Scheda Agenzia Immobiliare Perlage Immobiliare (33923)

Cavallermaggiore, in una perpendicolare della via principale a pochi passi dal centro cittadino. Ideale per investimento o per la coppia che cerca una casa dove muovere i primi passi della propria famiglia. L'alloggio proposto è al primo piano di un contesto di poche unità abitative, edificato nel 2006. L'ingresso alla proprietà condominiale è consentito tramite cancello pedonale che vi farà accedere al giardino comune, regalando così una zona verde all'intero edificio. Per raggiungere l'alloggio proposto si utilizza il vano scala. Il portoncino blindato apre su di un ampio corridoio che ha il compito di accompagnarvi ai diversi ambienti. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cucina integrato dove poter pranzare comodamente. Quest'ambiente è dotato di due porte finestra che lo rendono luminoso e che consentono altresì di accedere ai due balconi . Tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di balcone esclusivo. Il bagno con vasca e il ripostiglio completano il piano. Al piano seminterrato accessibile sia tramite vano scala condominiale sia tramite rampa carraia d'accesso è posizionata l'autorimessa doppia che consentono il riparo di due auto e la cantina annessa dove riporre gli oggetti utilizzati di raro. I doppi vetri, le zanzariere e le basse spese condominiali rendono l'immobile ancora più appetibile. L'immobile è dotato di Relazione di Regolarità Edilizia. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: D - IPE: 178,39 kWh/mq annum

Fossano, proponiamo in esclusiva questa villa con giardino ampio esclusivo. L'ideale per la famiglia numerosa che cerca tranquillità allontanandosi, ma non troppo, del centro cittadino. La proprietà fa parte di un complesso residenziale sito alle porte di Fossano, edificato nel 1986. L'immobile è stato continuamente migliorato e la manutenzione è stata effettuata con rigore, infatti tra i diversi lavori effettuati ci sono la sostituzione della caldaia con una a condensazione e la sostituzione dei serramenti installando tripli vetri dual plus con struttura in legno e alluminio. L'immobile è disposto su due livelli collegati tra loro tramite un importante scala in teak massello. La villa è accessibile tramite portoncino blindato all'avanguardia con chiusura automatizzata. L'ingresso apre sull'ampio soggiorno caratterizzato dall'ampia vetrata che affaccia sul parco esclusivo. La sala da pranzo è annessa al soggiorno ed è l'ideale per organizzare cene in compagnia di famigliari e amici. La cucina semi abitabile è ampia e gode di sfogo diretto sul porticato esterno, il quale circonda l'immobile. Il porticato è spazioso ed è l'ideale per cenare nella stagione estiva, poichè vi è installato il barbecue. Nel giardino è stata posizionata una casetta per gli attrezzi, graziosa quanto indispensabile. L'orto completa la zona esterna. Il piano terreno è completato da uno studio, composto da due stanze e bagno, con accesso indipendente dall'abitazione principale. Al piano superiore troviamo un'ampia zona mansardata dove poter coltivare i più svariati hobby come la palestra, la lettura o semplicemente per ospitare gli amici di tuo figlio e regalargli la privacy ricercata. Il piano è completato da tre camere da letto ampie, di cui due destinate ai figli e una matrimoniale. La matrimoniale è dotata di sfogo sul balcone esclusivo e di cabina armadio spaziosa con armadi su misura. Il valore aggiunto di questa proprietà è dato dall' impianto di videosorveglianza, allarme antifurto e tende da sole. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: C - IPE: 107,51 kWh/mq annum

Bra, in pieno centro a pochi passi dalle vie principali e dalle principali attività commerciali. Proponiamo attico di nuova costruzione da ultimare secondo i propri gusti, poiché attualmente si presta come un foglio bianco da colorare e rendere unico come più si preferisce. L'appartamento è disposto al quinto ed ultimo piano di questa palazzina dai tratti moderni e dinamico. La proprietà si raggiunge tramite ascensore o vano scale. L'ingresso, tramite portoncino blindato, apre su di un ampio soggiorno dotato di porte finestre con apertura a vasistas e di vere e proprie vetrate con apertura scorrevole. Esse permettono l'accesso sul balcone, dal quale è possibile godersi la vista panoramica su La Morra. Il soggiorno, grazie all'ampia metratura, consente di ricavare una terza camera da letto. La cucina è abitabile e ha la predisposizione per un installazione di una cucina in stile americano, donandovi così la possibilità di rendere questo ambiente multifunzionale. Dalla cucina è possibile accedere all'ampio terrazzo di circa 50 metri quadrati. Ideale per rilassarvi sotto il sole godendovi la vista del Monviso oppure per invitare amici per un apericena. Gode di assoluta riservatezza poiché nessun altra unità del palazzo ha finestre che affacciano sullo stesso. Inoltre, in cucina vi è un ripostiglio dove è possibile posizionare la lavatrice senza ingombrare i bagni. La zona notte prende spazio ai lati della zona giorno. Quindi avremo una camera da letto matrimoniale per lato con bagno. Un bagno è predisposto per la doccia mentre i secondo vi è la possibilità sia di vasca da bagno sia di doccia doppia. La camera padronale è dotata di balconcino esclusivo. La proprietà è completata dal box auto doppio in larghezza con due porte basculanti e dalla cantina. L'appartamento ha numerosi pregi come la ventilazione meccanica e l'installazione di impianto fotovoltaico da 10 kW utile all'intero condominio per mantenere i costi di gestione e godere di una classe energetica A4. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: A4

Savigliano, in Via Torino, in zona tranquilla a pochi passi dal centro e dai servizi. Ideale per la famiglia numerosa che necessita di spazio esterno dove far giocare i propri figli. Proponiamo in esclusiva questa casa indipendente composta da unità abitativa al piano primo e da attività commerciale, attualmente pizzeria, al piano terreno. L'immobile è completamente indipendente. L'accesso alla proprietà è consentita tramite passo carrabile, che apre sul cortile privato. L'attività commerciale è una pizzeria dotata di dehor per far cenare i propri clienti nella stagione estiva. L'abitazione è accessibile tramite scala interna che porta al piano di interesse. L'ingresso apre su di un disimpegno che collega ai diversi ambienti. La cucina abitabile permette di pranzarvi all'interno. Il soggiorno è molto spazioso. Le due camere da letto matrimoniali completano la zona notte. Il bagno completa l'abitazione. Ogni ambiente gode di sfogo sul balcone che fa da cornice all'intero piano, con annesso terrazzo, dove cenare con gli amici nella stagione estiva. L'ampia cantina posta nel piano interrato consente di riporre svariati oggetti di utilizzo non assiduo. Al piano terra prende spazio un trilocale da ultimare. La proprietà, oltre che dall'attività commerciale, è completata dall'ampio cortile interno pavimentato con autobloccanti. Due autorimesse completano la proprietà. Il riscaldamento è autonomo e le utenze sono separate in contatori distinti. Attualmente le unità risultano affittate con regolare e puntale entrata economica. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172 381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: F - IPE: 255,46 kWh/mq annum

Bra, posizionato a 400 metri da Piazza Giolitti. La proprietà che vi proponiamo in esclusiva si tratta di un appartamento sito al secondo piano di una palazzina costruita nel 2006, servita da ascensore. Questa soluzione rappresenta l'ideale per la coppia con bambini che cerca tranquillità ma con vicinanza ai servizi. La porta blindata consente l'accesso all'appartamento e quindi al soggiorno con terrazzino esclusivo. La cucina, accessibile tramite porta a scrigno in vetro, è completamente abitabile. Il pratico ripostiglio completa la zona giorno. Il soggiorno è pavimentato in parquet con inserti in quarzite rossa. Percorrendo il corridoio ampio che ha il compito di accompagnarvi nella zona notte. Il bagno padronale è dotato di vasca. Le due camere da letto compongono la zona notte. Il secondo bagno, utilizzato più come lavanderia e dotato di doccia. Le particolarità dell'immobile sono svariate come un ampio terrazzo-balcone perimetrale, il parquet posizionato anche nella zona notte, le tapparelle elettriche, l'aria condizionata e la predisposizione per l'allarme antifurto. Box auto e cantina completano la proprietà. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: B