Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Mistral (95412)

A Barracca Manna, nei pressi dell’accesso alla S.S. 554, ottimamente collegato e in posizione ideale per raggiungere la zona degli ospedali, l’asse mediano e la S.S. 131, proponiamo in vendita un trivano costruito appena sette anni fa dall’impresa I.S.A, in condizioni pari al nuovo. Si tratta di un appartamento che si sviluppa su due livelli, al piano secondo abbiamo un ingresso soggiorno con accesso alla cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola; al piano superiore una mansarda open space che prende luce dalle Velux, un ulteriore bagno con doccia e un ampio ripostiglio. I piani sono collegati internamente da un’elegante scala in legno e acciaio. L’immobile ha una doppia esposizione ottimale e su ogni lato abbiamo due verande a livello, quella sul lato interno, con tende solari, dove trova spazio la zona lavanderia e la caldaia a gas e che gode di un’apprezzabile vista su un parchetto verde e quella lato soggiorno, più profonda e arredabile con tavolo e sedie, dove abbiamo un bel Barbecue con canna fumaria. Termoautonomo con pompe di calore, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera, predisposizione per l’installazione di un pannello solare. Piccolo condominio ben rifinito negli spazi comuni, privo di ascensore e con spese condominiali contenute. Compreso un posto auto nel cortile condominiale. Possibilità di secondo posto auto in affitto, si valutano vendite con parte degli arredi. CLASSE ENERGETICA DA DEFINIRE - Classe: G

Appartamento semindipendente, in zona ricca di servizi ad un passo dal centro di Sestu ma non lontana dai grossi centri commerciali del paese e dalla Statale 131 ed Asse Mediano. Gode dell'indubbio vantaggio di essere un appartamento praticamente indipendente per cui con zero costi condominiali. Una bella terrazza a livello coperta di quasi 20 mq, permette di usufruire di un ulteriore ed importante spazio esterno da dedicare alle cene tra amici o per tenere comodamente degli animali domestici. Composizione: ingresso indipendente al piano terra che conduce con una rampa di scale all'ingresso dell'appartamento. Abbiamo un soggiorno con camino dal soffitto molto alto, un disimpegno dal quale si accede alla cucina, al bagno ed alla camera matrimoniale. Nella terrazza è presente un'altra stanza che attualmente è stata trasformata in secondo bagno e zona lavanderia. E' una soluzione ottimale per single, giovani coppie ma anche piccoli nuclei familiari. Si presenta in ottime condizioni data la completa e recente ristrutturazione. Il prezzo è trattabile. APE in fase di rilascio Rif. SH 1054-2

In località Monte Arrubiu, poco distante dalla cittadina di Teulada e a pochi chilometri dalle bellissime spiagge di Tuerredda, Porto Pino, Is Arenas, proponiamo in vendita un rudere di 175 mq calpestabili su due livelli, 25 mq di loggiato e 2000 mq di vigna attrezzata. Ideale per essere trasformato in attività ricettiva, presente progetto di ristrutturazione.

A Villasimius, nel curato condominio privato del Cordolino Blu, vi proponiamo questa villetta capo-schiera bi-livelli in perfette condizioni d'uso. La casa si trova all'interno di un condominio privato con ampi spazi verdi, ideale destinazione per famiglie con bambini o per chi ama stare in totale relax. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra dispone di un ampio giardino fronte-retro attrezzato con tavoli, sedie e tettoie per cene e pranzi estivi. All'interno di un salone doppio con zona pranzo e zona living separata, un angolo cottura attrezzato, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una doppia e un altro bagno. RIF IC 1056-16 - Classe: G

A Monserrato, zona San Gottardo nei pressi della stazione della metro e del confine con Selargius-San Lussorio, appartamento al piano terra di circa 70 mq netti con cortile di pertinenza di 23 mq, suddiviso in: ingresso con ampio soggiorno con cucina separata da elegante porta scorrevole vetrata, disimpegno, due camere da letto, bagno con vasca e ripostiglio. L'appartamento acquistato dall'impresa nel 2007, è in ottime condizioni e dispone di un posto auto nel cortile condominiale. Viene venduto compreso di diversi arredi accessori: -Cucina completa di elettrodomestici ad incasso whirlpool (microonde incasso, forno, lavastoviglie) -Camera matrimoniale completa di armadio quattro ante scorrevoli su misura e letto con cassettone - Porta scorrevole in cristallo del valore di 3500 euro - antifurto perimetrale - tenda solare motorizzata con sensore vento - 3 pompe di calore - zanzariere - cassaforte Il cortile di pertinenza ha accesso indipendente lato strada, è molto riservato e essendo attiguo alla cucina è prezioso per consumare cene all'aperto utilizzando il barbecue o un utile spazio all'aperto per chi ha dei bambini o dei piccoli animali. In alternativa può essere utilizzato come secondo posto auto. La casa si trova in posizione strategica per uscire verso Viale Marconi, sulla s.s. 554 o per poter usufruire della metro e raggiungere il centro di Cagliari o la cittadella universitaria. La proprietà dispone anche di una CANTINA nel seminterrato condominiale, di BEN 30 Mq e di altezza 2,70 mt., e di un altro posto auto nel cortile condominiale che potrebbero essere venduti separatamente aggiungendo 15.000 euro. L'immobile è attualmente LOCATO, ideale per chi vuole metterlo a reddito dal primo giorno. - Classe: C - IPE: 37,77 kWh/mq annum