Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Gemma (39529)

Stagno – Via Delle Lame. In strada privata con poco passaggio veicolare e in contesto tranquillo, proponiamo terratetto su due livelli con giardino libero su tre lati. Entrando nel’appartamento troviamo la zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina a vista e un bagno con finestra. Tramite una scala accediamo al piano superiore dove troviamo la zona notte che comprende una camera matrimoniale un secondo bagno con finestra e una seconda camera con accesso al sottotetto non abitabile. Completa la soluzione immobiliare un giardino di proprietà di 60 mq con un resede ad uno magazzino. Le utenze sono tutte autonome e gli infissi in alluminio doppio vetro. L’immobile necessita di alcuni lavori da fare. - Classe: F - IPE: 138,80 kWh/mq annum

In via della Campana, ad angolo con via Pellettier da cui si possono ammirare la Fortezza Nuova ed i pittoreschi scali delle Cantine, è situato l'appartamento in questione ne. Si tratta di una casa di circa 65 mq. al terzo ed ultimo piano di un condominio senza ascensore con vano scale ristrutturato (scale in marmo). L’appartamento si presenta con alcune modifiche da effettuare e quindi con dei lavori da preventivare L'immobile si presta molto bene anche ad un investimento ad uso locativo o come punto d’appoggio in periodi transitori per vacanze estive o fine settimana. L’abitazione è ben illuminata in quanto in posizione angolare. Entrando in un piccolo ingresso con finestra, si accede alla sala di 20 mq. con due finestre, molto adatta ad essere trasformata in soggiorno con angolo cottura. La sala apre alle due camere, la singola, e la matrimoniale dotata di piccolo bagno con finestra che potrebbe essere trasformato in ripostiglio o stanza armadi, pertanto il bagno dovrà essere trasferito nell’attuale cucina. - Classe: G - IPE: 141,10 kWh/mq annum

VIA DELLA BASTIA - In posizione ottimale fra il centro città e il lungomare, in zona ben servita da negozi, mezzi pubblici e scuole per tutte le età disponiamo di appartamento di 90 mq posto al settimo ed ultimo piano con ascensore di un palazzo degli anni 70 con mattoncini a faccia vista rifatto completamente nel 2017, entrando accediamo direttamente nella zona giorno con angolo cottura e ad un ampio primo balcone, proseguendo nella zona notte troviamo 2 camere matrimoniali ed 1 camera semi-matrimoniale due delle quali con cabine armadi, bagno con doccia e finestra e altro ampio balcone. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. L'immobile si presenta in perfette condizioni, il pavimento è uniforme in tutta l'abitazione e gli infissi sono in pvc con il doppio vetro. Nel caso un acquirente avesse bisogno di sole 2 camere c'è la possibilità di abbattere una piccola parete e unire una camera matrimoniale alla sala realizzando un grande salone con angolo cottura di circa 50 mq. Termoautonomo, climatizzato e con ottima esposizione e luce. La particolarità di questo immobile fa si che togliendo una piccola parete divisoria si possa unire la zona giorno ad una delle camere matrimoniali creando un ampia zona giorno di circa 45 mq e 2 camere, una sempre matrimoniale con cabina armadi e l'altra semi-matrimoniale e quindi si adatta a tutte le tipologie di persone. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

I colori eleganti, la luminosità diffusa, la qualità del marmo di Carrara a pavimento, le importanti ma non invadenti armadiature a muro, gli ampi spazi dei vani piu vissuti (cucina 18 mq, salone 36 mq) la dispensa, il comodo ripostiglio, i balconi, tutto questo conferma la bellezza e la signorilità mantenuta nel tempo; Il fabbricato è stato costruito alla fine degli anni '60 in area con molti giardini curati, e localizzato nella parte in cui la Via Mameli si fà a senso unico con ridotto traffico veicolare e dove la carreggiata diventa molto ampia davanti alla caserma del Comando Provinciale dei Carabinieri di Livorno. Il tetto e le facciate sono stati rinnovati all'inizio degli anni '90; il condominio di 7 piani in totale è dotato di ascensore e di caldaia centralizzata per il riscaldamento (elettrovalvole installate); le spese condominiali compreso appunto il consumo del gas per il riscaldamento e dell'acqua è di circa 220 € al mese da verficare; Ingresso in disimpegno arredato, salone con balcone ampio, cucina con balcone verandato, doppi servizi, 2 camere matrimoniali, studio o terza camera con piccolo balcone, ripostiglio, posto auto assegnato; - Classe: G - IPE: 159,20 kWh/mq annum

MERCATO - VIA DEL CARDINALE: Il centro economico livornese, a fianco al mercato ortofrutticolo di piazza Cavallotti, i banchi di via Buontalenti ed il Mercato delle Vettovaglie. Sul retro via Cairoli, centor nevralgico di istituti bancari ed esercizi commerciali. Questo immobile di 100mq utili ottimo come ufficio o studio si presenta con un ingresso nella zona giorno con balcone sull'interno. Più avanti altre 2 stanze con porte finestre ed affacci sul Mercato Centrale. L'ultima stanza a destra presenta un bagno privato ed affaccio sull'interno. Sempre nel corridoio troviamo il bagno principale ed un ripostiglio. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Il palazzo si presenta restaurato, fornito di ascensore e corte condominiale. 5 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: * Condominio restaurato pur essendo in un contesto storico. * Vicino a tutti i servizi: in 150mt troverete qualunque esercizio commerciale di cui avrete bisogno. * Possibilità di creare la casa dei vostri sogni da zero. * Dotato di ascensore: ottimo per chi ha bisogno di un contesto senza barriere architettoniche. * Corte condominiale per il deposito bici - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum