Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: LZ-020-7 Adeguamento di prezzo da ? 390.000 a ? 350.000! In contesto esclusivo di pregio, con piscina vista lago, nella prima collina tra Desenzano e Padenghe, in localit? Barcuzzi, appartamento con splendida terrazza abitabile, in residence di particolare eleganza e di sole 12 unit?, mantenuto con grande accuratezza. Intervento unico e raro ottenuto dal recupero di una villa preesistente, a cui ? stata aggiunta una parte nuova, ? incastonato su una cresta che permette dalla zona piscina una vista mozzafiato, di grande effetto, sul manto di vegetazione e vigneti che si estende dall\'Abbazia di Maguzzano fino al lago! L’immobile viene venduto ad uno stato rustico avanzato, permettendo all\'acquirente la personalizzazione delle finiture, mentre i servizi sono stati invece parzialmente rivestiti, differenziandoli con la dotazione in uno del piatto doccia, e nell\'altro della vasca. L’unit? ? valorizzata da camere di ottima dimensione, matrimoniali entrambe, che grazie alla scala interna che collega i due piani, dona privacy a chi si ritira nella zona notte, e una godibilit? estrema senza compromessi del terrazzo di ben 36 mq, che comodamente usufruito come prolungamento del soggiorno, diventa uno sfogo quotidiano prezioso, soprattutto per gli amanti degli spazi esterni in completa riservatezza. Il soggiorno luminoso prevede la cucina a vista, come d\'uso nelle abitazioni modernamente interpretate. Anche nelle parti comuni i pavimenti in marmo, il serramento all\'ingresso, l\'ascensore, sono tutti elementi espressione del tono superiore del contesto rispetto a quanto reperibile nella media della zona. Predisposto per l\'impianto di climatizzazione e allarme, gli allacciamenti e accatastamenti sono da rimborsare, come d\'uso, a parte, nella quota di ? 2.000+iva. L\'unit? ? poi completa di autorimessa e cantina al piano interrato. Realizzazione unica nel genere! Prezzo d\'occasione.

Rif: PR-024-16 Villa dalle ampie metrature, di nuova costruzione, con entrata e giardino privato a 200 metri dal lago. Ci troviamo a Manerba del Garda, zona Pieve a due passi della rinomata spiaggia La Romantica. La soluzione sorge in zona comoda a tutti i principali servizi e le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi. L\'immobile viene attualmente utilizzato come due unità abitative totalmente autonome e ognuna con ingresso indipendente, ma può essere facilmente riportata allo stato originario. Nella prima soluzione, al piano terra troviamo disimpegno d\'entrata, ampia zona giorno con cucina abitabile e servizio finestrato con doccia. Dalla portafinestra della zona giorno si accede all\'ampio portico che si affaccia sul giardino di proprietà. Scendendo al piano inferiore troviamo le tre camere da letto, ognuna delle quali si affaccia su un luminoso plateatico interno, il secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio ed il locale tecnico. La seconda soluzione ha un\'entrata totalmente indipendente dal giardino. All\'ingresso troviamo la zona giorno con angolo cottura, la quale si affaccia anch\'essa sul portico privato e sul giardino. La zona notte si compone di due camere da letto e dal servizio finestrato. La prima soluzione è stata costruita nel 2018, ed è stato un ampliamento della seconda soluzione, la quale è stata ristrutturata nel 2008. La soluzione è stata curata in ogni minimo dettaglio, con finiture di pregio ed impianti di ultima generazione sia idraulici che elettrici.

Rif: DM-022-20 Appartamento di pregio in contesto esclusivo a Toscolano Maderno. Inserito in villa del 700 ristrutturata una decina di anni fa in zona semicentrale di Toscolano Maderno si propone appartamento trilocale dalle caratteristiche uniche. Ha un ampio giardino privato con terrazzo prospiciente la casa, un soggiorno con camino ventilato, una cucina separata e 2 camere da letto. Da tutte le aperture c\'? una dominante vista lago. Lo spazio ? stato sfruttato al meglio grazie anche ad arredi su misura come i capienti armadi a muro. Dallo stucco al parquet tutte le finiture sono di pregio. La luce ? garantita dalle ampie finestre e porte finestra e l\'impianto di riscaldamento e raffrescamento ? canalizzato in tutti i locali. Completano la propriet? due posti auto esclusivi. La villa ha un parco con accesso pedonale dal centro del paese e accesso carraio dalla zona immediatamente collinare. Il parco ? curatissimo, composto da diversi giardini, ha una grande piscina, un idromassaggio esterno, un locale sauna e pi? fontane alimentate dall\'acqua della sorgente esclusiva.

Rif: PR-024-13 Trilocale con terrazza al Garda Resort Village, uno splendido residence con un enorme parco, piscine, ristorante e una vasta gamma di strutture sportive e ricreative. Una stupenda soluzione per le vostre vacanze al lago. L\'appartamento al primo e ultimo piano viene venduto arredato. La zona living è molto ampia e luminosa con cucina a vista e grande portafinestra per accedere ad una bella terrazza con vista su una delle piscine del residence. La terrazza è di 16 mq e attrezzata con barbecue, ideale per pranzare all\'aperto e godersi la bella stagione. La zona notte è separata dalla zona giorno da una porta scorrevole in vetro con murine di Murano. Due camere da letto, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Travi a vista in tutta la casa. Di proprietà posto auto coperto. L\'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore. Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione. La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle località turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillità. L’architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un’atmosfera molto suggestiva. All\'ingresso del complesso c’è una portineria presidiata ed all\'interno la viabilità carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillità, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le età. All\'interno del residence troviamo piscine, campi da tennis, un campo polivalente (calcetto e pallacanestro), campi da beach volley, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un\'area riservata per feste private: Clima ,decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico. I servizi compresi: • portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l’anno • grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino • giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di proprietà • servizi di pulizia e di manutenzioni varie • gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.

Rif: DM-022-12 Trilocale recentemente ristrutturato con Garage a ? 59.000 !!! L\' appartamento ? composto da un soggiorno, 2 camere, bagno e terrazzino. Si trova all\'interno di un immobile di 5 appartamenti con grande giardino comune. Se cerchi un luogo immerso nel verde dove trascorrere una vacanza all\'insegna della pace e tranquillit?, questo posto ? Degagna, piccolo borgo che dista 15 minuti da Sal?. Avventurandosi per questa pittoresca Valle bagnata dal torrente Agna, si resta incantati dal piacevole silenzio che ci accompagna , interrotto soltanto dal quieto e dolce mormorio del torrente. Numerose sono le possibilit? di escursioni a piedi in mountain-bike o in auto. Ottimo anche come investimento, il proprietario precedente lo metteva a reddito tramite affitti turistici. Completano la propriet? un box ed una cantina esclusiva.