Scheda Agenzia Immobiliare Samuel immobiliare di Roberto Castorina (26393)

L’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita nel Comune di Linguaglossa, in panoramica zona residenziale, immersi tra la natura e la tranquillità, rifinita villetta singola di mq totali 100 circa totalmente ristrutturata con gusto, inserita in un lotto di terreno di mq 2.600 e con accesso privato. Il terreno è formato da ampie terrazze e da una parte pianeggiante, fornito di acqua e di luce è piantumato prevalentemente a frutteto e di alberi di ulivo, ubicato in posizione da favola in quanto offre un’incantevole vista su tutta la costa jonica. Quanto alla proprietà, disposta su più livelli, piano terra, piano ammezzato e piano primo, si presenta molto soleggiata grazie alla sua esposizione; l’ingresso del piano terra di mq 61, si apre su un ampio e rifinito salottino- sala da pranzo con un particolare camino dalle rifiniture in cotto con annessa graziosa cucina in muratura dai deliziosi decori in ceramica, una piccola zona relax riscaldata da stufa a pellet, bagno con doccia ed ampio terrazzo a livello antistante con annessa cisterna; al piano ammezzato, invece troviamo una comoda camera da letto matrimoniale. Al piano primo di mq 25 si sopraggiunge mediante una scala esterna ove troviamo un ulteriore terrazzo a livello e balcone dalla meravigliosa vista sul mare e dotato di impianto di illuminazione, mentre l’interno è costituito da una veranda, un ulteriore vano con annesso forno, ideale per trascorrere delle giornate in compagnia di amici e parenti ed infine un ripostiglio. Chiaramente come citato sopra, la villetta è stata interamente ristrutturata, dalla particolare struttura esterna rivestita in pietra al materiale di pregio utilizzato all’interno. Dotata di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera ed inferriate anti uomo. Ottima proposta immobiliare per gli amanti della tranquillità. La richiesta è di €. 130.000,00 Classe energetica D IPE 72, 40 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: D - IPE: 72,40 kWh/mq annum

AFFARE IN EVIDENZA... Mascali centrale, in signorile zona residenziale, circondata da nuove costruzioni, a poca distanza dalle spiagge di Fondachello e dalle bellissime località turistiche come Giardini Naxos e Taormina, proponiamo in vendita una rifinita e luminosa “mansarda abitabile” di mq 60 calpestabili con terrazzo di mq 12. Quest’ultima, come si evince dalle medesime foto, si presenta in ottime condizioni, nuova, in quanto mai abitata ed è posta al terzo ed ultimo piano con ascensore in un contesto elegante di poche unità abitative. Al suo interno è divisa da: ingresso su ampia cucina, bagno, lavanderia, un unico ampio ambiente dal quale si possono ricavare ulteriori due vani, molto luminoso grazie alle diverse finestre a tetto e terrazzo di pertinenza con ampia vista che spazia dal mare alla montagna. Inoltre dotato di porta blindata ed infissi esterni a taglio termico. Ideale anche per giovani coppie o anche single che sono alla ricerca di un immobile come prima abitazione e non ; l’immobile, libero, pronto per essere immediatamente abitato. La richiesta è di €. 54.000,00 poco tratt. Classe energetica G IPE 87,60 Kwh/mq anno Per maggiori info o foto visita il nostro sito, contatta Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985 o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: G - IPE: 87,60 kWh/mq annum

Unica, esclusiva e prestigiosa proprietà.... Da non perdere…. Nel centro di Riposto, caratteristico e storico paese marinaro della costa jonica- etnea, adiacente la chiesa madre “Basilica di San Pietro”, importante ed esclusiva casa singola con piscina e terrazze di esclusiva pertinenza. Grazie alla sua ubicazione, la proprietà è collocata in posizione strategica e “centralissima” in quanto fronte la Marina di Riposto ed il Porto turistico o Porto dell’Etna, una struttura che assicura il miglior livello di prestazioni e servizi per gli amanti del mare, a pochi passi dai servizi principali ed infine a pochi chilometri dalle località turistiche di maggior importanza quali Taormina, Isola Bella, Giardini Naxos, Acitrezza e tante altre. Si tratta di una meravigliosa e lussuosa casa singola di mq 850 totali, curata in ogni suo dettaglio, dalla parte esterna a quella interna. Quest’ultima, con doppio ingresso che da sue vie principali quali Via Gramsci e Piazza del Commercio si sviluppa su più livelli: piano terra, piano rialzato ed una dependance; il piano terra è diviso da: ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo con annessa cucina, ripostiglio ed ampio cortile esterno; l’ingresso principale del piano rialzato ci introduce su un ampio salone dove all’occorrenza viene utilizzato come sala ricevimenti, altro vano, bagno, corridoio che a sua volta ci avvia su un ulteriore soggiorno, vano letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e ampio spazio esterno di cui una parte arricchito da un’ampia piscina; attraverso una particolare e accurata scala in marmo sopraggiungiamo al piano primo dove troviamo uno studio, un vano letto, bagno, spogliatoio e ulteriore terrazzo a livello. Ad incrementare la bellezza di questa fantastica proprietà, come citato sopra oltre all’ampio spazio esterno è sicuramente la piscina scoperta ideale per chi vuole trascorrere dei momenti di meritato relax in totale riservatezza. L’intera proprietà presenta rifiniture di pregio, dai pavimenti, ai rivestimenti in marmo nei bagni, alla statua nel salone principale, alla scala interna e a tanti altri piccoli particolari che la rendono unica ed esclusiva nel suo genere; si presenta molto confortevole, dispone di ampi e gradevoli spazi aperti con annessi giardinetti ben curati ed ampie terrazze con vista sul mare. Dotata di climatizzazione centralizzata. La centrale posizione, i numerosi ambienti, fanno della casa una proprietà ideale per una clientela che ricerca eleganza e particolarità nello stile in una dimora ubicata al centro storico della località marinara. Trattative riservate in sede. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. - Classe: A

Centro storico di Giarre, adiacente le vie commerciali quali Corso Italia, Corso Sicilia e Viale Libertà, in centralissima zona residenziale, proponiamo in vendita intero stabile per un totale di mq 350, di cui mq 250 adibiti a laboratorio al piano terra ed il resto a civile abitazione al piano primo. La proprietà, molto luminosa e soleggiata, servita da due ingressi indipendenti ognuna di esse da vie differenti, in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturata è suddivisa in due livelli: piano primo e piano terra. Il piano terra è composto da: laboratorio, bagno ed ampia corte esterna retrostante; mediante altro accesso indipendente si giunge al piano primo, ove troviamo un grazioso e rifinito appartamento totalmente ristrutturato di mq 100, composto da: ingresso su ampio luminoso soggiorno-cucina unico ambiente con affaccio diretto al terrazzo a livello di proprietà di mq 25, disimpegno, vano letto matrimoniale, altro comodo vano letto per i ragazzi, bagno con doccia dal design particolare e balcone. Come si evince dalle foto, l’intero stabile presenta ottime rifiniture interne, dai pavimenti, le porte interne, i rivestimenti del bagno e tanto altro.. inoltre termoautonomo, dotato di condizionatori, impianto d’allarme, stufa a pellet, infissi a taglio termico, porta blindata ed inferriate in ferro anti uomo. Data la sua posizione centrale, si è liberi di spostarsi comodamente a piedi senza l’utilizzo dei mezzi per raggiungere qualsiasi tipo di servizio, in quanto a pochi passi da casa, inoltre a poca distanza dal casello autostradale A18 e dal mare. Ottima proposta immobiliare… possibilità di permuta. La richiesta è di €. 270.000,00 poco tratt. Classe energetica D IPE 73,40 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: D - IPE: 73,40 kWh/mq annum

Puntalazzo, contrada Mertoli, piccola frazione del Comune di Mascali, paesino situato tra l’Etna e il mare, in panoramicissima zona residenziale, a poca distanza dal centro del paese, proponiamo in vendita Villa singola di recente costruzione per un totale di mq 180 circa con un lotto di terreno di 2.200 mq arricchito da diversi alberi da frutto e piante ornamentali. La villa, di particolare bellezza, come possiamo osservare dalle medesime foto per la sua struttura esterna, molto particolare si articola in due livelli: piano primo e piano terra. Dall’ingresso principale giungiamo al piano terra di mq 150 circa, rifinito con pavimento in cotto, quest’ultimo si apre direttamente sull’ampio soggiorno/cucina con annesso camino realizzato da bravo artigiano anch’esso con rifiniture in mattoni in cotto, ove crea un’atmosfera di un casale rustico di campagna, vano letto matrimoniale di mq 19 e bagno, il tutto con affaccio diretto all’ampio spazio esterno dove offre la possibilità di svolgere qualsiasi tipo di attività ricreativa per i bambini e di svago per gli adulti e di parcheggio; quanto al piano primo invece è formato da un ampio vano letto con annesso bagno in camera e due ampie terrazze esterne a livello dalla vista mozzafiato su tutta la costa Jonica della Sicilia; dotato altresì di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione e riserva d’acqua. Inoltre adiacente la villa troviamo un locale adibito a legnaia di mq 20 circa. La proprietà è termoautonoma, dotata di impianto antifurto ed infissi esterni in legno con persiane. Data la sua posizione tranquilla è da considerarsi un ottimo investimento per una clientela che ricerca ed ama una residenza lontano dal trambusto cittadino, immersa tra il verde e l’aria fresca di montagna, ma allo stesso tempo non distante dai paesi Etnei limitrofi ricchi di eventi culturali e dalle maggior mete turistiche come Taormina, Acitrezza e Giardini Naxos. La richiesta è di €. 300.000,00 tratt. Classe energetica F IPE 131,10 Kwh/mq anno Per maggiori info o foto visita il nostro sito, contatta Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985 o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56. - Classe: F - IPE: 131,10 kWh/mq annum