Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Gemma (39529)

"Cavo" si trova all'estremità nord-orientale dell'isola, quella più vicino alla terraferma ed è facilmente raggiungibile partendo da Piombino in 20 minuti con un mezzo veloce. Cavo è un posto piccolo, piacevole, dall'aspetto tranquillo, dove puoi trovare quello che cerchi per una vacanza rilassante: una grande spiaggia di ciottoli, altre piccole spiagge, ristoranti, bar, e opportunità per escursioni. Agli inizi del XX la famiglia Tonietti, che amministrava le miniere di ferro del circondario di Rio Marina, trasformò Cavo, in una località turistica costruendoci uno splendido Mausoleo immerso nella macchia mediterranea. e la villa padronale. Ed è proprio all’interno di una villa dei primi del novecento troviamo l’appartamento che proponiamo. La villa, con un proprio giardino condominiale con boschetto di pini, e doppio accesso a monte e a mare, si trova a due passi dalla spiaggia. L’immobile è suddiviso in 3 appartamenti vacanza. L’appartamento in questione si trova al piano primo ed è composto da soggiorno pranzo con terrazzo, disimpegno , bagno con doccia e camera matrimoniale. Il tutto arredato e rifinito con gusto. L'immobile per il periodo estivo viene solitamente affittato e per l'estate 2018 esistono già prenotazioni per i mesi di luglio ed agosto. Per meglio avere un idea delle bellezza di cavo consigliamo di dare un occhiata ai seguenti link: https://www.youtube.com/watch?v=kOvfbXHFWiI https://www.youtube.com/watch?v=uL7hHocRz4k&t=29s - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Garibaldi: in pieno centro città, all’interno di palazzo d’epoca con tetto e facciata rifatti circa 15 anni fa, proponiamo trilocale al terzo piano senza ascensore in buonissime condizioni interne. Attualmente l’appartamento è così disposto: cucina abitabile, soggiorno e camera matrimoniale ampio ripostiglio e bagno. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi sono in ottimo stato. Ideale per giovani coppie o per investimento. - Classe: E - IPE: 120,00 kWh/mq annum

Appartamento con ingresso indipendente facente parte di un fabbricato situato agli inizi della Via Roma di fronte alla centralissima Piazza Attias. L'ingresso all'abitazione è all'interno, non visibile dalla Via Roma, in una sorta di piazzetta, ricca di atmosfera e silenzio. La proprietà inizia con una terrazza dal taglio triangolare di circa 20 mq che durante il periodo estivo se adeguatamente attrezzato diventa uno spazio da vivere. L'abitazione si compone di un soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, ed un bagno al piano terreno, attraverso delle scale in metallo e legno si accede al soppalco regolare che funge da camera matrimoniale. Condizionatori al piano d'ingresso ed al piano superiore. L'immobile non ha l'allaccio al gas quindi i fuochi della cucina sono alimentati da bombola a gas esterna all'abitazione, in alternativa si possono utilizzare le piastre elettriche individuabili in molte soluzioni abitative soprattutto nel settore degli immobili destinati ad essere affittati per brevi brevissimi periodi. L'immobile in oggetto per molte caratteristiche si può orientare a chi ne farà un piccolo B&B in centro a Livorno con sicuri risultati commerciali - Classe: G

Appartamento localizzato al piano primo di villa signorile di epoca Liberty. La villa è stata completamente restaurata tra il 2013 (tetto) ed il 2017 (facciate) e si compone di 3 unità una al piano terreno e due al piano primo a cui si accede attraverso scala a comune con ingresso indipendente dalla strada. L'immobile in proposta è il risultato di un frazionamento del 2013 quindi tutto nuovo con impianti certificati . La casa misura circa 130 mq disposta su due livelli abitabili, e si compone di ingresso, cucina molto grande (oltre 21 mq), sala di 36 mq suddivisa in sala da pranzo e area living, bagno finestrato al piano di ingresso, corridoio, due camere a suite (21 e 17 mq circa) altro bagno e terrazza a tasca che collega le due camere, al piano superiore . La zona notte della casa ha il tetto a mansarda con bellissime travi in legno a vista, con altezze comodissime infatti nel punto piu basso l'altezza è di m 2,24 e nel punto piu alto 3,50 m . Da un cancello con passo carrabile si accede al giardino di proprietà situato sul retro della villa. Il giardino può essere usato anche come posto auto oltre che luogo attrezzato per gazebo, barbeque etc... Facile realizzazione di una terza camera matrimoniale. - Classe: G

VIA RANDACCIO: nelle vicinanze dell'Accademia Navale ed a pochi passi dal mare, in un strada interna si trova questa splendida villa in stile Liberty libera su 3 lati. Attualmente la struttura esternamente è totalmente ristrutturata, mentre internamente è allo stato grezzo. La proprietà si compone in questo modo: entrando nella proprietà accediamo subito al giardino di 200 metri con garage e depandance esterna uso abitazione. Entrando nella villa ci troviamo in un ampio ingresso, alla nostra destra entriamo nella zona giorno con una porta che ci conduce alla cucina abitabile, mentre alla nostra sinistra troviamo due ampi vani utilizzabili come meglio si vuole. Al fronte dell'ingresso proseguendo dritti arriviamo al sottoscala sulla destra e ad un bagno di servizio a fianco al sottoscala stesso. Salendo le splendide scale di marmo (lasciato originale del 900), arriviamo ad una prima zona notte, composta da camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato; completano la zona notte altre due camere medie ed un bagno. Salendo ancora troviamo la parte superiore della villa il cui pavimento è stato abbassato regolarmente per rendere abitabile la parte superiore che è leggermente a spiovere dove troviamo altre due camere, una ricreazione/cinema con impianto dolby surround, un terzo bagno ed una stanza uso lavanderia con accesso alla torretta con splendida VISTA MARE. La villa ha un impianto fotovoltaico sul tetto ed un impianto termodinamico per l'acqua calda oltre ad un comodo montacarichi che parte dalla cucina abitabile del piano terra ed arriva fino alla torretta. Esiste un preventivo già approvato per poter terminare la villa con materiali extracapitolato oltre alla possibilità di accollo mutuo. Presso i nostri uffici sono disponibili dei rendering di come potrebbe essere realizzata la casa una volta finita.