Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

RIf: LZ-020-13 Ristrutturazione di ottimo livello in antico palazzo a due passi dalla passeggiata pedonale e dal lago! Residenza unica nel centro di Sal?, completa di autorimesse al piano sotterraneo e dotata di una scenografica piscina a bordo sfioro nella zona comune. Le unit? immobiliari che proponiamo, uniche nel genere, sono state realizzate nella veranda preesistente del palazzo, ripensato secondo il gusto attuale e le tendenze della modernit?, con lo sviluppo di n?3 abitazioni di varie metrature e importanza. Le abitazioni tutte indipendenti, -terra cielo-, sono poste al piano terra e terminano ognuna nel soppalco abitabile collegato da scala interna, e hanno una zona esclusiva anche all\'esterno. Internamente il piano terra - solo questo piano consta di 96 mq lordi!- , si compone di un luminoso soggiorno con vetrata, cucina a vista, possibilit? di una camera matrimoniale gi? al piano e un servizio. Il soppalco, di circa 40 mq, d? spazio ad altre camere/servizi. Gli interni si trovano al rustico per dare modo di personalizzare sia la disposizione delle stanze, che la scelta delle finiture all\'interno o extra il capitolato definito, ma la finitura dei lavori ? a carico della venditrice e la consegna ? chiavi in mano. L\'appartamento ? dotato di una stanza separata di 30 mq, accessibile da una porta di servizio su un cavedio interno, allo stesso piano dell\'appartamento, utilissima nella sua multifunzionalit? come magazzino, cambio armadi o ripostiglio di attrezzatura. Quanto alle dotazioni gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento su entrambi i piani e sono predisposti per l\'allarme. L\'autorimessa ? disponibile a parte, al prezzo di ? 56.000, accorpabile nella trattativa. ll fascino della storicit? dell\'architettura si sposa con la modernit? con cui sono reinterpretate queste abitazioni in un connubio di successo. La presenza della piscina nella parte comune, in una cornice di cos? alto standing, permette di godere nel clima estivo di momenti di relax a fine giornata e nel weekend, determinanti a estendere anche ai fortunati residenti il beneficio dell\'atmosfera vacanziera, che aleggia nel luogo, contribuendo ad una qualit? di vita molto alta.

Rif: PP-008-62 In loc. Montinelle a pochi metri dal Porticciolo di Dusano, dal Porto Torchio e dalla Rocca di Manerba, vendesi trilocale recentemente ristrutturato, completamente arredato e completo di box auto e cantina. L’immobile è situato al piano primo di un contesto di centro storico con tipologia a corte alla quale si accede da cancello automatizzato. L’ingresso dell’appartamento è prospiciente ad un pianerottolo comune; si accede direttamente nella zona giorno con angolo cottura, elegantemente arredato con mobili in stile moderno. Da uno spazioso corridoio si entra nelle tre stanze, attualmente utilizzate come camere da letto, ed all’elegante bagno finestrato. Due camere sono direttamente collegate e volendo è possibile utilizzare quella passante come studio od Office. Una scala a chiocciola esterna porta alla terrazza di mq. 20, ricavata a tasca nel tetto, dove è possibile godere di un esclusivo spazio esterno riservato ed attrezzato come solarium. Nella terrazza vi sono due piccoli locali accessori attrezzati come lavanderia e come ricovero degli arredi esterni. Completano la proprietà un box di mq.16 ed una cantina di mq. 5. Le spese condominiali sono di 50 euro/ mese. L\'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona. Non rappresenta l\'esatta ubicazione dell\'immobile.

Rif: DM-022-36 Appartamento con splendida vista lago in residence con piscina. Trattasi di complesso residenziale di sole 8 unità (di cui 3 già vendute) in costruzione nella frazione di AER a Tignale in posizione dominante con vista lago a 180 gradi. Bilocale al piano terra con superficie abitabile di circa 60 mq: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Balcone di 12 Mq. Posto auto nel garage situato nell\'interrato (vedi planimetria garage: posti riservati B2 o B4 a seconda del bilocale scelto). L\'impiantistica e i materiali utilizzati sono compatibili con la classe energetica A. Nel residence sono disponibili anche una villetta bifamiliare a 450.000 euro e 2 bilocali al piano primo a 220.000 euro. Possibilità di far progettare un attico unendo i due bilocali al primo piano: 440.000 euro. Da capitolato: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione collegata con pannelli solari ad uso esclusivo di ogni unità immobiliare, sanitari sospesi, cancello elettrico, videocitofono, porta blindata, serramenti esterni a trasmittanza termica in legno di abete lamellare con ante in abete massello, impianto antenna terrestre e satellitare, predisposizione per camino, predisposizione impianto d\'allarme, predisposizione impianto di climatizzazione con tubazioni incassate a muro, scarichi condensa e cassetta in pvc coperta con placca per futuro alloggiamento split.

Rif: MS-003-88 Appartamento n. 4 Manerba del Garda in complesso residenziale di nuova realizzazione, è disponibile appartamento a piano terra di ampia metratura con giardino privato, piscina condominiale e box singolo. L\'immobile si comporrà di grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto, bagno, camera padronale con bagno. Esternamente troviamo giardino esclusivo e porticato. Box singolo al piano interrato incluso nel prezzo. Elevata qualità costruttiva ed efficienza energetica, così come cura dei dettagli progettuali-realizzativi e scelta dei materiali del capitolato caratterizzano questa solida iniziativa locale. Il residence sarà di medio-piccole dimensioni, 21 unità totali concepite per garantire pace e tranquillità ad ognuna, in linea d\'aria distano circa 220 metri dal lago, a piedi sono 450 metri. Un vero sogno!! Comodo sia per la spiaggia che per il centro, circa 10 minuti a piedi, è la soluzione ideale come 2° casa, ma le generose dimensioni fanno sì che sia sfruttabile anche come abitazione principale. Da vedere.

Rif: DM-022-26 Bellissimo e spazioso trilocale con cucina separata al quinto piano con ascensore. L\'appartamento è stato recentemente ristrutturato, ha ottime finiture, è molto luminoso e gode di una SPLENDIDA VISTA LAGO da tutte le stanze. Ottimi spazi in tutta la casa: zona living di 40 Mq con accesso su terrazza abitabile di circa 15 mq, cucina separata, due grandi camere da letto entrambe con bagno privato e spaziosa cabina armadio su misura. Entrambi i bagni sono finestrati, uno con doccia, l\'altro con vasca idromassaggio. Cantina e garage. L\'appartamento è in un signorile condominio di 6 piani con servizio di custode e portierato e si trova in zona comoda ai servizi del centro e a pochi passi dal Vittoriale e dal Giardino botanico André Heller. Rinomata località di soggiorno, stazione climatica e balneare di fama, Gardone Riviera può essere a ragione considerata un vero e proprio \"giardino botanico\" dove alla vegetazione tipica del Lago di Garda si alterna quella mitteleuropea, mediterranea e sub-tropicale. I numerosi parchi e giardini si alternano lungo la sponda del lago ad eleganti ville storiche che già da fine ’800 ospitavano una clientela internazionale desiderosa di relax, raffinatezza e benessere. Ai propri visitatori Gardone Riviera regala un microclima particolare, una natura rigogliosa, un’atmosfera elegante ed un suggestivo lungolago che durante la stagione estiva sia anima di eventi musicali e culturali. Il paese è celebre per il Vittoriale degli Italiani, la monumentale cittadella dimora del poeta Gabriele d’Annunzio, oggi sede di un prestigioso museo.