Scheda Agenzia Immobiliare Puntocasa Servizi Immobiliari (26494)

Nemi, in una delle piu’ belle zone incontaminate e prestigiose dei Castelli Romani, in località “Le Piaggie”, Vendesi Villa, una Quadrifamiliare di 225 mq su tre livelli. La zona si affaccia sul versante sinistro del lago di Nemi ed e’ immersa nel verde discreto di pini secolari. Una zona adatta per chi ama vivere in una villa indipendente in armonia & relax, immersi nel verde a pochi passi dal centro cittadino. La proprieta’ e’sita nel comune di Nemi ed e’ facilmente raggiungibile a piedi dal centro di Genzano, in 10 minuti, si raggiunge comodamente l’Olmata, l’oratorio Salesiano, il palazzo Sforza Cesarini,piazza Tommaso Frasconi ed il centro cittadino. La proprieta’ completamente recintata si trova su un terreno ampio e luminoso di 500 mq, libero da ogni visuale l’immobile costruito e’ di 225 mq, circa 75 mq a piano e si sviluppa su tre piani di cui l’ultimo mansardato. Sulla proprieta’ insiste un ampio giardino, terrazze perimetrali, due locali tecnici e un comodo viale carrabile e pedonale. La casa e’ cosi composta: Piano inferiore: salotto con camino,bagno, camera da letto, cucina con terrazzo-pranzo, altezza dei soffitti 2,80 m Piano sopraelevato “terra”: salotto,pranzo,bagno, cucina con terrazzo-pranzo, altezza dei soffitti 2,80 m Piano sottotetto: Camera da letto mansardata, con bagno privato e piccolo terrazzo, due camere da letto mansardate e bagno. altezza max dei soffitti 4,10 m, altezza min. dei soffitti 1,85 m Terrazze: nella proprieta’ sono presenti delle terrazze con parapetto in metallo e lastre di cristallo, per una superfice totale di circa 40 mq Pertinenze esterne:Vano tecnico per autoclave e serbatoio acqua, vano tecnico per la caldaia rimessa attrezzi da giardino. Vedere planimetrie allegate La casa essendo orientata in maniera ottimale gode di una spettacolare illuminazione naturale tutto il giorno. Le Grandi finestre permettono di godere della luce e del panorama circostante in ogni periodo dell’anno. Uno dei tanti pregi della casa e’ l’uso del rivestimento del marmo di Carrara bianco con venature nere su gran parte delle superfici di calpestio e su i gradini della scala che servono i 3 piani dell’immobile. La casa essendo stata progettata da un ingegnere strutturista per la propria famiglia risulta essere conforme alle attuali normative vigenti in riferimento delle leggi sismiche, essa infatti risulta essere come poche presenti sul territorio, un immobile anti-sismico, pur essendo stata costruita e realizzata alla fine degli anni “70”con i migliori materiali disponibi dell’epoca. Lo stato di conservazione e lo stato di manutenzione dell’immobile e’ piu’ che Buono. Per le sue valenze architettoniche e strutturali l’immobile si presta ad essere tranquillamente diviso in due unita’indipendenti. Adatto all’uso e alle necessita’ di due gruppi familiari. Prezzo richiesto € 360.000,00 Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare i seguenti numeri: Ufficio 06.9398163-06.83657380 Cinzia Mogetti 3662665705 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Genzano, Via Giuseppe Di Vittorio in zona centrale, Proponiamo la vendita di un appartamento indipendente di circa 70 mq con terrazzo posto al primo ed ultimo piano. L'immobile ha un entrata indipendente ed è composto da; Ingresso, salone con affaccio al terrazzo, cucina abitabile, un ampio bagno ed una camera da letto matrimoniale. Con delle piccole modifiche si ricava facilmente la seconda camere. Terrazzo esterno ci circa 30 mq L'immobile è da riammodermare internamente, esternamente sono stati effettuali lavori di ristrutturazione per quanto riguarda la copertura ed il pavimento dell'ingresso e terrazzo. Ottima esposizione Prezzo richiesto € 149.000,00 Per maggiori informazioni ed appuntamenti di visita contattare i seguenti numeri telefonici: Ufficio 06.9398163 - 06.83657380 Cinzia Mogetti 3662665705 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proponiamo la vendita di una straordinaria unifamiliare con parco di 4.000 mq da cui si gode una stupenda vista verso il mare, la presenza di una piscina e una zona barbecue perfettamente attrezzata rende la proprietà particolarmente interessante per chi ama vivere al pieno le belle giornate e serate estive in famiglia e con amici. La villa è disposta su due livelli, nel piano terra troviamo una cucina-tinello, un salone di 35 mq con camino e adiacente studio di 16 mq, bagno, spogliatoio, cantina (da utilizzare anche come box) di 18 mq circa. Da una scala interna accediamo alla zona notte composta da due camere, bagno, camera patronale con camino e bagno interno. Nel seminterrato due caratteristiche cantine comunicanti con volta a mattoncini sono l’ideale per ospitare la vostra riserva di vini ed altro. La proprietà si completa con altri due fabbricati: una lavanderia con annesso locale deposito ed un locale di 35 mq con camino da adibire a studio e/o sala hobby. La villa è da ristrutturare e la possibilità di effettuare un semplice ed economico restauro oppure una totale ristrutturazione, sempre con la sicurezza di un ottimo risultato, date le vere e inopinabili ottime condizioni della struttura rende questa proposta molto interessante per chi sta cercando un immobile da personalizzare in base alle proprie esigenze e/o avere la possibilità di ricavare due unità abitative. Una residenza importante, che può essere vissuta, da una o due famiglie che vogliono raccogliersi e vivere insieme o anche per un progetto di ricezione turistica in una dimora di sicuro charme." Per maggiori informazioni ed appuntamenti di visita contattare i seguenti numeri: Ufficio 06.97847285 cell 3486901120 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Genzano, centrale in via Generale Lordi Proponiamo in locazione un'appartamento posto al primo piano di 70 mq. L'immobile completamente ristrutturato ed arredato è composto da : Ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno con ripostiglio, salone con accesso al balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Il tutto arredato con mobili nuovi e di ottima qualità Prezzo richiesto € 650,00 Per magggiori informazioni ed appuntamenti di visita contattare i seguenti numeri: Ufficio 06.9398163 - 06.83657380 Cinzia Mogetti 3662665705 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A due passi da Albano Laziale ed Ariccia, disponiamo di un panoramicissimo attico in locazione. L' immobile è posto all'interno di una costruzione in cemento armato dotata di ascensore ed essendo l' unico appartamento del piano regala privacy e silenziosità. L' immobile all'interno è composto da: salone che affaccia sul terrazzo lato vista mare arredato con tende da sole e piccola casetta attrezzi da utilizzare come ripostiglio, cucina non arredata, cameretta singola, un' ampia camera da letto e bagno con vasca. Tutto l' attico affaccia sul terrazzo di 120 mq c. a. Il riscaldamento è condominiale con valvole installate sui termosifoni per il controllo dei consumi. Al piano seminterrato una ampia cantina alla quale si accede anche con l' ascensore, si concede in locazione con contratto 3+2 a cedolare secca." Prezzo richiesto €600 €/mese Per maggiori informazioni ed appuntamenti di visita contattare i seguenti numeri: Ufficio 06-97847285 cell . 3486901120 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum