Scheda Agenzia Immobiliare Samuel immobiliare di Roberto Castorina (26393)

L’agenzia Samuel immobiliare, propone in vendita un bellissimo appartamento nella nobile città di Acireale. Conosciuta per la sua eleganza e la posizione logistica, che le permettono di essere a pochi minuti da Catania, poca distanza dall' Etna e dal mare. Il residence signorile in cui si trova l'immobile, dista poco dal casello autostradale, ma nel contempo, si defila dal traffico urbano pur essendo in zona semi centrale ben servita da supermercati, scuole, negozi di vario genere e gode, tra l’altro, della serenità di un'oasi poiché si affaccia su del verde pubblico. L'appartamento, di mq 110, posto al primo piano con ascensore di un elegante stabile , si apre in un curatissimo ed elegante soggiorno, che mediante una rifinita porta scorrevole si accede all’ampia e confortevole cucina, da entrambi gli ambienti living si giunge al disimpegno, ove troviamo la camera da letto padronale con cabina armadio ed annesso bagno in camera dalle bellissime rifiniture, un'ampia cameretta, un ulteriore bagno per gli ospiti, vano adibito a studio ed infine la lavanderia con servizio e piatto doccia. L’appartamento gode di una stupenda vista grazie ai balconi che conferiscono luminosità a tutti gli ambienti. Come si evince dalle medesime foto, l’immobile presenta rifiniture in extra capitolato, dai pavimenti alle porte interne, sino ai rivestimenti dei bagni e lavanderia. Innumerevoli i punti luce disseminati ovunque e taluni dotati anche di sensori di movimento per l’accensione e spegnimento delle luci. Si assicura un clima sempre confortevole grazie ai termosifoni ed ai condizionatori presenti. Gli infissi con zanzariere sono a taglio termico e concorrono a climatizzare in maniera ottimale l’ambiente, il sistema d’allarme copre anche il garage, fornito altresì di videocitofono ed Impianto di irrigazione automatico per le piante di Eugenia nei balconi. Nella vendita si include il garage da mq 28 e due posti auto di proprietà. La richiesta è di €. 205.000,00 tratt. Classe energetica C IPE 60,35 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: C - IPE: 60,35 kWh/mq annum

Nel centro storico di Riposto, uno dei più caratteristici paesi marinari dell’area jonica- etnea della Sicilia Orientale, a pochi passi dalla chiesa di “San Pietro”, dalla stazione ferroviaria di Giarre- Riposto, dal Corso Italia e dal mare, l’agenzia Samuel Immobiliare propone in vendita palazzetto totalmente ristrutturato di mq 225 totali con garage di mq 36 per più automobili. La proprietà è servita da due ingressi indipendenti, una a servizio del piano terra, mentre l’altra per il piano primo; l’ingresso del piano terra ci introduce su un ampio e rifinito salone, a seguire sala da pranzo con angolo cottura annesso, disimpegno, un’ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia dalle ottime rifiniture; quanto il piano primo, con tetti a volta, si compone da: ingresso su ampio salone, vano letto matrimoniale, altro vano letto, cucina con annesso angolo cottura, bagno con vasca, balconi dalla vista che spazia dal mare alla montagna e terrazzino a livello; Come si evince dalle foto, l’intero stabile è stato totalmente ristrutturato utilizzando materiale di pregio, dai pavimenti in cotto al primo piano, i rivestimenti dei bagni, infissi esterni a taglio termico, la particolarità della divisione degli ambienti al piano terra e altri dettagli..; la ristrutturazione comprende anche gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e la predisposizione per i condizionatori. Ottima proposta immobiliare tenendo conto delle molteplici potenzialità dell’immobile, in quanto si possono raggiungere in breve tempo tutte le mete turistiche limitrofe, come la città di Catania, Acitrezza, Taormina e Giardini Naxos; tra l’altro la proprietà è funzionale, in quanto strutturata in modo da suddividere gli ambienti rendendoli indipendenti tra di loro. La richiesta è di €. 179.000,00 poco tratt. Classe energetica E IPE 97,45 Kwh/mq anno Per maggiori info o foto visita il nostro sito, contatta Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985 o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: E - IPE: 97,45 kWh/mq annum

PRONTO AD ESSERE IMMEDIATAMENTE ABITATO… Riposto, in pieno centro storico, adiacente la Basilica di San Pietro, a pochi passi dal Corso Italia e dal porto turistico “Marina di Riposto”, proponiamo in vendita rifinito appartamento di mq 117, totalmente ristrutturato, con garage. L’immobile, curato in ogni dettaglio con rifiniture di lusso è posto al secondo piano su quattro, fornito di ascensore, al suo interno si suddivide in: ingresso, sala da pranzo con attigua cucina separata da una particolare porta scorrevole a vetro e alluminio, ampio e luminoso salone con affaccio su Corso Gramsci, mediante il disimpegno giungiamo alla zona notte ove troviamo un vano letto matrimoniale con annesso bagno in camera dalle particolari rifiniture e dotato di termoarredo, un ulteriore camera per i ragazzi, bagno con vasca anch’esso dotato di termoarredo e balconi. Come sopra citato, l’intero appartamento è stato accuratamente ristrutturato, dall’impianto elettrico all’impianto idrico, il pavimento in parquet posato sull’intero immobile, le porte interne realizzate in legno laccato bianco, i particolari rivestimenti dei bagni e tanto altro… Termoautonomo, dotato di termosifoni, condizionatori, porta blindata ed infissi in alluminio con vetrocamera. La sua posizione gli attribuisce un valore importante in quanto non solo al centro storico del paese ma a pochi passi dal lungomare di Fondachello e di Torre Archirafi, senza tralasciare la breve distanza con Taormina, Giardini Naxos, Catania ed il Vulcano Etna, inoltre Ideale per chi desidera un immobile al centro del paese e con le medesime caratteristiche, in quanto subito abitabile. Trattativa riservata in sede Classe energetica in attesa di certificazione

Riposto centrale, in un distinto contesto residenziale, in posizione strategica grazie alla stretta vicinanza con il mare, l’agenzia Samuel Immobiliare propone in vendita rifinito appartamento in villa di mq. 130 con garage/cantina di mq 80 circa e giardino di proprietà. L’appartamento, di particolare bellezza, curato nei piccoli dettagli con ottime rifiniture , come si evince dalle medesime foto, al suo interno si presenta molto luminoso ed accogliente; quest’ultimo si articola su due livelli ben collegati tra loro mediante rifinita scala interna, piano seminterrato e piano terra. Il piano terra al suo interno si compone da: ingresso su ampio e luminoso salone con ampia porta a scrigno, disimpegno, comoda cucina di mq 30, vano letto matrimoniale, ulteriori due comodi vani letto per i ragazzi, bagno con vasca, doppio servizio/lavanderia ed ampio balcone a giro; quanto al piano cantinato troviamo: un ampio soggiorno- cucina, due ulteriori vani, un accurato bagno con doccia ed ampio terrazzo di proprietà con annesso giardino. L’ immobile presenta rifiniture in extra capitolato, dai pavimenti al piano cantinato, alle porte interne, alle rifiniture dei bagni e a tanti altri accorgimenti che lo rendono particolare e confortevole... inoltre è dotato di termosifoni, impianto di climatizzazione, metano, porta blindata, infissi esterni a taglio termico legno/alluminio con persiane e di due posti auto oltre al garage; con irrisorie spese condominiali che ammontano ad €. 15,00 mensili. La richiesta è di €. 220.000,00 poco tratt. Classe energetica D IPE 85,35 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: D - IPE: 85,35 kWh/mq annum

Riposto, zona Altarello, a pochi minuti dal casello autostradale A18, in signorile zona residenziale in via di espansione, circondata di sole villette, l’Agenzia Samuel Immobiliare propone in vendita raffinata e particolare villetta a schiera di totali mq 150. Come si evince dalle foto, la proprietà è curata nei minimi dettagli sia all’interno che l’esterno; quest’ultimo a sua volta, ricco di piante ornamentali e corredato d’impianto d’illuminazione. L’unità abitativa, di mq 120 si articola su più livelli: piano terra (zona giorno) e piano primo (zona notte); al piano terra (zona giorno),molto luminoso e soleggiato grazie alle ampie vetrate che lo rendono unico nel proprio stile, l’ingresso si apre in un accogliente e rifinito soggiorno, a seguire mediante il disimpegno giungiamo in un’ampia cucina con annesso giardino di esclusiva pertinenza in parte piastrellato, bagno con doccia e ripostiglio; tramite una rifinita scala in legno e ferro battuto sopraggiungiamo al piano primo (zona notte) diviso in: vano letto matrimoniale, altri due vani letto per i ragazzi, bagno con vasca e balcone. Infine al piano seminterrato troviamo un ampio garage di mq 30 con scala interna che collega i vari piani, il tutto predisposto in maniera tale da diventare un utile rustico/tinello. L’intera villa presenta rifiniture in extra capitolato quali: i pavimenti in parquet nella zona notte, le rifiniture della scala interna, i rivestimenti dei bagni e tanto altro da scoprire… Termoautonoma, dotata di impianto antifurto, porta blindata ed infissi esterni a taglio termico. Inoltre dotata anche di due posti auto al coperto. L’intera proprietà gode di una privacy non indifferente, in quanto è ubicata in una zona tranquilla fuori dal trambusto cittadino, ma nel contempo residenziale e servita da vari servizi di prima necessità. La richiesta è di €. 195.000,00. Classe energetica E IPE 99,65 Kwh/mq anno Per maggiori info o foto visita il nostro sito, contatta Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985 o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: E - IPE: 99,65 kWh/mq annum