Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Gargnano - Antico palazzetto terra-cielo in centro storico con vista lago Rif.: PC-009-49 Ultimo antico palazzo in posizione centralissima sulla piazza del Porticciolo di Gargnano. Di circa 400 mq calpestabili totali, la soluzione è ideale per ricavare tre appartamenti trilocali o quadrilocali di pregio di circa 100 mq l’uno, uno per piano, più un negozio al piano terra di 50 mq e ulteriori vani accessori, come magazzino e cantina. Gli appartamenti, distribuiti uno per piano, sono completamente da ristrutturare, mentre il negozio si può mettere a reddito sin da subito. Elementi di valore sono la posizione centrale, la vista lago che si gode dalle finestre di ogni piano dal lato del porto, i vani ampi e finestrati, i camini ad ogni piano e gli alti soffitti, che rendono gli ambienti da ristrutturare di particolare fascino. Interessante inoltre il cavedio centrale, che permette di dare ancora più luce agli ambienti e un ampio sottotetto che potrebbe essere recuperato come vasta zona soppalcata per l’appartamento dell’ultimo piano. Soluzione unica per impresa o per investitori in una location suggestiva e di forte richiesta turistica. Usufruisce del bonus facciate, dell’ecobonus e del sismabonus del 110%. Gargnano, già noto anche come Gargnano sul Benaco è un comune italiano di 2826 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato a 50 km dalla città di Brescia nell\'Alto Garda e comprende all\'interno il Parco regionale dell\'Alto Garda Bresciano. Dal 1350 al 1426 il territorio di Gargnano fu dominio dei Visconti come capoluogo di quadra nella Magnifica Patria, per poi seguirne la storia sotto il dominio della Repubblica di Venezia. Successivamente alla scomparsa della Serenissima sarà annesso alla Repubblica bresciana, di cui seguirà le sorti sotto la dominazione napoleonica, come capoluogo di cantone, e poi asburgica fino al Regno d\'Italia. Nel 1943 Gargnano ospitò Mussolini che vi arrivò il 10 ottobre, dove occupava, in località San Giacomo, Villa Feltrinelli (oggi hotel di lusso). Il Duce, che aveva da poco istituito la Repubblica Sociale Italiana, viveva nella villa con la moglie, e i figli. A Gargnano attualmente ha sede nel palazzo Feltrinelli il Centro d\'Ateneo per la promozione della lingua e cultura italiana (CALCIF) dell\'Università degli Studi di Milano. Vi si trova, inoltre, l\'ex Istituto Statale d\'Arte del Garda.

Rif. GB-005-80 Monte Maderno - Trilocale arredato in residence con piscina e spettacolare vista lago - app. B3 P.T. Situato in collina a pochi minuti di auto dalle spiagge di Maderno proponiamo un trilocale arredato situato in un elegante residence dotato di una bellissima piscina che si affaccia su uno splendido panorama del lago di Garda, e posto in zona molto verde esclusiva e tranquilla. L\'appartamento è di 66 mq abitabili ed è situato al piano terra con sul davanti un grande portico di circa 24 mq molto vivibile e rilassante area giorno esterna, e un giardino privato di 83 mq che lo separa dalla piscina antistante. E\' molto luminoso e gli spazi interni sono ampi e ben disposti. Si accede dal portico tramite una grande vetrata che consente dall\'interno una stupenda vista del lago e della piscina, ed è composto da una ampia sala/soggiorno con cucina a vista, due camere, un vano anticamera, un bagno con finestra, e all\'esterno un comodo ripostiglio. Le finiture sono signorili e di alta qualità, le spese condominiali sono contenute e il riscaldamento è autonomo. Nel residence sono disponibili anche trilocali e bilocali situati al primo piano con un ampio balcone e a piano terra con portico e giardino. La vista lago è totale da tutti gli appartamenti e la struttura è ben disposta ad anfiteatro intorno alla piscina creando una suggestiva cornice con vista sul lago e le sue isole. Nell\'interrato sono disponibili varie tipologie di box a partire da 27.000 euro.

Rif: GB-005-72 Lungolago di Maderno - Splendido attico fronte lago In un elegante ed esclusivo complesso residenziale situato sul bellissimo lungolago di Maderno e a due passi dalle spiagge proponiamo questo spazioso attico con una meravigliosa vista del lago e dell\'isola del Garda. E\' situato al terzo piano con ascensore, e con una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una grande terrazza solarium di 56 mq molto ben arredata dove passare giornate in totale relax e godere del magnifico panorama. L\'appartamento ha una superficie utile di circa 60 mq, è disposto molto bene ed è luminosissimo. All\'ingresso si accede tramite un terrazzo di 10 mq con vista sulla piscina, e all\'interno si compone di una ampia zona giorno con sala/soggiorno con accesso su balcone con vista lago e con una moderna e funzionale cucina a vista. Nella zona notte una camera matrimoniale con balcone vista lago, una seconda camera da letto con accesso sul terrazzo interno, un bagno e un ripostiglio. Le finiture sono ottime e di buon gusto e viene venduto completo dell\'arredamento. Nel residence sono presenti una bella piscina e zone verdi. Oltre alla vista lago la posizione è veramente unica e comoda in quanto a due passi dalla zona balneare e dalla piazza centrale di Maderno con bar e ristoranti, e molto vicina ai servizi e supermercati. A richiesta è disponibile un ampio garage triplo.

Rif: GB-005-17 bilocale P-T App. B4 Situato in collina a pochi minuti di auto dalle spiagge di Maderno proponiamo un bilocale in residence dotato di una bellissima piscina che si affaccia su uno splendido panorama del lago di Garda ed è sito in zona esclusiva e tranquilla. L\'appartamento, situato a piano terra, è luminoso e composto da camera e anticamera, bagno con finestra, soggiorno con angolo cucina e all\'esterno ha un bel portico di 15 Mq e un giardinetto ben curato. Le finiture sono signorili e di alta qualità, gli spazi interni sono ampi e ben disposti. Nel residence sono disponibili anche bilocali al primo piano con terrazza vivibile e trilocali sia al piano terra che al primo piano. La vista lago è totale da tutti gli appartamenti e la struttura è ben disposta ad anfiteatro intorno alla piscina creando una suggestiva cornice con vista sul lago e le sue isole. Nell\'interrato sono disponibili varie tipologie di box a partire da 25.000 euro. Posto sul delta del torrente Toscolano in una bellissima e soleggiata posizione, il comune di Toscolano Maderno rappresenta una realtà storica ed economica importante nella Riviera dei Limoni e dei Castelli. Le due cittadine di antica origine romana di Toscolano e Maderno, contano su diverse attività commerciali e turistico-alberghiere, oltre che industriali. Da non dimenticare infatti che questi luoghi sono stati la culla della produzione cartaria italiana, ancora oggi molto attiva; i ruderi degli antichi opifici - uno dei quali è stato recentemente convertito in museo - costellano la Valle delle Cartiere, uno dei percorsi di archeologia industriale più interessanti del Nord Italia. Sia a Maderno che a Toscolano le testimonianze di valore artistico interessano soprattutto i bacini delle rispettive piazze, ricche di chiese di antiche origini. Anche questa zona della Riviera è decisamente felice dal punto di vista naturalistico e offre al visitatore innumerevoli possibilità di praticare attività sportive dal trekking, al cavallo, al golf.

Rif: DD-012-52 Località Rivoltella del Garda tra Desenzano e la Penisola di Sirmione, vendesi trilocale inserito nella rinomata struttura residenziale \"Green Residence\" a 100 metri dal Lago. All\'immobile si accede attraverso una scala esterna che conduce ad un ampio porticato attrezzato con barbecue e spaziosa terrazza abitabile, da vivere nelle stagioni miti e per tutto il periodo estivo. Da questo spazio esterno si accede all\'appartamento composto da zona giorno attrezzata con angolo cottura e da bagno finestrato con antibagno. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano sottotetto con travi a vista organizzato con due camere da letto, una matrimoniale ed una con n 3 posti letto, illuminate da finestre ed ampi lucernari. Completa la proprietà un posto auto coperto interrato al quale si accede da scala a lato dell\'immobile. L’appartamento ha riscaldamento autonomo con corpi scaldanti tradizionali. L\'immobile viene venduto con un posto auto coperto da mq. 12. Il residence è attrezzato con tre grandi piscine, campi da tennis e aree giochi per i bambini, ristorante, bar, portineria 24 ore su 24 e impianto di sorveglianza.