Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Gemma (39529)

"Venni a Lari: dalla sua rocca mostrai paese vasto, la parte più bella della Toscana" (Leopoldo II di Toscana, Granduca), naturalmente nella nostra meravigliosa regione gli occhi stupìti su paesaggi fantastici sono sempre impegnati perchè moltissimi sono luoghi cosi, luoghi da ammirare.. Lari è una frazione che costituisce il capoluogo del comune sparso italiano di Casciana Terme Lari, nella provincia di Pisa. Conserva numerosi resti del suo illustre passato quando era di fatto il capoluogo delle Colline Pisane. Alla città è stata conferita la Bandiera arancione, un marchio di qualità turistico-ambientale conferito dal Touring Club Italiano ai piccoli comuni dell'entroterra italiano Il borgo di Lari è composto dall'antica parte castellana, in posizione dominante su di una collina, e da una parte moderna sviluppatasi intorno ad essa verso le pendici del colle Questo è il luogo dove sorge questa splendida dimora toscana, di circa 160 mq disposta su due livelli oltre a circa 2.000 mq di giardino. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1995 ed oggi si presenta perfettamente "in forma", senza nessun intervento di ristrutturazione da effettuare. L’accesso alla villa avviene dalla strada principale che attraversa il paese, quindi di facilissima raggiungibilità, nessuna strada sterrata e vicinanza con le “utilità” della frazione. Il giardino è molto ben curato, e come si vede dalle fotografie lo scenario che si apre all’osservatore e da ogni punto, sembra un quadro, pulito, semplice, e bello naturalmente … Questa casa, a guardarla, trasferisce forza e signorilità mai perduta, anche per l’atteggiamento di cura costante che l’attuale proprietà le riserva. Al piano terreno c’è un grande loggiato dove sono realizzati dei raffinati salotti all’aria aperta, il salone con caminetto, la grandissima cucina in muratura, un bagno, il ripostiglio/sottoscala, un locale lavanderia, ed un vano con portafinestra per accedere al giardino come nel salone e nella cucina. Attraverso delle originali e bellissime scale in pietra serena si accede al piano primo dove si trovano le 3 camere, altri spazi di utilità ed una stanza da bagno. In aderenza a ciò descritto al primo piano si sviluppa anche un appartamento con due camere, una cucina ed un soggiorno. Questo appartamento ha anche l’accesso indipendente da scala esterna e quindi facilmente separabile dal resto della casa principale. Una parte del giardino ha la possibilità di essere edificato come civile abitazione ma da verficarne la sua utilità. Siamo a proporre questo immobile anche a chi necessita di un luogo si dove abitare ma anche da trasformare in attività economica rivolta al turismo (B&B) in quanto la struttura ha anche l’appartamento dove il proprietario può abitare mentre il resto della casa riservarlo alla gestione. L’edificabiltà del giardino, approfondendo, può essere sfruttata come luoghi di servizio al B&B come sauna, percorso benessere, etc. il piano terra ha cotto a pavimento mentre il p - Classe: G - IPE: 212,62 kWh/mq annum

SCOPAIA - VIA LUSSEMBURGO: In contesto tranquillo con ampie possibilità di parcheggio, nella zona SUD di Livorno proponiamo questo appartamento di 55mq utili al secondo piano con ascensore composto da ingresso in disimpegno con ampio e luminoso salone, balcone, cucina separata semi-abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con finestra. Totalmente ristrutturato a nuovo con parquet, climatizzatori, termoautonomo con caldaia nuova ed infissi in legno. Nessun lavoro da fare. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato con arredi nuovi come la cucina ed l'arredo del bagno. Completa la soluzione posto auto condominiale assegnato e cantina di proprietà. 5 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Nessun lavoro da fare e nessun mobilio da comprare - Climatizzatori e riscaldamento autonomo - Prensenza della cantina, ampio parcheggio e zona non di passaggio - 2° piano con ascensore - Balcone e doppio affaccio ad angolo verso Ovest - Classe: G - IPE: 150,00 kWh/mq annum

Caletta di Castiglioncello (Rosignano Marittimo) a circa 200 metri dal mare, dal porto turistico e vicino ad attività commerciali e servizi pubblici, proponiamo immobile libero su due lati al piano terra rialzato di villa trifamiliare. L’appartamento in ottime condizioni è di circa 70 mq utili con accesso indipendente e uno spazio esclusivo esterno. Ampio ingresso, cucina /soggiorno, tre camere da letto e bagno con finestra. Nessuna spesa condominiale. Termoautonomo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ARDENZA MARE - VIA DEGLI OLEANDRI: nello stabile sopra la farmacia e la tabaccheria della zona, troviamo al terzo ed ultimo piano senza ascensore, questo luminosissimo appartamento libero su 3 lati così composto: ingresso in corridoio, alla nostra destra troviamo cucina abitabile con veranda, alla nostra sinistra invece una grande sala con un bel balcone; la zona notte si compone di due camere, una matrimoniale ed una media ed infine il bagno con finestra. Al piano terreno troviamo una grande cantina di 12 metri quadrati ed uscendo nel cortile condominiale troviamo un ampio garage di 16 metri quadrati. Immobile subito libero e disponibile.

COLOGNOLE - VIA LE CASE: siamo a 10km da Collesalvetti ed a 15km da Livorno. Questa splendida soluzione si trova poco fuori dal paese nella zona chiamata "Le Case". Si posiziona su una strada collinare della zona in ottima posizione, ideale per chi cerca la pace e la tranquillità a pochi chilometri dal centro. La palazzina si divide su due piani, un piano terra ed un primo piano, tutta circondata da 2.000 metri quadrati di giardino e 4.000 metri quadrati di terreno agricolo con 130 ulivi. L'appartamento al piano terra misura 115 metri quadrati netti e si compone di un doppio ingresso, uno nel salone di 30 metri quadrati con camino e l'altro nella cucina abitabile di 27 metri quadrati netti anch'essa con camino. La zona notte si compone di 3 camere (1 matrimoniale e due singole) oltre a doppi servizi e ripostiglio. Salendo al primo piano tramite una doppia scala esterna (vi è anche la possibilità di creare una scala che colleghi gli appartamenti internamente), troviamo l'altro immobile, anch'essa di 115 metri quadrati così composto: ingresso direttamente nel salone di 32 metri quadrati netti con grande camino ed accesso ad una terrazza abitabile di circa 15 metri; cucina abitabile di 14 metri quadrati netti. La zona notte si compone anch'essa di 3 camere matrimoniali ed un ampio bagno di circa 10 metri quadrati. Ottimo per un nucleo familiare ampio o per chi ha esigenze di avere parenti vicini o figli che vogliono iniziare ad avere una propria indipendenza pur rimanendo in ambito familiare.