Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Lagoimmobilien (78336)

Vendesi appartamenti dalla diversa metratura in fase di costruzione all’interno del complesso residenziale il “Monastero”, in pieno centro a Cannobio a due passi dal lago e dal Santuario di Santa Maria. Gli appartamenti sono all’interno dell’ex Monastero delle Suore Orsoline di Santa Giustina (8 secoli di storia!) e sono il frutto di un accurato progetto di recupero e riqualificazione attento a preservare l’atmosfera ed il sapore dell’immobile antico, misterioso per la sua origine caustrale, ma offrendo al contempo soluzioni moderne, funzionali e dalle ottime rifiniture. Il progetto prevede la riqualifica di un’area di 12.000 mq e comprende oltre alle residenze di varie metrature (nell’edificio esistente e di nuova realizzazione) l’ampliamento e il completamento del centro medico, spazi commerciali, un centro benessere, una struttura alberghiera oltre alla realizzazione di aree verdi, parcheggi e zone pedonali. Il primo intervento è relativo all’immobile esistente che è costituito da un edificio perimetrale che richiama alla originale distribuzione a chiostro. Gli appartamenti ancora disponibili sono personalizzabili sia nelle geometrie che nelle rifiniture, di ottima qualità come da capitolato. Ogni appartamento ha stupendi affacci (alcuni con vista lago). Qualche soluzione prevede verande e/o terrazzi. Il primo lotto è in consegna (estate 2018). Detrazioni fiscali per la ristrutturazione. Box a partire da € 25.000. Info in agenzia per quanto riguarda, disponibilità, prezzi e per organizzare un sopralluogo (possibilità di visionare alcune unità completate). - Classe: NC

IMMOBILE LAST MINUTE CASA, PREZZO 250.000 ANZICHE' 260.000 ESCLUSIVAMENTE VALIDO DAL 15 OTTOBRE AL 05 NOVEMBRE 2016 Spazioso appartamento in casa bifamigliare a Cannobio, in zona immersa nel verde con mansarda, giardino, cantina e area esterna per posteggi (5 posti auto). L’appartamento a piano primo è composto da ingresso, scala di accesso di pertinenza, soggiorno con balcone e camino, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto molto spaziose di cui una con balcone e bagno. Attraverso la rampa di scale (di pertinenza) si accede alla mansarda agibile (ma non abitabile) composta da un unico spazioso vano, bagno, velux e diversi armadi/ripostiglio nelle parti più basse del tetto. La proprietà si completa con una cantina, un bellissimo giardino con accesso diretto al fiume, e un’area parcheggio privata dove possono posteggiare comodamente cinque auto. L’appartamento è da riattare ma ha davvero un alto potenziale dovuto sia dalle notevoli dimensioni, dalla luminosità e dalla posizione: l’appartamento si trova a Cannobio, accanto al fiume, immerso nel verde ma a pochi minuti a piedi dal centro. Utenze autonome. No spese condominiali. - Classe: NC

CANNOBIO Località TRAFFIUME Grazioso appartamento di circa 50 mq situato a piano rialzato in palazzina di poche unità abitative circondata dal verde. È composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, balconcino con accesso diretto al giardino in comune, una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Gli impianti sono autonomi e i serramenti sono in legno con doppi vetri ad eccezione di quello del bagno che è in pvc con vetri doppi, recentemente sostituito. Al pianto interrato sono presenti due ampi locali cantina di pertinenza e un locale lavanderia in comune con gli altri appartamenti. Un locale cantina e’ piastrellato, ha la finestra ed è dotato di attacco/scarico dell’acqua. È possibile quindi trasformarlo in un comodo locale lavanderia. L’immobile viene venduto semi-arredato, compresa la cucina nuova e su misura, inclusi gli elettrodomestici, l’arredo bagno e il guardaroba in camera. Completano la proprietà due posti auto (uno coperto). L’appartamento è in ottime condizioni così come lo stabile in cui è situato, il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa e la copertura dei posti auto è stata di recente sostituita. Lo stabile è circondato dal verde e si trova defilato rispetto alla strada di passaggio, è quindi particolarmente silenzioso e tranquillo. Le spese condominiali per la manutenzione delle parti comuni ammontano a circa € 300,00 all’anno. - Classe: G

CANNOBIO A Cannobio, in zona centrale rispetto a tutte le principali infrastrutture e servizi, si vende uno splendido e luminoso appartamento di circa 55 mq disposto su un unico piano, a piano primo di un edificio condominiale di complessivi sei piano fuori terra, dotato di ascensore (nuovo). L’appartamento è estremamente luminoso, silenzioso (è nella parte più lontana rispetto alla strada) con doppio balcone. L’appartamento è composto da ampio ingresso sul soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, una spaziosa camera da letto con affaccio sul secondo balcone, bagno con doccia e vano lavatrice e asciugatrice e cantina di pertinenza a piano interrato. L’appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stato completamente ristrutturato nel 2016: i serramenti sono nuovi in PVC dotati di vetro camera, paviemnti in laminato, mentre sono in ceramica monocottura i pavimenti del bagno, tutti gli impianti sono nuovi. L’impianto di riscaldamento è condominiale. I radiatori sono muniti di termo valvole e la caldaia condominiale è nuova, quindi a basso consumo. Di conseguenza le spese condominiali sono ridotte drasticamente. C’è comunque la possibilità di dotare l’appartamento di un contatore indipendente e della propria caldaia (le spese per l’allacciatura alla rete gas è già stata pagata ed i lavori già eseguiti). Non sono previste ulteriori spese straordinarie di manutenzione. L’appartamento viene parzialmente arredato (cucina e arredo bagno). Attualmente è locato ad uso vacanze, ottimo sia per residenti che per investimento. Da evidenziare infine la posizione strategica dell’edificio che si trova in una zona centrale e da cui sono facilmente raggiungibili supermercati, banche, posta, negozi oltre alle piste ciclabili (proprio dietro casa) il centro sportivo e la piacevole passeggiata sul lungolago. - Classe: G

CANNOBIO, Località TRAFFIUME Vendesi a Cannobio, nel centro storico di Traffiume, spazioso appartamento (165 mq) finemente ristrutturato con materiali di pregio e di gusto. L’appartamento fa parte di un complesso di 4 unità che si affacciano su una corte in comune. L’intero edificio è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha donato una seconda vita a questa dimora. Dall’ingresso di pertinenza a piano terra si raggiunge un ampio open space che ospita la cucina (compresa nella vendita) e la zona pranzo, con balcone, il soggiorno, un bagno di servizio, due camere da letto, il secondo bagno ed un ripostiglio, il piano secondo mansardato ospita la camera padronale. Le condizioni dell’immobile sono ottime e le rifiniture di pregio: serramenti in legno con vetro camera e zanzariere, persiane in legno, tetto a vista completamente isolato, pavimenti in ceramica, porte in legno ecc.. Utenze autonome, video citofono e impianto allarme. Nella vendita è compresa la cucina completa di elettrodomestici e l’arredo dei bagni. La corte interna prevede un’area per posteggiare le biciclette ed è dotata di cancello elettrico. Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Vi è inoltre la possibilità di acquistare o affittare dei box a pochi metri dall’immobile. - Classe: F