Scheda Agenzia Immobiliare Samuel immobiliare di Roberto Castorina (26393)

PRONTA AD ESSERE IMMEDIATAMENTE ABITATA… Nel Comune di Riposto, località Torre Archirafi, in un grazioso contesto residenziale, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita rifinita villetta a schiera arredata di totali mq 80 con ampio garage di mq 65. La proprietà, si compone da due livelli: piano terra (zona giorno) e piano primo (zona notte). Il piano terra, di mq 40 si compone da: ingresso su ampio salone comunicante con la cucina abitabile con accesso al terrazzo di proprietà di mq 25 ove gode di una privacy non indifferente e doppio servizio/ lavanderia; mediante una graziosa e rifinita scala in legno sopraggiungiamo al piano primo di altrettanti mq 40, dove troviamo: vano letto matrimoniale, ulteriore vano letto, ripostiglio ed un bagno. Come citato sopra, ad incrementare la bellezza della villetta è sicuramente il terrazzo retrostante, ottimo per chi desidera trascorrere dei momenti all’insegna della tranquillità, ove vi è anche la possibilità di realizzare una graziosa zona berbecue. Ideale per chi ricerca un immobile a pochi passi dal mare, ma nel contempo a poca distanza dai servizi primari.. La richiesta è di €. 148.000,00 per l’intera proprietà con garage; possibilità di acquisto solo villetta ad €. 130.000,00. Classe energetica G IPE 185,35 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: G - IPE: 185,35 kWh/mq annum

cod. rif. 147 A Riposto, ubicata all’interno di un buon contesto residenziale e a pochissima distanza sia dal centro che dal mare, l’agenzia Samuel Immobiliare propone in vendita casa singola ottimamente rifinita di mq 105 con ampio garage , mansarda e piccolo terreno. L’immobile posto al primo piano dispone di ingresso su disimpegno dal quale si accede ad un ampio salone, due vani letto di cui uno con climatizzatore, corridoio, cucina abitabile climatizzata, comoda verandina predisposta sia per l’uso di un cucinino che a scopo lavanderia, bagno con confortevole doccia/idromassaggio e doppio servizio con doccia che, pur essendo un secondo bagno, è stato realizzato con ottime rifiniture. A servizio dell’immobile sono presenti due balconi, uno che si affaccia su strada e l’altro che dispone anche di un terrazzino adatto a diversi utilizzi. Attraverso poche scale si accede alla mansarda che si presenta corredata da un piccolo vano con affaccio su un ampio terrazzo pavimentato che, tramite autorizzazione edilizia già approvata, può essere ampliata per un totale di 70 mq. Come sopracitato è inoltre presente un ampio garage posto al piano terra dal quale è possibile accedere al terreno retrostante di circa 150 mq. L’ottima collocazione dell’immobile offre un ottima prossimità sia con le scuole primarie che con tutti i principali servizi presenti nel paese, siano essi di utilità che di svago, rendendolo perfetto per nuclei famigliari o giovani coppie in cerca di un’abitazione in cui costruire il proprio futuro. La richiesta è di €. 150.000,00 Classe energetica F IPE 120,36 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56 - Classe: F - IPE: 120,36 kWh/mq annum

PRONTO AD ESSERE IMMEDIATAMENTE ABITATO…Macchia centro, piccola frazione del Comune di Giarre, a pochi passi dall’ufficio postale, dai servizi primari/secondari e a poca distanza dal casello autostradale A18, proponiamo in vendita grazioso e panoramico appartamento di mq 85 con garage di mq 20 ed annesse due terrazze in esclusiva proprietà, di cui una a livello. L’immobile, curato nei piccoli dettagli con ottime rifiniture in extra capitolato è posto al terzo ed ultimo piano di un piccolo stabile ed al suo interno si suddivide in: ingresso su disimpegno, ampio salone dai particolari rivestimenti in pietra in alcune pareti ed attigua cucina dall’affaccio diretto sul terrazzo a livello di mq 65, con una strepitosa vista che spazia dal mare alla montagna; dal terrazzo a livello, mediante una scala esterna si sopraggiunge al terrazzo di copertura di mq 70, dotato di illuminazione, ove si può godere di una tranquillità non indifferente dinnanzi ad una spettacolare vista panoramica; tornando alla distribuzione interna dell’immobile troviamo: un vano letto matrimoniale, una cameretta, un particolare bagno con doccia e lavanderia esterna in veranda. Da precisare che l’impianto elettrico è stato rimesso a nuovo, inoltre l’immobile è termoautonomo, dotato di termosifoni, porta blindata, condizionatori ed infissi in alluminio con vetrocamera. Data la sua posizione centrale, si è liberi di spostarsi comodamente a piedi senza l’ausilio dei mezzi per raggiungere qualsiasi tipo di servizio. La richiesta è di €. 127.000,00 poco tratt. Classe energetica E IPE 95,50 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: E - IPE: 95,50 kWh/mq annum

Nel Comune di Piedimonte Etneo, località Presa-Vena, siamo lieti di proporre in vendita, in un tranquillo ed elegante contesto residenziale, esclusiva villa singola di mq totali 330 circondata da un ampio terreno di mq 1.500. Il terreno si presenta in parte pianeggiante ed in parte a terrazze, coltivato ad agrumeto e da diversi alberi da frutto quali: arancio, melo, pero, loto, castagno secolare ecc., inoltre vi è già la predisposizione per la realizzazione di una piscina. La proprietà è ubicata in posizione da favola in quanto offre una bellissima vista non indifferente su tutta la nostra costa jonica. Quest’ultima, molto particolare già dalla sua struttura esterna è stata realizzata con rifiniture di lusso, dal design moderno e nel contempo raffinato, pari al nuovo è divisa in: piano terra (zona giorno), piano primo (zona notte), piano mansarda ed una piccola cantina annessa di mq 10 circa. L’ingresso principale della villa, si apre su un ampio spazio esterno antistante, corredato da una graziosa zona adibita a barbecue, ottimo per trascorrere dei momenti di totale privacy e divertimento, mentre la parte interna del piano terra (zona giorno) di mq 150 è suddivisa in: ingresso su ampio soggiorno- sala pranzo in open space, mediante una particolare e moderna porta scorrevole di color wenge giungiamo all’ampia cucina con annessa stufa a legna, il tutto con affaccio al terrazzo a livello, a seguire troviamo un bagno con doccia, lavanderia ed un vano adibito a studio; mediante una particolarissima scala realizzata in marmo “Gran Paradiso Russian” e in acciaio Inox sopraggiungiamo al piano primo (zona notte) di mq 85 ove troviamo: un grazioso vano adibito a zona relax, vano letto matrimoniale, una cabina armadio, un ampio e rifinitissimo bagno dotato sia di vasca che di un’ampia doccia e terrazzo a livello dalla vista mozzafiato su tutta la costa jonica della Sicilia; quanto al piano mansardato, anch’esso di mq 85 si suddivide in: piccola zona living, vano letto matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. L’intera villa è termoautonoma, dotata di condizionatori a pompa di calore caldo/freddo, tre stufe a legna di ultima generazione ed infissi esterni in alluminio e acciaio a taglio termico, moderni e nuovi sistemi di serramenti. La proprietà, subito abitabile è ideale per un clientela che ricerca una dimora con le medesime caratteristiche, tra il moderno gusto nel design utilizzato e la tranquillità della sua ubicazione. La richiesta è di €. 350.000,00 Classe energetica C IPE 60,35 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: C - IPE: 60,35 kWh/mq annum

Nel Comune di Giarre, l’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla sua clientela, in un contesto residenziale di vero elité in corso di espansione, raffinata e panoramica villa singola di nuova costruzione, realizzata secondo le attuali normative e criteri antisismici, circondata da un ampio giardino di mq 300, dotato di impianto di illuminazione. La villa, come si evince dalle foto è curata nei minimi dettagli sia all’interno che all’esterno con rifiniture di lusso e si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione in quanto libera ai quattro lati. Quest’ultima dalla superficie totale di mq 300, si articola in quattro livelli ben collegati tra loro, piano cantina/garage, piano terra (zona giorno), piano primo (zona notte) e sottotetto di esclusiva proprietà di mq 50 abitabili. Al piano cantinato di mq 100 troviamo ampio garage per diversi posti auto; mediante scala interna giungiamo al piano terra (zona giorno)di mq 100, ove l’ingresso principale si apre in un ampio salone, cucina abitabile, un vano utile come studiolo o vano letto, bagno e doppio servizio/lavanderia, il tutto con affaccio sul giardino; il piano primo (zona notte) di mq 100 si suddivide in: ampio vano letto matrimoniale, ulteriori tre vani letto per i ragazzi, di cui uno più grande, bagno e balconi; infine al secondo ed ultimo piano, come citato sopra troviamo il sottotetto di mq 50 composto da un unico ampio ambiente (open space) con finestre a tetto. L’intera proprietà presenta rifiniture in extra capitolato dai pavimenti in parquet nella zona notte, i graziosi rivestimenti della cucina e della scala interna in ferro battuto, le porte in legno massello tinta noce e tanto altro.. inoltre dotata di infissi a taglio termico e porta blindata. La villa gode di una privacy non indifferente, in quanto è ubicata in una zona tranquilla fuori dal trambusto quotidiano cittadino, ma nel contempo residenziale e servita da vari servizi di prima necessità, inoltre a poca distanza dal casello autostradale A18 per poter raggiungere tutte le mete limitrofe. Trattative riservate in sede Classe energetica C IPE 58,40 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: C - IPE: 58,40 kWh/mq annum