Scheda Agenzia Immobiliare RE HOUSE Immobiliare (24136)

Il casale sorge all'interno dello splendido Podere Cerretello, in un contesto storico-naturalistico davvero suggestivo. A soli 12 km dalla Toscana, 30 km da Perugia e 40 km da Assisi, è stato edificato nel 2011 con i sassi del vicino fiume Nestore, proprio come si faceva un tempo, e per questo perfettamente integrato con l'ambiente circostante. Area privata La villa di 120 mq è un magnifico esempio di architettura umbra, edificata e sapientemente rifinita nello stile rustico dei casali del passato. Si sviluppa su 3 piani: un piano terra ampio che ospita sala e cucina con camino, il primo piano munito di camera, bagno di servizio e un piccolo ripostiglio, il secondo piano che include il bagno con vasca idromassaggio e la camera da letto padronale. Tutto reso ancora più caratteristico da mobilio dell'epoca e le tipiche travi a vista umbre. Una veranda esterna di 25 mq si affaccia sul fronte della casa offrendo molte opportunità di utilizzo oltre che la possibilità di pianificare opere di ampliamento dell'abitazione trasformandola in spazio chiuso. Al casale si accede tramite una comoda entrata carrabile privata, che si apre in uno spiazzo che agevola le manovre. Si possono posteggiare fino a 10 autovetture. Da qui si estende il magnifico frutteto con diverse tipologie di alberi che offre alla vista un piacere davvero unico. La gestione dell'area verde è facilitata dalla vasca di recupero dell'acqua per garantire l'irrigazione anche nei mesi estivi. La tenuta si estende complessivamente su un'area di 2000 mq nella quale è possibile ricavare una piscina privata. Area comune Il Podere Cerretello offre ampi spazi comuni, perfettamente curati e regolati da uno statuto condiviso tra tutti gli abitanti del podere. La piscina 17 x 13 metri con acqua a sfioro è inserita nel querceto e concede momenti di grande relax ma anche divertimento. L'area è circondata da 7 ettari di bosco umbro e prati, con diversi sentieri per camminate e pic-nic. Questa è una terra di santi e cipressi, buon cibo e vini eccezionali. Un luogo che ha ispirato grandi artisti per la magia dei profumi e dei colori. Un luogo un po' magico, di sicuro mistico, che trasmette pace e serenità. Il posto per chi vuole dare più valore al proprio tempo. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Immobile in vendita sito in Acquaiola, nel Comune di Piegaro, zona residenziale a soli 15 minuti di macchina da Perugia e a pochi passi da Tavernelle. La proprietà in vendita è composta da uno stabile completamente indipendente che si sviluppa su tre livelli, grande 377 mq commerciali. L’immobile è in parte da ristrutturare totalmente (la zona magazzini al piano terra) e in parte da ristrutturare parzialmente (la zona al primo piano dove c’è un appartamento che è stato abitato fino a pochi anni fa). La struttura è composta a piano terra da magazzini e fondi vari, ampio garage e cantina; al piano primo troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 3 camere matrinoniali, 2 bagni e 4 terrazzi, di cui uno molto grande; piano secondo soffitta al grezzo che in parte è abitabile nella zona centrale più alta. Nella proprietà in vendita è compresa la corte di terreno di circa 3120 mq. Ottima zona per avviare attività ricettiva (ristorante o B&B) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Immobile cielo-terra completamente indipendente, grande 230 mq, così composto: piano terra (120 mq) con fondi, cantina e garage; piano primo (110 mq) con ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e terrazzo di 18 mq; piano secondo parte di soffitta al grezzo. L’immobile è indipendente su 3 lati, il quarto lato in aderenza con un’altra abitazione. L’immobile è abbastanza datato e necessita di qualche opera di ristrutturazione muraria e di impiantistica generale. Terreno di proprietà grande circa 2.200 mq con alberi da frutto e olivi. - Classe: G

Refogliano è collocato nel Comune di Piegaro. La zona in cui è situato la casa è completamente immersa nel verde, in posizione molto panoramica e suggestiva, nelle bellissime colline umbre. Il casale non è lontano da dai più importanti e caratteristici centri storici di Umbria e Toscana: Perugia (30 km), Lago Trasimeno (25 km), Chiusi (20 Km), Orvieto (50 Km), Città della Pieve (13 Km), Cetona (30 Km). DESCRIZIONE Immobile in pietra e mattoni antichi, indipendente su tre lati, di 120 mq recentemente ristrutturato, situato in posizione collinare e tranquilla. L'immobile si sviluppa su due livelli ed e' composto da entrata al piano terra con soggiorno e angolo cottura in muratura, camera/studio e bagno; piano primo al quale si può accedere sia da una scala interna che da una scala esterna indipendente, con soggiorno con camino, due camere con soppalco in legno e un piccolo balcone panoramico che scorge il Lago Trasimeno, bagno con doccia. Possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti completamente indipendenti tra di loro. Luogo molto bello e luminoso, affascinante la vista sulle verdi colline umbre. STATO E RIFINITURE Immobile in buone condizioni generali, abitabile da subito. Caratteristico con travi in legno, pareti in pietra faccia-vista, pavimenti in cotto. SERVIZI E UTENZE Sono presenti e funzionanti tutti i servizi e le utenze. Riscaldamento con impianot Gpl. - Classe: G

Il casale è collocato nel Comune di Perugia. La zona in cui è situato il casale è completamente immersa nel verde, in posizione panoramica e tranquilla, nelle bellissime colline umbre. La posizione del casale è ottima in quanto è allo stesso tempo indipendente, ma non isolato; è importante la vicinanza con Perugia (10 minuti dal centro storico). In pochi minuti di macchina sono facilmente raggiungibili centri storici come Assisi, Todi, Spoleto. L’aeroporto di Sant’Egidio è a un passo, come le altre vie di comunicazioni più importanti (ferrovie, autostrada). DESCRIZIONE Il casale è tipico della campagna umbra, completamente ristrutturato e pronto da vivere. Il casale si sviluppa su 2 livelli, è grande 185 mq. Piano terra composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; piano primo (al quale si accede internamente da una scala a chiocciola oppure tramite una scala esterna con loggia tipica) con 3 camere matrimoniali, locale studio/relax, bagno. Terreno di proprietà grande circa 1,5 Ha, in parte recintato e accessibile dal cancello elettrico, con piccolo oliveto e piante da frutto. Pozzo per l’approvvigionamento idrico. Nella corte di proprietà ci sono due annessi che sono destinati a garage e magazzini/cantina, grandi rispettivamente 56 mq e 48 mq. STATO E RIFINITURE Immobile completamente ristrutturato, da rivedere solo parte degli annessi. SERVIZI E UTENZE Sono presenti e funzionanti tutti i servizi e le utenze. SITUAZIONE URBANISTICA L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Perugia. L’immobile è intestato a persona fisica.