Scheda Agenzia Immobiliare Salvati Rossano (29370)

Nibionno, in ottima e panoramica posizione proponiamo iniziativa RESIDENZIALE di assoluto PREGIO. Questo annuncio è rivolto a chi cerca “la casa definitiva”, la nuova costruzione è dotata di tutti i comfort, edificata rispettando le specifiche tecnologiche e costruttive più valide, senza rinunciare ad una estetica moderna ed accattivante. Il nuovo intervento sarà circondato da ampio giardino condominiale e, sorgerà in un area esclusiva, soleggiata, panoramica e strategicamente comoda per quanto riguarda la viabilità, con cura del dettaglio prestata alle parti comuni dei complessi. La Residenza “San Simone” è progettata per offrirVi abitazioni in Classe energetica A (valore di progetto tra 15 e 25 Kwh/m2a), caratterizzate da riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, impianto di ventilazione meccanica forzata con recupero di calore, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, serramenti in PVC dotati di vetrocamera antinfortunistico a basso emissivo, predisposizioni impianti di condizionamento e di allarme. A scelta pavimenti, zoccolini e porte interne. Nota di merito và alla possibilità di usufruire, senza alcun impegno economico, della consulenza di un Architetto per meglio personalizzare gli spazi interni. A capitolato spiccano anche l’installazione di antenna centralizzata per la ricezione anche di canali satellitari, la posa di parquet o gres porcellanato tutto di ottima qualità, portoncino di ingresso blindato con serratura a due sistemi di chiusura indipendenti, videocitofono e molto altro. I tagli previsti per le abitazioni sono bilocale, trilocale e quadrilocale, ecco alcuni esempi: • bilocale a piano primo con ampia zona giorno openspace, metrature totali: appartamento mq 68 terrazzo mq 28. € 139.000,00 Rif. 13. • trilocale doppi servizi a piano terra con ampia zona giorno openspace, metrature totali: appartamento mq 96, portico/loggiato mq 38, giardino mq 122 € 215.000,00 Rif. 01. • quadrilocale doppi servizi a piano terra con cucina abitabile, metrature totali: appartamento mq 108, portico/loggiato mq 27, giardino 150 € 233.000,00 Rif. 02. • Attico trilocale con doppi servizi a piano terzo con cucina abitabile e lastrico solare esclusivo, metrature: appartamento mq 90, terrazzo 26, lastrico solare riservato mq. 113 € 205.000,00 Rif. 18. • Trilocale Attico a piano terzo, doppi servizi, abbracciato sui tre lati liberi da uno splendido terrazzo, zona giorno openspace oltre a cucina abitabile e lastrico solare esclusivo, metrature: appartamento mq 95, terrazzo mq 13, lastrico solare mq 105. € 203.000,00 Rif. 16. Tutti gli appartamento sono progettati con massimo riguardo rivolto alla totale privacy. Disponibilità di box e cantine a piano interrato per completare il Vostro acquisto, PRENOTAZIONI GIA’ APERTE. Non esitate a chiamarci, saremo a Vostra disposizione per farVi visionare progetti e capitolato….cedete alla tentazione e LasciateVi viziare dalla Vostra nuova Casa! - Classe: A - IPE: 15,00 kWh/mq annum

Nibionno, Residenza San Simone, la Vostra prestigiosa casa vi aspetta!!! Nel nuovo complesso residenziale San Simone proponiamo appartamento Bilocale di mq. 69 composto da zona giorno openspace nella quale la generosa metratura ha consentito di progettare la parete cucina servita da propria finestra, agevolando così lo sviluppo dell’area pranzo divisa dall’area salotto, luminosissima ed impreziosita da terrazzo di ben mq 15. Il disimpegno, progettato per accogliere un armadio a muro di servizio, divide la camera matrimoniale dal bagno, entrambi serviti da secondo terrazzo di mq 13. L’appartamento è stato progettato per essere indipendente sui 4 lati, per ottimizzare privacy e comfort di vita. In Classe energetica A (valore di progetto tra 15 e 25 Kwh/m2a), l’abitazione è caratterizzata da riscaldamento a pavimento a pannelli radianti alimentato da pompa di calore autonoma, impianto di ventilazione meccanica forzata a doppio flusso con recupero di calore, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, predisposizione dell’impianto di raffrescamento, serramenti in PVC dotati di vetrocamera antinfortunistico a basso emissivo e molto altro…. a capitolato spiccano anche l’installazione di antenna centralizzata per la ricezione anche di canali satellitari, la posa di parquet o di gres porcellanato tutto di ottima qualità, portoncino di ingresso blindato, videocitofono, zoccolini e porte interne a scelta….. Assolutamente da vedere € 139.000,00… possibilità di completare l’acquisto con box di varie tipologie. Rif.to Nib. 13 - Classe: A - IPE: 15,00 kWh/mq annum

Nel nuovo complesso residenziale San Simone proponiamo appartamento Trilocale di mq. 94 composto da ampio soggiorno doppio e generosa cucina abitabile servita da propria finestra per agevolare lo sviluppo dell’area pranzo esterna. Il disimpegno, progettato per accogliere un armadio a muro di servizio, divide le due camere dai due bagni entrambi finestrati. L’abitazione, servita da 56 mq di portici e da 45 mq di giardino, è stata progettata per essere indipendente sui 4 lati, ottimizzando privacy e comfort di vita. In Classe energetica A (valore di progetto tra 15 e 25 Kwh/m2a), l’immobile è caratterizzato da riscaldamento a pavimento a pannelli radianti alimentato da pompa di calore autonoma, impianto di ventilazione meccanica forzata a doppio flusso con recupero di calore, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, predisposizione dell’impianto di raffrescamento, serramenti in PVC dotati di vetrocamera antinfortunistico a basso emissivo e molto altro…. a capitolato spiccano anche l’installazione di antenna centralizzata per la ricezione anche di canali satellitari, la posa di parquet o di gres porcellanato tutto di ottima qualità, portoncino di ingresso blindato, videocitofono, zoccolini e porte interne a scelta….. Assolutamente da vedere € 209.000,00… possibilità di completare l’acquisto con box di varie tipologie. Rif.to Nib. 6 - Classe: A - IPE: 15,00 kWh/mq annum

Berbenno/Bedulita località Ponte Giurino, in complesso di nuova costruzione, in ottima e comoda posizione centrale e panoramica, disponiamo di APPARTAMENTO TRILOCALE di circa mq. 105, posto al piano rialzato al quale è annesso balcone ampio e sfruttabile. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, disimpegno che divide il bagno finestrato, di grandi dimensioni già predisposto ad accogliere sia doccia che vasca, dalle due generose camere da letto entrambe di metratura matrimoniale. L’appartamento, ben sfruttabile in tutta la sua superficie, è caratterizzato da finiture di pregio, dall’ottima luminosità e dall’ottima architettura esterna che rende il complesso ben collocate nel territorio. Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia autonoma condensazione, possibilità di posa del sistema VMC (ventilazione meccanica controllata), predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme, videocitofono, serramenti a basso emissivo in legno con persiane esterne, pavimentazioni rivestimenti e sanitari di ottimo livello che potranno essere scelti, direttamente dai futuri acquirenti, per una miglior personalizzazione rendono l’investimento molto valido. Completa la proprietà l’ampia autorimessa di generose dimensioni. DA VEDERE € 108.000,00 autorimessa inclusa. (possibilità di cantina e posti auto) Classe Energetica in valore di progetto “C”. Rif.to Pongiu 4. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Caprino Bergamasco, in posizione panoramica ed esclusivamente residenziale, disponiamo di un ampio trilocale in palazzina di poche unità, recentemente ristrutturata nella facciata, nel tetto e nell’impianto di riscaldamento, ottimizzato nei consumi dalle termovalvole e il cui costo è già compreso nelle spese condominiali. L’appartamento, posto a piano terra, si compone di ingresso attrezzabile con armadiature a muro, soggiorno doppio servito da ampio terrazzo, cucina abitabile di grandi dimensioni con comodo balconcino, disimpegno, due ampie camere e bagno. Libero su tre lati, l’appartamento si distingue per impagabile luminosità. A piano interrato si trova la cantina già abbinata al trilocale e compresa nel prezzo. Richiesta soli € 75.000,00. Possibilità di completare l’acquisto con box a prezzo ribassato. Ideale anche come investimento (rendita sicura circa 6%). Classe energetica “G” 194,32 kWh/m2a. Rif. Cap702. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum