch, con video citofono, schermo lcd e impianto domotico Impianto Fotovoltaico da 6 kw (pannelli di produzione tedesca) CLASSE ENERGETICA A + - Classe: A4 - IPE: 26,37 kWh/mq annum

Toscana – Arezzo – all’inizio della bellissima vallata del Casentino, a pochi chilometri dalla cittadina di Arezzo, proprietà immobiliare in vendita di recente ristrutturazione , composta da una porzione di antica casa in pietra e dependance con giardino privato- La casa principale – 202 mq - . libera su tre lati, si sviluppa su due livelli : -piano terra : soggiorno doppio, zona pranzo, cucina a vista , bagno con vasca -piano primo : camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite , ripostiglio, camera singola, oltre ad ampio studio e salotto . La ristrutturazione ha preservato la struttura originale in pietra oltre ai solai con travi in legno, e pavimenti in cotto . La dependance realizzata successivamente , si sviluppa anch’essa su due livelli , con doppio accesso. Il piano terra è occupato da un soggiorno con camino ed una cucina , una scenografica scala conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale ed un bagno con doccia La dependance è caratterizzata da un gusto più moderno e minimalista . DISTANZE Arezzo, 11 km, Cortona 40 km, Autostrada A1 12 km,. Aeroporti: Perugia ca. 100 km, Pisa 160 km, Firenze 97 km, Roma 250 km. SERVIZI Luce, riscaldamento a legna , acquedotto , - Classe: G

Sinalunga – Siena – Toscana -centro storico - palazzo storico con vista panoramica sulla campagna , sviluppato su quattro livelli fuori terra oltre a cantine nel seminterrato. E’ così suddiviso: - Piano terra : magazzino , garage 33 mq , locali accessori , corte interna - Piano primo : appartamento di 144 mq composto da 7 vani oltre cucina , ripostiglio e terrazzo - Piano secondo : appartamento di 112 mq composto da 5 vani oltre bagno e accesso al terrazzo del piano terzo - Piano terzo : terrazza 19 mq e soffitte non praticabili I piani sono collegati tra loro da una bellissima scala in cotto con ringhiera in ghisa lavorata , molto particolare . Alcune stanze del piano secondo presentano dipinti sul soffitto. Sia per la sua superficie che per posizione, il palazzo si presta sia per attività turistiche ricettive di livello tipo sia per la suddivisione in più unità abitative. Servizi: luce, acquedotto, riscaldamento - Classe: G - IPE: 194,15 kWh/mq annum