Scheda Agenzia Immobiliare RE HOUSE Immobiliare (24136)

Proprietà collocata nel Comune di Piegaro, in località Fornace. Il casale non è isolato, ad un passo dalle vie di comunicazione, a 2 km dal centro abitato. Il casale non è lontano da dai più importanti e caratteristici centri storici di Umbria e Toscana: Perugia (30 km), Lago Trasimeno (25 km), Chiusi (20 Km), Orvieto (50 Km), Città della Pieve (13 Km), Cetona (30 Km). DESCRIZIONE: Il casale tipico della campagna umbra, è stato completamente ristrutturato conservandone tutti i particolari originari. Il posto ideale per una vacanza, rilassante per gli amanti della campagna e dell'arte. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, attualmente è diviso in 3 appartamenti, ognuno indipendente dall'altro, così sudddiviso: piano terra (150 mq) composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino e uscita sul terrazzo, cucina abitabile, 3 camere (una di queste con guardaroba), 2 bagni, disimpegno e ripostiglio; piano primo (120 mq) composto da ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno; piano seminterrato (55 mq) con ulteriore appartamento con soggiorno, cucina, camera e bagno; al piano seminterrato troviamo anche un grande garage di 45 mq. Il casale è provvisto di ogni comfort ed è pronto da abitare, non presenta alcun lavoro da fare, finiture di pregio di ottima qualità che rendono tutto il contesto incantevole. All’esterno bellissima piscina (9mt x 5 mt), giardino e terreno grande circa 2.000 mq completamente recintato con cancello di ingresso elettrico. Impianto di allarme funzionante. Depandance con salone rustico di 40 mq, all'esterno forno e porticato. La struttura si presta sia come abitazione privata che come struttura ricettiva. - Classe: E

Appartamento con entrata indipendente al secondo piano di una piccola palazzina in zona tranquilla ad un passo da tutti i servizi, con facilità di parcheggio, in buone condizioni generali. L'appartamento, grande 70 mq, è composto da ingresso, soggiorno con cucina e camino a diffusione di calore, camera matrimoniale con bagno, cameretta singola e un secondo bagno. Piano terra con piccolo fondo e ripostiglio sottoscala. Ottimo investimento. - Classe: G

Immobile in pietra nel centro storico di Piegaro con entrata indipendente, grande 170 mq, con 3 terrazzi per un totale di 30 mq; composto al piano terra da ingresso, sala (o eventuale altra camera), ripostiglio, bagno, ampio e luminoso soggiorno, cucina (dalla quale si accede anche un piccolo fondo) e un ampio terrazzo; piano primo con disimpegno, 3 ampie camere, bagno e 2 meravigliose terrazze. Ottime finiture, l’immobile è pronto per abitare, non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Ubicazione Il territorio di Piegaro è prevalentemente collinare, infatti solo un quinto di esso è pianeggiante. Ci sono due catene collinari che lo contraddistinguono e che delimitano il corso del fiume Nestòre; quella più a nord è coltivata a cereali, viti ed ulivi, mentre quella più a sud è coperta da boschi di lecci, roveri, castagni e pini. Il rilievo più importante è Montarale (853 mt s.l.m). Da qui è possibile avere un panorama dell'alto orvietano (comuni di Fabro, Monteleone d'Orvieto e altri). Piegaro dista 10 km da Città della Pieve e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi - Chianciano Terme. Da Perugia circa 30 km. È un centro molto rinomato per la lavorazione del vetro, i cui albori risalgono al XIII secolo: nel cuore del paese si può ammirare l'antica vetreria che ospita da aprile 2009 il Museo del Vetro. Stato e rifiniture Completamente ristrutturato, ottime finiture. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono attive e a norma. Situazione urbanistica e catastale L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro. Dati proprietà e vincoli La proprietà non presenta alcun vincolo, è intestata a persona fisica. - Classe: G

Casale Breglia si trova in Umbria ma a soli 15 km dal confine con la Toscana, con i verdi boschi e i piccoli centri storici, in mezzo ad una bellissima campagna. La sua posizione gode di un’ottima privacy, ma allo stesso tempo è ben collegata con i centri abitati limitrofi di prestigio turistico; il paese più vicino è Piegaro, dove ci sono tutti i servizi; Città della Pieve è a 15 minuti in macchina e Perugia dista 35 km. DESCRIZIONE Casale Breglia è un casale di lusso, formato da un casale principale che si sviluppa su tre livelli grande circa 450 mq: il piano seminterrato, ha anche un accesso indipendente, è composto da ingresso, una bellissima cantina in mattoni a vista (attualmente con palestra attrezzata) e alcuni locali tecnici, lavanderia e bagno di servizio. I piani vengono collegati da una bellissima scala in legno e acciaio con copertura in vetrata. Il piano terra si sviluppa con la zona ingresso, affascinante cucina, il primo soggiorno/pranzo, un altro soggiorno con un camino in pietra serena e una bellissima vetrata dalla quale si accede ad una bellissima e ampia terrazza panoramica, studio, camera padronale con guardaroba e bagno privato. Piano primo composto da un disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con guardaroba, bagno e terrazzo panoramico. La depandance grande circa 65 mq si trova tra il casale e la piscina, ha un accogliente portico con il forno a legna, appena entrati si trova un soggiorno con angolo cottura, bagno e un grazioso soppalco con una camera matrimoniale e zona studio/relax. Il terreno di proprietà è grande circa 3,8 Ha con giardino formale e uliveto. Campo da tennis in erba sintetica, rimessa attrezzi e spogliatoio in legno (20mq), la proprietà è completamente recintata. Nella proprietà troviamo anche una casetta sull'albero molto affascinante. STATO E FINITURE Casale Breglia è stato realizzato con finiture di pregio e qualità, unendo le caratteristiche dei vecchi casali umbri con la tecnologia e i comfort moderni di lusso. Pavimenti in travertino nella zona giorno, parquet pregiato nelle camere, infissi in legno di rovere. La piscina (15mt x 4,5 mt) con copertura automatica per l’inverno, ed è dotata di un sistema unico di depurazione biologica delle acque, che consente di utilizzare la quantità minima di cloro. Pergolato accanto alla casa per il parcheggio delle auto. Arredamento di alta qualità compreso nel prezzo di vendita. Strada completamente asfaltata per arrivare alla proprietà. SERVIZI E UTENZE Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore, climatizzazione in ogni locale, impianto di illuminazione domotico, impianto wireless in tutti gli ambienti anche esterni, cancello automatizzato con videocitofono e telecamere, impianto di allarme, acqua dall’acquedotto comunale e dal pozzo, illuminazione esterna e impianto di irrigazione giardino computerizzato, vasca jacuzzi in giardino. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro. DATI PROPRIETA’ E VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica non presenta alcun vincolo. - Classe: A - IPE: 46,94 kWh/mq annum

Il Chiostro è collocato nel Comune di Piegaro a pochi km da Tavernelle e ad un passo da Castiglion Fosco che ha tutti i servizi necessari. Non è lontano dai più importanti e caratteristici centri storici di Umbria e Toscana: Perugia (20 km), Lago Trasimeno (25 km), Chiusi (30 Km), Orvieto (55 Km), Città della Pieve (18 Km), Cetona (40 Km). DESCRIZIONE L'immobile storico, risalente al 1126, si sviluppa al piano primo, al quale si accede da un'entrata indipendente al piano terra, grande 75 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere e bagno; al piano terra fondo/cantina al grezzo di 20 mq con forno antico. Ottime condizioni generali, ristrutturato completamente a fine anni '90 con infissi in legno, soffitti con travi e pianelle, pavimento in cotto, finiture caratteristiche della zona. STATO E RIFINITURE Immobile in ottime condizioni generali, abitabile da subito. SERVIZI E UTENZE Sono presenti e funzionanti tutti i servizi e le utenze. - Classe: G