Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Dolcevita (25704)

In uno dei comprensori più belli della zona di Talenti e precisamente in via Ada Negri, sono lieto di proporti questo interessante trilocale al 2° piano con ascensore in una palazzina completamente in cortina e con spazi comuni verdi e ben curati, come l'interno della palazzina. L'immobile è così composto: ampio solotto open space con balconcino semivivibile, dove è locata la caldaia per il riscaldamento autonomo; cucina separata ma a vista, due camere da letto di uguale misura, due bagni, uno con vasca uno con doccia ed una cameretta utilizzabile come studiolo o saletta da pranzo. Il pavimento è in parquet nel salotto e nella cameretta. L'esposizione è doppia e sempre sugli spazi verdi comuni. L'appartamento è da ristrutturare ma essendo stato ultimato negli anni '90 presenta impianti e tubatura costruite con tecniche moderne. Fornito di videocitofono. Completano la proprietà: Un posto auto coperto in rimessa condominiale al piano -1 (può diventare box, poichè chiuso su 3 lati), Cantina al piano -1 e soffitta all'ultimo piano. L'immobile in diritto di superficie ha già la pratica avviata e controllata dal nostro Ufficio Tecnico di riferimento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

******************************** TRATTATIVA RISERVATA ******************************** "Villa Angelica" si trova a Lancenigo di Villorba a soli 4 km di distanza dal centro della città di Treviso ed è circondata da luoghi notoriamente conosciuti per la loro bellezza ed i servizi proposti: • Situata a soli due chilometri dal casello dell’autostrada Venezia – Cortina D’Ampezzo per raggiungere agevolmente le più note località sciistiche. • A venti chilometri dall’aeroporto internazionale “Marco Polo” di Venezia – e dalla città stessa • A cinque chilometri dall’aeroporto Internazionale “Canova” di Treviso • A 550 mt dalla stazione ferroviaria di Lancenigo. La villa nasce su un crocevia di strade dell'Impero Romano nel periodo della sua massima espansione di cui il territorio Veneto ne è testimone e conserva con cura la propria storia. La proprietà fa parte dello straordinario 'mondo' costituito dalle 2.400 ville storiche che nobilitano il paesaggio Veneto; essa appartenne al Doge Contarini e la sua origine risale al XVI secolo. E' soggetta quindi a vincolo della Sovrintendenza per il suo valore di interesse storico/artistico ancora visibile in tutti i suoi elementi originali. Si erge su 4 piani ( terra, rialzato, primo e secondo piano) ed è costituita da un corpo principale-centrale da due barchesse laterali che limitano il giardino interno e da una Cappella privata (consacrata). L’intera Proprietà è racchiusa da antichi muri di cinta, grande cura è stata dedicata alle aree verdi, in parte piantumate e fiorite ed in parte libere ed atte a consentire il movimento di elicotteri. Dotata inoltre di scuderia e relativi annessi (scantinati ed autorimesse). La Proprietà, si presta a diverse future destinazioni d'uso ( attività Turistico-Ricettive, frazionamento per Abitazioni di Lusso, centro Congressi e Ricevimenti, Musei privati, Direzionale). L’insieme delle aree di pertinenza (giardino interno, parco all’inglese e brolo) e dei corpi di fabbrica che costituiscono il complesso è costituito dai valori metrici sotto riportati: • Giardino , parco, brolo: mq 32.000 • Abitazioni: mq 930 • Granai: mq 210 • Servizi: mq 400 • Portici delle barchesse: mq 290 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Siamo lieti di presentarvi un delizioso appartamento nel cuore del quartiere Sallustiano a pochi passi da Via Veneto e da Viale XX Settembre. Si tratta di un terzo piano in uno stabile d'epoca unico nel suo genere per la presenza di un piacevole e fiorito ballatoio interno. La presenza dell'ascensore è una cosa non scontata per i palazzi che come questo risalgono al 1926. L'immobile di 87 mq è così composto: ampio soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, seconda cameretta e ulteriore piccolo servizio. L' appartamento internamente conserva il fascino delle case in centro storico con pavimenti e infissi originali e con soffitti alti 4 metri, che donano un carattere unico tanto apprezzato da chi cerca casa in centro. Il balcone che affaccia sulla chiostrina interna dona la possibilità di avere un piccolo sfogo. Un opportunità unica per chi vuole avere il privilegio di abitare in centro, a due passi dai principali servizi e trasporti. Ideale come uso foresteria affitta camere, b&b e simili - Classe: G - IPE: 399,00 kWh/mq annum

Nell'escusivo comprensorio della Camilluccia. Luminosissima porzione di villino con due ingressi di cui uno dal cancello giardino. Interno da ristrutturare: camera da letto bagno, salone, cucina abitabile. La particolarità: tutto intorno dalla prima all’ultima stanza l’affaccio con intorno il mattonato di proprietà e un giardino esclusivo. Posto auto. Riscaldamento autonomo. A 100 metri a piedi da Piazza Dei Giuochi Delfici, giornale, chiesa, bar, negozi. Portineria 24h. - Classe: G - IPE: 307,00 kWh/mq annum

Situato in prossimità di via del Casale di San Basilio, in una posizione tranquilla, comoda e strategica per raggiungere via Tiburtina, via Nomentana, i Centri Commerciali Roma Est e Porta di Roma, la fermata della Metro B Rebibbia, nonché adiacente a tutti i principali servizi primari come farmacie, supermercati, scuole, banche, fermate dell’autobus, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di circa 70 mq posto al terzo piano di quattro, molto luminoso e finemente ristrutturato, composto da un ingresso con soggiorno a vista, una cucina abitabile con balcone munito di un armadio-ripostiglio, un’ampia camera da letto ed un bagno con doccia, finestra e soppalco. L’appartamento si presenta in ottimo stato perché completamente ristrutturato: la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio effetto legno, le finestre presentano doppi vetri in stile inglese, le porte sono state realizzate dal falegname su misura e in legno massello, il pavimento è in gres porcellanato effetto grezzo, il bagno, rifatto di recente, presenta impianti nuovi e la cucina è stata arredata su misura con un tavolo a penisola. L’immobile gode di una doppia esposizione a Sud e Sud-Est ed affaccia da entrambi i lati su un grande giardino condominiale che rende l’appartamento silenzioso e lontano dai rumori della strada. L’impianto elettrico è a norma, quello di riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione; è inoltre già presente un sistema di riscaldamento autonomo completamente indipendente, al momento utilizzato soltanto per la produzione dell’acqua calda ma che all’occorrenza può funzionare anche per il riscaldamento. È prevista, inoltre, la possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum