Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: EG-021-20 in zona residenziale, a Barcuzzi, proponiamo monolocale con splendida vista lago inserito all\'interno di elegante cascinale ristrutturato di solo 10 unita\', con grande piscina. Posto al secondo piano, grande monolocale, molto luminoso, con terrazzo. Attrezzato con cucina a vista, zona salotto con divano ed un bel terrazzo abitabile dove poter pranzare e godere di una vista a 180° del lago . Bagno finestrato con doccia. Circondato da un parco piantumato con zona verde relax, zona piscina, 2 posti auto coperti e una cantina di proprietà, grande parcheggio esterno per gli ospiti. Ottima soluzione come seconda casa al lago o immobile a reddito!

RIf: LZ-020-13 Ristrutturazione di ottimo livello in antico palazzo a due passi dalla passeggiata pedonale e dal lago! Residenza unica nel centro di Sal?, completa di autorimesse al piano sotterraneo e dotata di una scenografica piscina a bordo sfioro nella zona comune. Le unit? immobiliari che proponiamo, uniche nel genere, sono state realizzate nella veranda preesistente del palazzo, ripensato secondo il gusto attuale e le tendenze della modernit?, con lo sviluppo di n?3 abitazioni di varie metrature e importanza. Le abitazioni tutte indipendenti, -terra cielo-, sono poste al piano terra e terminano ognuna nel soppalco abitabile collegato da scala interna, e hanno una zona esclusiva anche all\'esterno. Internamente il piano terra - solo questo piano consta di 96 mq lordi!- , si compone di un luminoso soggiorno con vetrata, cucina a vista, possibilit? di una camera matrimoniale gi? al piano e un servizio. Il soppalco, di circa 40 mq, d? spazio ad altre camere/servizi. Gli interni si trovano al rustico per dare modo di personalizzare sia la disposizione delle stanze, che la scelta delle finiture all\'interno o extra il capitolato definito, ma la finitura dei lavori ? a carico della venditrice e la consegna ? chiavi in mano. L\'appartamento ? dotato di una stanza separata di 30 mq, accessibile da una porta di servizio su un cavedio interno, allo stesso piano dell\'appartamento, utilissima nella sua multifunzionalit? come magazzino, cambio armadi o ripostiglio di attrezzatura. Quanto alle dotazioni gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento su entrambi i piani e sono predisposti per l\'allarme. L\'autorimessa ? disponibile a parte, al prezzo di ? 56.000, accorpabile nella trattativa. ll fascino della storicit? dell\'architettura si sposa con la modernit? con cui sono reinterpretate queste abitazioni in un connubio di successo. La presenza della piscina nella parte comune, in una cornice di cos? alto standing, permette di godere nel clima estivo di momenti di relax a fine giornata e nel weekend, determinanti a estendere anche ai fortunati residenti il beneficio dell\'atmosfera vacanziera, che aleggia nel luogo, contribuendo ad una qualit? di vita molto alta.

Rif: LZ-020-23 Appartamento simil-villa, con terrazzo vista lago da rivista, a 300 mt dal lago! Soluzione introvabile incastonata in posizione a ridosso del lago e al contempo defilata. Il panorama mozzafiato ravvicinato su tutto il golfo, visibile già internamente dal soggiorno, come poche altre unità sanno offrire, gli conferisce un\'indiscutibile unicità, unitamente alla comodità di parcheggio e alla distanza dal via-vai veicolare. Il paragone con la villa è fatto in virtù dell\'indipendenza in cui è disposto nel contesto e per la presenza di un giardino sul retro - 670 mq. ca.- , in assoluta riservatezza, fonte di un ulteriore privilegio! La metratura eccezionale per la tipologia abitativa, è organizzata interamente su piano unico, offrendo un\'organizzazione e comodità di spazi, reperibili solitamente, appunto, in abitazioni singole! Grazie alla pendenza del terreno del lotto dell\'edificio, gode di 2 ingressi indipendenti separati: uno sul fronte, tramite una rampa di scale; l\'altro da dietro, molto riservato, in cui poter arrivare comodamente con l\'auto nel giardino privato, parcheggiare sotto il berceau coperto, ed essere a qualche passo dalla porta d\'ingresso, al piano dell\'abitazione. Il salone spazioso con camino è l\'ambiente interpretato con maggiore importanza, per il magnetismo della vista da tutti i punti di apertura verso l\'esterno. Attorno al salone girano tutte le altre stanze: tre camere da letto, lo studio, la lavanderia, una stanza dedicata ai lavori domestici, doppi servizi e l\'angolo cottura separato. Quattro posti auto in dotazione esclusiva su strada chiusa, per un totale quindi di cinque posteggi! Inserito in un contesto di sole 5 unità abitative, è un\'abitazione con una grande potenzialità, anche in prospettiva di un ammodernamento delle finiture ed un\'eventuale redistribuzione degli spazi. Quasi assenti le spese condominiali.

Rif: GB-005-6 In palazzina ben tenuta con giardino proponiamo comodo bilocale al primo piano costituito da ampio ingresso, una camera matrimoniale, un bagno con finestra, cucina separata e sala/soggiorno con balcone sul giardino. Completano la propriet? un garage e una cantina con finestra e attacco per lavatrice. Il riscaldamento ? centralizzato con gi? installate le termovalvole. La palazzina si trova a soli 100 metri dal meraviglioso lungolago di Maderno e dalle belle e attrezzate spiagge. MADERNO Posto sul delta del torrente Toscolano in una bellissima e soleggiata posizione, il comune di Toscolano Maderno rappresenta una realt? storica ed economica importante nella Riviera dei Limoni e dei Castelli. Le due cittadine di antica origine romana di Toscolano e Maderno, contano su diverse attivit? commerciali e turistico-alberghiere, oltre che industriali. Da non dimenticare infatti che questi luoghi sono stati la culla della produzione cartaria italiana, ancora oggi molto attiva; i ruderi degli antichi opifici - uno dei quali ? stato recentemente convertito in museo - costellano la Valle delle Cartiere, uno dei percorsi di archeologia industriale pi? interessanti del Nord Italia. Sia a Maderno che a Toscolano le testimonianze di valore artistico interessano soprattutto i bacini delle rispettive piazze, ricche di chiese di antiche origini. Anche questa zona della Riviera ? decisamente felice dal punto di vista naturalistico e offre al visitatore innumerevoli possibilit? di praticare attivit? sportive dal trekking, al cavallo, al golf.

Rif: DM-022-32 Nel grazioso borgo di Portese, rustico di oltre 1.000 Mq disposto su tre livelli con corte esclusiva di circa 300 Mq e ampio magazzino ideale per essere adibito ad autorimesse. Questo immobile necessita di una ristrutturazione importante ma dà la possibilità di personalizzare gli spazi e ricavarne un bed and breakfast / struttura ricettiva di medie dimensioni oppure almeno 10 unità abitative con relativi garage e cantine. Grandi potenzialità per questo rustico nel centro di Portese, comodissimo a tutti i servizi che il comune di San Felice può offrire e poco distante dal lago e le sue bellissime spiagge. San Felice del Benaco è formato da molte piccole frazioni, ognuna con le sue peculiarità e bellezze: il centro di San Felice offre i principali servizi e siti storici romani, medievali e veneziani; Portese è un borgo costruito su un declivio con splendidi panorami di uliveti e vigneti cui il lago fa sempre da sfondo ed un porto molto turistico che si affaccia sul golfo di Salò. Infine il centro storico di Cisano, recentemente ristrutturato, caratterizzato da un\'atmosfera tranquilla in cui il tempo sembra essersi fermato. Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l\'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del \"Leone\" e delle \" Vele\" per accontentare il compratore più esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di animali. Tutta la zona circostante ha una ricchezza culturale inestimabile. Dalla Penisola di Sirmione con i resti romani e il Castello medievale, al Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera e poi ancora le vicine città di Brescia e Verona. San Felice del Benaco è servita dall’uscita dell’autostrada A4 Milano-Venezia, dalla stazione ferroviaria, dall’aeroporto di Montichiari a meno di 30 km e da ben altri due aeroporti nel raggio di 100 km ovvero quelli di Verona a 45 km e di Orio al Serio a 90 km.