Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Lagoimmobilien (78336)

BEE’, zona centrale - Lago Maggiore A Bee’, ridente e rigoglioso borgo sulle prime alture di Verbania, con meraviglioso affaccio sul golfo del Verbano, si vende questa splendida villa edificata nei primi del ‘900 finemente ristrutturata ed immersa in un parco di circa 4.000 mq. La posizione è estremamente piacevole sia per l’esposizione solare si per la piacevole vista lago. La villa si compone di due unità abitative indipendenti. La principale si sviluppa su due livelli oltre ad un piano interrato dove troviamo una grande cantina con zona caldaia. La dependance invece si sviluppa tutta su un piano ed ha acceso indipendente dall’unità principale. A piano terra dell’unità principale troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno collegato diviso in due zone specifiche, una dedicata alla zona relax ed una allo studio. Un ampio disimpegno collega il soggiorno con l’ampia e luminosa cucina, con il bagno di servizio e con il vano scala che dà l’accesso al piano superiore. Dal soggiorno si accede all’ampio porticato situato nel retro dell’edificio ed alla parte prospiciente il porticato tutta terrazzata da cui è possibile godere di una imprendibile vista lago. A piano primo è ubicata la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali entrambe dotate di proprio bagno indipendente. Da entrambe le camere si accede alla terrazza prospiciente dove la vista lago è una cartolina. Completa il piano una terza camera/studio dotata anch’essa di ampia terrazza. La dependance, con accesso indipendente, è suddivisibile a seconda delle esigenze dei proprietari. Al momento è composta da ampio soggiorno con zona cottura, camera e bagno. L’intera villa è circondata da un parco di circa 4.000mq in parte pianeggiante e terrazzato con leggeri movimenti che lo rendono gradevole e sfruttabile anche per passeggiate rilassanti. All’interno del parco troviamo una ampia casetta per il ricovero degli attrezzi ed un gradevole gazebo di nuova realizzazione ideale per chi vuole godersi la tranquillità e l’unicità di questa villa. La villa si trova in ottimo stato di conservazione essendo stata oggetto di ristrutturazione da pochi anni. Presenta serramenti il legno con vetrocamera, persiane di oscuramento in legno, pavimenti in ceramica monocottura in tutti i locali con l’esclusione delle camere dove la pavimentazione è in parquet, piantumazione del giardino con essenze locali e tipiche del Lago Maggiore. Impianto elettrico autonomo cosi come l’impianto di riscaldamento a gas metano autonomo per le due unità abitative. Trattasi di una villa veramente interessante sia per la propria bellezza sia per il fatto di essere in una posizione incantevole da dove, oltre a godere di una vista lago magnifica ed una tranquillità unica, in pochi minuti di auto si può raggiungere Verbania città dove si trovano tutte le principali attrazioni e servizi quali supermercati, cinema, poste e banche, stazione ferroviaria, ristoranti, imbarchi per le isole Borromee. - Classe: G

INTRA, Vendiamo appartamento al secondo piano in palazzo d’epoca in centro Intra ristrutturato interamente all’esterno, tetto compreso cinque anni fa, a due passi da tutti i principali servizi. Dal balcone del corridoio condominiale si può godere di un’ottima vista lago. L’appartamento è così composto: corridoio all’entrata, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. Di competenza all’appartamento c’è anche un piccolo solaio. La pavimentazione è totalmente in laminato, le finestre sono nuove e con doppi vetri. Comunicante con l’appartamento ma al momento ancora separato da una porta di cartongesso si trova un monolocale i circa 26 mq con bagno e vasca. - Classe: G

CANNERO RIVIERA, Delizioso appartamento nel cuore del centro storico di Cannero Riviera, il paese più caldo di tutto il lago Maggiore. L’appartamento si trova a piano terra ed è composto da ingresso in comune con i tre appartamenti dello stabile, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, una grande camera da letto ed un bagno con doccia per un totale di 62 mq, c’è inoltre un piccolo terrazzo, in uso comune, che può essere utilizzato per mangiare all’aperto. L’appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2008. Le utenze sono del tutto indipendenti, non ci sono spese condominiali. In soggiorno c’è un affresco d’epoca tutelato dalla Sovraintendenza delle Belle Arti che arricchisce decisamente i locali. Viene venduto completamente arredato. I serramenti sono in legno con vetro camera e dotati di vetri scuri. Ideale sia per i residenti che per i turisti alla ricerca di una base per vivere sul lago. Si trova infatti solo a 200 m dal bellissimo lungo lago di Cannero. Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze e possibilità di riservare un posto auto coperto nei due silos del paese. Attualmente l’appartamento viene affittato settimanalmente ai turisti, ottimo quindi anche come investimento. - Classe: NC

SUNA, Bellissimo e spazioso appartamento (125 mq) appartamento all’interno del complesso signorile “Il Girasole” con spettacolare vista lago ed eccezionale esposizione al sole, a Verbania. L’ appartamento si trova a piano primo ed è composto da un ampio ingresso (dotato di comodi armadi a muro) cucina con balcone di servizio, salone con terrazzo fronte lago e zona notte composta di disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia completamente ristrutturata di recente. L’appartamento è estremamente luminoso oltre che particolarmente tranquillo e silezioso. Il bagno è stato rifatto di recente. La terrazza gode di una notevole privacy. Il riscaldamento è centralizzato e i radiatori sono dotati di termo valvola mentre le utenze elettriche e l’acqua sono autonome. Completa la proprietà una cantina condominiale di pertinenza. Il complesso “Il Girasole” ha un’ampia zona posteggi condominiali delimitata da una sbarra d’accesso. La parte della residenza in cui c’è l’appartamento in vendita ha anche un accesso secondario molto comodo perché a livello. Spese condominiali € 2.500- compreso riscaldamento dotato di caldaia nuova e termo valvole. Nel prezzo di vendita (trattabile) è incluso l’arredo bagno, la cucina e tutta l’armadiatura su misura nell’ingresso. - Classe: G

FALMENTA, Graziosa casa, completamente ristrutturata, nel centro storico di Falmenta con una bellissima visita panoramica sulla valle Cannobina, a pochi minuti dal posteggio pubblico del paese. La casa e' composta dalla cucina che si affaccia sulla zona pranzo/soggiorno con stufa a legna, una veranda coperta con balcone ed una piccola terrazza panoramica, un bagno completo di doccia e una camera da letto (con accesso alla terrazza). Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge la seconda camera da letto, mansardata, molto luminosa e con un affaccio diretto sulla valle. Dal questo livello si accede invece al livello inferiore fuori terra e con un accesso dall'esterno indipendente, dove troviamo altre due camere da letto (una con ripostiglio/guardaroba annesso) un secondo bagno con doccia, un ampio disimpegno ed un secondo ripostiglio/locale tecnico. Completa la proprietà una legnaia (piena di legna!!!) La casa viene venduta arredata. La recente ristrutturazione e' stata totale (tetto, solette, impianti, rivestimenti e bagni). I serramenti sono in allumini con vetri camera. La casa e' dotata di impianto di riscaldamento a gas e la caldaia e' autonoma, e' quindi usufruibile tutto l'anno. Ottima opportunità per chi cerca una casa di vacanza in montagna dotata di tutti i comfort e senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Ottimo rapporto qualità prezzo. - Classe: G