Scheda Agenzia Immobiliare Perlage Immobiliare (33923)

Tra Monasterolo di Savigliano e Ruffia, ideale per la famiglia numerosa. Proponiamo in vendita questa casa indipendente su quattro lati e disposto due livelli. L'immobile è accessibile tramite cancello pedonale o tramite cancelletto pedonale. L'abitazione prende spazio al piano primo. La zona giorno è composta da soggiorno e cucinino. Il disimpegno vi accompagna alle diverse stanze. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali. Il bagno completa il piano. Al piano terra prende spazio la taverna con camino in pietra e la cantina. Il cortile e giardino privato con annesso fabbricato basso utilizzato come legnaia e autorimessa completano la proprietà. Dal giardino privato è possibile ammirare il Monviso. Se voleste acquistare questa soluzione sappiate che le agevolazioni per ristrutturazione vi aiuteranno ad ottenere la soluzione abitativa desiderata. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: F

Cavallermaggiore, in zona residenziale di recente costruzione, a pochi passi dalle scuole elementari. Proponiamo in esclusiva un porzione di bifamiliare disposta su due livelli. L'immobile oggetto di vendita è l'ideale per la famiglia con bambini, che ha sempre desiderato far giocare i propri bimbi a contatto con il verde esclusivo. La proprietà è libera su tre lati che sono gli stessi accarezzati dal giardino privato. L'ingresso aprirà sul soggiorno ampio, integrato alla cucina abitabile, che renderà ancor più contemporaneo e dinamico il progetto in questione. Il bagno con vasca completerà la zona giorno. Il piano è completato dall'autorimessa doppia e dalla cantina. Si può decidere di impegnare lo spazio destinato alla cantina e renderla una camera da letto in modo tale da destinare il piano superiore solo ai figli quando cresceranno e vorranno più indipendenza. Al piano superiore accessibile tramite scala interna si accederà alla zona notte per eccellenza, composta da tre camere da letto tutte di ampia metratura e di due servizi. Uno principalmente destinato alla cura del vostro corpo e l'altro utilizzato come laundry-room. Due delle tre camere da letto sono dotate di balcone esclusivo. Il terzo ed ultimo balcone è a disposizione del bagno destinato alla zona notte dotato di doccia. La costruzione del suddetto progetto è stimata in 18/24 mesi. L'immobile sarà dotato di predisposizione per ventilazione meccanica. La caldaia che verrà installata sarà di ultima generazione e viene definita di tipo ibrido ciò significa che la caldaia sarà alimentata a impianto fotovoltaico fino al raggiungimento di 4 ° C, quando la temperatura si abbassa al di sotto di tale temperatura sarà alimentata a metano. Ciò comporta un significativo risparmio di costi per la gestione dell'immobile. I pannelli solari contribuiranno a scaldare l'acqua di uso domestico. Vi è la possibilità di acquistare a parte un ulteriore appezzamento retrostante per ampliare la parte di giardino privato destinandolo come meglio desiderate. Ricordate che sia per le opere a favore del risparmio energetico e sia per l'acquisto del box auto vi sono delle agevolazioni. Nel primo caso ogni miglioria ha un tetto massimo di importo ma la detrazione fiscale è del 65 %. Invece, per gli acquisti contemporanei di casa e box con unico atto notarile, rendendolo così pertinenziale, l'acquirente può usufruire della detrazione sul costo di realizzazione del medesimo, se specificamente documentate. Inoltre, dal 1° gennaio 2016, ci si può detrarre il 50 % dell'Iva pagata sull'acquisto da impresa. Ci sono tutti i presupposti per non aspettare e acquistare ora. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: A1

Marene, a pochi passi dalla piazza principale e da ogni tipo di comodità. Proponiamo in vendita immobile da ristrutturare a vostro piacimento. Ideale sia per l'impresario ed un eventuale ritorno economico sia per il privato per la costruzione di un nuovo nido famigliare. La soluzione che vi proponiamo è posta in un complesso tipico a ferro di cavallo. È disposta su livelli. L'ingresso avviene su di un cortile comune che consente il traffico dei proprietari dei box auto. Al piano terreno prende spazio l'ingresso, la cantina e un bagno di servizio. Percorrendo le scale interne si accede alla parte abitativa vera e propria. Al piano superiore troviamo l'ex fienile quindi vi è ampia scelta su come disporre gli ambienti. Il progetto prevede che la scala a L apra sul soggiorno integrato con l'angolo cottura. Il disimpegno conduce alle due camere da letto. Una singola e l'altra matrimoniale dotata di cabina armadi. Entrambe le zone sia giorno sia notte sono dotate di balcone. La cantina e il box auto completano la proprietà. Il riscaldamento è autonomo e quindi i costi di gestione saranno ridotti. Il proprietario valuta anche permuta parziale in cambio di lavori di ristrutturazione del complesso. La particolarità di questa proprietà è che è nel fulcro della zona storica di Marene, infatti è a pochi metri dal Castello, dalla Chiesa principale e dal Municipio recentemente restaurato. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Cherasco, in Frazione Bricco de Faule, che dista solo 6 km da Cherasco. Proponiamo in esclusiva alla famiglia che cerca indipendenza a costi contenuti ma con materiali di ottima scelta. L'impresa edile ha progettato questa soluzione bifamiliare dai tratti dinamici e moderni. La struttura prevede due unità immobiliari l'una completamente indipendente dall'altra poichè godono di due ingressi distinti. L'ingresso aprirà sul soggiorno, posto al piano terreno, ampio e molto luminoso grazie alle ampie vetrate. La cucina abitabile sarà di ampia metratura con accesso diretto al porticato dove pranzerete nella stagione estiva. La cucina, in base alle vostre esigenze, potrà essere integrata alla zona living in modo da creare un ampio open space di circa 37 metri quadri. La zona giorno verrà dotata di bagno con accesso diretto al giardino. Il livello sarà ampliato da un'ulteriore stanza che potrà essere utilizzata o come studio o come camera da letto matrimoniale. Il ripostiglio completerà il piano. Tramite scala interna, che avrà il compito di collegare i vari livelli, si potrà accedere al piano superiore, dove verrà disposta l'intera zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno. Ogni stanza del piano primo sarà dotata di balcone. Al piano interrato, accessibile tramite scala o tramite passo carraio, ci sarà un'autorimessa doppia di 28 metri quadri circa, dove potrete riporre fino a due auto. L'immobile verrà edificato e consegnato entro 18 mesi dall'inizio dei lavori. L'impresa sta valutando se modificare il progetto sopra descritto, ampliando il piano interrato creando così oltre all'autorimessa, anche una cantina, lavanderia e taverna. L'immobile verrà costruito in modo tale da avere la classe energetica pari a B. Il giardino accarezza i tre lati della proprrietà. Se l'intero progetto può interessarvi, ricordate che al momento avete ancora la scelta su quale delle due porzioni scegliere, che sono speculari a livello di disposizione delle camere ma hanno il giardino privato di diversa metratura. I prezzi sono rispettivamente: 280.000,00 e 270.000,00 per la porzione che presenta il giardino leggermente più piccolo. Ricordatevi che per l'acquisto di immobili residenziali vi è una detrazione il 50 per cento dell'Iva pagata ai fini delle imposte sui redditi, quindi vi verrà restituita in dichiarazione dei redditi in 10 rate annuali. I lavori inizieranno in primavera 2018. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: A1

Cervere, in palazzina di recente costruzione composta da poche unità abitative. Ideale per la famiglia in cerca di uno spazio esterno dove far giocare i propri bimbi. L'appartamento prende spazio al piano terra di una palazzina costruita nel 2007 con finiture moderne. Il portoncino in vetro consente l'accesso all'androne condominiale. Il portoncino blindato apre su di un'ampia e luminosa zona giorno. Quest'ultima è di concezione moderna, cioè composta da soggiorno con angolo cucina integrato. La metratura consente di pranzarvi comodamente, condividendo gli avvenimenti della giornata. Tramite porta finestra si accede al porticato dove è possibile cenare con gli amici nella stagione estiva. L'annesso giardino consentirà ai vostri figli di giocare all'aperto senza alcun timore. Tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale e l'altra destinata ai più piccoli. Il bagno è dotato di vasca e attacchi per la lavatrice. Ogni ambiente è dotato di porta finestra con accesso diretto al terrazzo e porticato. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali di circa 600,00 consentono di contenere i costi di gestione. Le caratteristiche più importanti sono l'allarme antifurto installato, le zanzariere, la predisposizione per l'impianto di irrigazione e il ricircolo forzato dell'aria. Il box auto e la cantina completano la proprietà. PERLAGE IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Roma, 25 Cavallermaggiore Tel 0172 381005 mail info@perlageimmobiliare.it - Classe: D - IPE: 82,14 kWh/mq annum