Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Lagoimmobilien (78336)

Bella e spaziosa casa di paese, ristrutturata con gusto e con spettacolare affaccio sui monti della valle Cannobina a Spoccia. La casa, articolata su due livelli, oltre alle cantine, ha davvero un fascino particolare ed un’atmosfera calda ed accogliente. La casa, con giardino, balcone e terrazza è composta da ingresso sull’ampia cucina con camino, balcone, un disimpegno, due salottini di cui uno con camino, il bagno, un ampiae riservata terrazza per trascorrere il tempo all’esterno. Sulla terrazza si affaccia la camera degli ospiti che gode quindi di un’assoluta privacy rispetto al resto della casa. Dal disimpegno, attraverso delle scale di legno si raggiunge la zona notte composta da disimpegno e due camere da letto matrimoniali. Dal disimpegno c’è la botola d’ingresso al sottotetto, con tetto (nuovo ed isolato a vista) attualmente al rustico che potrebbe diventare una spaziosissima camera da letto. A piano interrato, con affaccio sul giardino, troviamo sei locali cantine datati di punto luce oltre una piccola legnaia. Il giardino, pianeggiante e ben piantumato è di circa 250 metri. La casa è stata ristrutturata con gusto e con particolare cura per conservare l’atmosfera e la tipicità della valle Cannobina, il tetto, gli impianti elettrici e di riscaldamento a gas metano (con caldaia e radiatori ) e la maggior parte dei serramenti sono nuovi. Tra i locali cantina e il piano terra dell’abitazione è stata isolata la saletta mentre per le pareti che poggiano sul terrazzo è stato utilizzato bio cemento per scongiurare problemi di umidità. - Classe: G

CANNOBIO, località TRAFFIUME Graziosa casa indipendente da cielo a terra nel cento storico di Traffiume. La casa si compone di un accesso porticato (di pertinenza ma in uso anche alla proprietà sul retro), disimpegno, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio/lavanderia a piano terra. Attraverso delle comode scale in pietra datate di un balcone sul pianerottolo al primo piano, si accede alla zona notte composta da disimpegno, uno spazioso bagno con doccia e da una camera da letto molto grande. In questo locale davvero dalle notevole dimensioni, ci sono due finestre ed il pavimento in parquet. Dal disimpegno a piano primo si accede al sottotetto, attualmente al rustico, che potrebbe essere trasformato in camere da letto o locale hobby. Il tetto è relativamente nuovo come sono nuovi i serramenti in PVC color legno dotati di spesso vetro camera. Sulla facciata fronte strada c’è dipinta una bella meridiana. La casa viene venduta completa dell’arredo cucina e dell’arredo bagno. Rifinendo il sottotetto grandi spazi e ottimo rapporto qualità/prezzo. - Classe: NC

Deliziosa villetta-Chalet indipendente a Falmenta, a pochi minuti dal centro del paese, immersa nel verde e con una bella vista panoramica sulla valle. La si raggiunge attraverso una breve scalinata che attraversa il giardino terrazzato di pertinenza, ben tenuto e piantumato. Dall'ampia terrazza piodata, si accede alla zona giorno composta da angolo cottura, zona pranzo ed un soggiorno. La cucina in muratura è in legno massiccio, così come le porte interne, di ottima fattura. Attraverso le scale interne si raggiunge, a piano primo, la zona notte composta da un ampio locale soppalcato, dove attualmente sono predisposti due posti letto, un bagno con doccia e la camera matrimoniale con bagno privato con vasca (estremamente spazioso) e l'accesso alla terrazza. L'atmosfera è particolarmente calda e confortevole grazie al pavimento in legno, al tetto con travi a vista, le ampie finestre in legno con vetro camera. Intorno alla casa c'è un ampio giardino, con due ripostigli/capanni per il ricovero degli attrezzi e l'arredo del giardino e la legna. La casa è in ottime condizioni: è stata oggetto di un'attenta manutenzione. Il tetto e la terrazza sono stati rifatti recentemente. Lo chalet è dotato di impianto di riscaldamento a gas, oltre a due Stufe a legna a piano terra e ad una stufa a pellet a piano primo. È stato installato un montacarichi ed un sistema di video sorveglianza. Si posteggia lungo la strada, in un ampio spiazzo a pochi metri dal cancello di accesso. - Classe: NC

Comune di Cannero Riviera, località Oggiogno Grazioso appartamento all’interno di un Residence situato ad Oggiogno (12 minuti di auto dalla statale 34 del Lago Maggiore), immerso nel verde e nella totale tranquillità e da cui si gode una vista spettacolare sul lago, i castelli di Cannero e le montagne circostanti. L’appartamento si trova a piano primo di un dei quattro fabbricati che compongono il residence ed è composto da balcone, ingresso sull’ampio soggiorno dotato di divani letto, veranda con camino, disimpegno, cucina, bagno con doccia e una bellissima terrazza con vista superba. L’appartamento viene venduto arredato ed accessoriato. Serramenti in legno con vetro camera e persiane esterne in legno. Impianto elettrico e di riscaldamento (a gasolio) autonomi. Soluzione ideale per chi ama la tranquillità e la pace. Ottimo compromesso tra montagna e lago e ottima esposizione al sole. Spese condominiali circa 300 € all’anno. - Classe: G

CANNOBIO, Prestigioso appartamento di circa 140 mq, in edifico d'epoca, in piazza Vittorio Emanuele III (Piazza Lago) a Cannobio. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato nel 2008. L'attenta ristrutturazione ha voluto mantenere la distribuzione degli spazi originali. Si e' ricorso all'utilizzo di materiali tradizionali e al recupero di tutti quegli elementi originali (pavimenti in cotto, boiserie in legno, plafoni a cassettoni e travi in legno risanato e ristrutturato, porte in legno originali trattate, balconi in sasso e ringhiere etc...) per mantenere l'atmosfera vera e non snaturare l'appartamento. Si trova al secondo piano di un edificio d'epoca proprio di fronte al vecchio imbarcadero. Ha 5 piccoli balconcini che si che affacciano direttamente sulla piazza e sul lago. Dall'ingresso si accede ad un grande salone con la zona conversazione e pranzo. Da qui si raggiunge un secondo salottino/studio, due camere da letto, la cucina abitabile e il bagno con doccia e' completo di un piccolo disimpegno che ospita la lavatrice. La cucina e il bagno si affacciano su un lungo ballatoio/balcone, che si affaccia alla corte interna e finisce con un piccolo wc, al momento utilizzato come ripostiglioMateriali di pregio e qualita': pavimenti in cotto, serramenti in legno con vetro camera, persiane in legno, dispensa murata in cucina in noce…. Gli impianti sono praticamente nuovi (si consideri che dopo la ristrutturazione l'appartamento e' stato utilizzato pochissimo).Il mobilio non e' compreso nel prezzo ma si può trovare un accordo per ritirarlo: molti pezzi di antiquariato sono di gran valore e originali della zona. Nelle immediate vicinanze ci sono posteggi pubblici dove eventualmente si puo' riservare un posto auto fisso coperto o, in alternativa, acquistare o affittare un box auto nell'autosilo poco distante (tre minuti a piedi).L'appartamento può essere anche facilmente affittato nella lunga stagione estiva a clientela selezionata che apprezza l'atmosfera dei vecchi palazzi in piazza. - Classe: G