Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa Parma (53746)

Comune di Noceto tra le colline di Cella : vendesi rustico completamente indipendente con 10 ettari di terreno ( 100.000 mq) a corpo unico di cui ha 9,5 di seminativo e 5.000 mq. di bosco con un laghetto . Il fondo comprende una casa padronale, da ristrutturare, di mq. 240, oltre stalla, fienile , portico di mq. 350 e locale deposito . Il casale principale si sviluppa su 2 piani ed è composto al piano terra da cucinino, zona pranzo, salotto, dispensa; al piano primo da due camere da letto e vano dove poter ricavare un bagno; al piano secondo da due camere da letto e un bagno. Di fianco all'abitazione vi è una stalla antica con colonne e pavimentata con pianelle dell'epoca quindi fienile al piano superiore . La proprietà ha un ottima vista panoramica ed è molto soleggiata. Presenti utenze acqua,energia elettrica, telefono, gas metano a pochi metri . Facilità di accesso in ogni stagione dell'anno. - Classe: G - IPE: 648,00 kWh/mq annum

Vic.ze Collecchio: disponiamo in vendita di podere agricolo con terreno a conversione biologica a corpo unico di circa 25 ha. di cui 24 ha. seminativi di prima collina e 1 ha. di boschivo collinare. Il podere, situato in zona tranquilla e panoramica, è composto da una casa padronale su due livelli con 7 vani ,da stalla, fienile, porticato, altro fienile di recente costruzione usato attualmente come deposito attrezzi e fienile di 750 mq trasformabile in stalla per allevamento bovini. La proprietà è facilmente raggiungibile da una comoda strada asfaltata. Utenze acqua, luce ,gas GPL e fossa imhof. Tutti i tetti dei fabbricati sono stati rifatti da pochi anni. Possibilità di vendita solo terreno o solo fabbricati. Per motivi di privacy non siamo autorizzati a fornire informazioni sulla sua esatta posizione . Classe Energetica G EPI 598. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Classe: G - IPE: 598,00 kWh/mq annum

Fidenza prime colline, a pochi km dalla città, fondo rustico indipendente con terreno agricolo pianeggiante , lago privato , pozzo, e fabbricati di ampia metratura . Il podere , che è sito in ottima posizione panoramica e dominante , è completamente indipendente ed è composto da circa 20 ettari di terreno agricolo seminativo adiacenti all'abitazione che si sviluppano in un unico lotto oltre a fabbricati di ampia metratura, tutti da ristrutturare, composti da una casa padronale con porta morta, barchessa , fienile , stalla e deposito attrezzi . La posizione della tenuta è eccellente e per la sua tipologia e composizione si presta alle più diverse attività agricole e connesse all'agricoltura , all'allevamento di animali oltre che a maneggi , attività agrituristiche, nonchè come prima o seconda abitazione. Il paesaggio che da questo luogo si ammira è variegato e molteplice come le cascine, i borghi, i prati , i vigneti , i campanili ,la città sullo sfondo : uno spettacolo che nelle notti silenziose e stellate è una promessa dell'infinita bellezza dei luoghi con i suoi variegati colori. Classe Energetica G EPI 465. - Classe: G - IPE: 465,00 kWh/mq annum

Busseto loc.tà Frescarolo: vendesi rustico in ottime condizioni completamente indipendente con ampio giardino e locali accessori. La zona è agricola ma tutti i cascinali sono stati ristrutturati creando un risultato di indubbia gradevolezza visiva e grande rispetto della natura. Il cascinale ha un ampia area cortilizia e giardino con cancello a cui si accede da una comoda ma poco trafficata strada comunale. La posizione è indipendente ma non isolata, a pochissimi km dai servizi e dal Comune di Busseto ,da cui dista circa 5 Km , mentre circa 15 Km ( 20 minuti) è la sua distanza da Fidenza. Il rustico ha una metratura di circa 250 mq. per la parte abitativa oltre a mq. 225 di metri accessori riguardanti fienile e e porticato posti accanto alla casa padronale che possono servire per ampliare ulteriormente la metratura della casa padronale . Nella vendita della proprietà sono compresi anche altri fabbricati accessori come una piccola casetta posta di fronte all'abitazione principale di circa 125 mq oltre alla stalla di mq. 240, barchessa con portico di mq. 140, autorimessa di mq. 77 e mq. 2800 di giardino che circonda il compendio immobiliare. La disposizione degli ambienti interni permette di sfruttare al meglio ogni spazio abitativo con possibilità di eventuale divisione e frazionamento in due unità immobiliari con ingressi autonomi. Il rustico padronale è in ordine e non vi sono lavori da effettuare tranne che lo si voglia ulteriormente riammodernare; vi soni infissi con doppi vetri, impianto di riscaldamento a gasolio (si può sostituire con impianto a gas metano) solai in ottime condizioni , tetto buono, presenti tutte le utenze. L'immobile con la sua ampia metratura, circa 320 mq commerciali ,oltre a garage di mq. 77, portico di mq. 40, e giardino di mq. 2800 esterno si presta a molteplici usi come la possibilità di essere adibito a due unità abitative con ingressi separati oppure ad una famiglia numerosa con possibilità di ricavare anche dei locali per studi professionali. Il rustico offre la possibilità di creare la giusta armonia tra la tranquillità e gradevolezza della prima campagna e la vicinanza ai servizi : fattori non facili da da trovare Se si avesse bisogni di altro terreno vi è la possibilità di acquistare altri 6.5 ettari di terreno prospicienti ai fabbricati . - Classe: G - IPE: 408,00 kWh/mq annum

Su di un altopiano, a circa 400 mt di altitudine sul livello del mare, sorge questo rustico del 1800 completamente ristrutturato con vista mozzafiato sulle colline dal quale si erige dominandole . Il casolare, in mattoncini pieni con travi a vista e fienile, è stato totalmente ristrutturato da terra a tetto compreso rifacimento impianti luce, acqua,fogna e gas GPL. I restauri sono stati effettuati nel 2006 prediligendo i materiali originali esaltando le caratteristiche rurali ma creando al contempo una giusta alchimia tra la semplicità del passato e la funzionalità innovativa del presente. Il risultato finale è un ottimo equilibrio tra creatività, qualità e naturalità dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole e di design . Il casolare si sviluppa su di un lotto / giardino di 2500 mq che viene abbinato alla vendita della casa padronale . Meravigliosa e suggestiva la posizione con esposizione soleggiata e vista panoramica a 360 ° Fornito di energia elettrica, acqua, fogna, bombolone Gpl interrato . La sua composizione è data al piano terra da ampio ingresso che conduce alla zona living con sala di circa 50 mq con camino , bagno mentre a destra sono allocati l'ampia cucina a vista di 50 mq ed il soggiorno con altro camino. Dalla sala tramite una grande scalinata in ferro battuto si accede a quello che era il vecchio fienile dove è stato creato un soppalco con caratteristico quanto originale studio che affaccia sulla sala . I locali della zona living hanno ampie vetrate che conducono ai porticati della casa offrendo uno spazio informale ma quanto mai sfruttabile soprattutto per ogni occasione che si voglia vivere all'aperto . La zona notte al piano primo trova una giusta distribuzione degli spazi abitativi con due camere e due bagni di cui una padronale con stufa in ghisa, vasca in camera oltre cabina armadi e bagno ; un corridoio conduce anche allo studio ed a una piccola torretta al piano superiore con camera per ospiti. Due porticati esterni e giardino di 2500 mq completano la proprietà . Le finiture sono ottime ma pratiche come le travi a vista, il cotto nella zona giorno, il parquet antichizzato nella zona notte e pianelle antiche per la scalinata e la torretta. Indipendente ma non isolato questo casolare dista a circa 15 minuti dall'uscita del casello autostradale di Fornovo Taro (A15) , il primo centro abitato con supermercati e servizi essenziali dista a circa 4 Km. - Classe: D - IPE: 124,00 kWh/mq annum