Scheda Agenzia Immobiliare Pegaso Immobiliare Pescia (PT) (37024)

Pescia In posizione centralissima, in zona di campagna, ma allo stesso tempo vicina al centro città, raggiungibile anche comodamente a piedi, quindi con tutti i negozi nelle immediate vicinanze, Vendesi casa Colonica di oltre 210 mq su tre livelli. L’immobile, acquistato alcuni anni fa, dalla proprietà completamente da ristrutturare, è stato in parte già risanato, e attualmente si presenta ad uno stato grezzo avanzato, con tetto completamente nuovo e isolato, tutti travi e mezzane, solai completamente rinforzati, massetti nuovi, impianti dei bagni già passati, e materiale per la loro finitura, già acquistato, impianti cucina pronti e impianto elettrico in parte passato. Anche le utenze, acqua fognatura e gas sono già alla casa.Internamente si compone al piano terra da sala, tinello, ampia cucina abitabile ripostiglio; in esterno un locale centrale termica lavanderia, ed una tettoia con all’interno un forno in perfette condizioni. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali un bagno ed un locale di passo da poter utilizzare come studio o stanza armadi, al piano secondo una camera matrimoniale molto bella per il suo caratteristico tetto a capanna, una cameretta ed un secondo bagno. La proprietà esterna , si presenta completamente recintata e chiusa, con strada di accesso privata ed il giardino tutto pianeggiante ha una superficie di circa 700 mq. Inoltre a corredo, ancora completamente da ristrutturare, un’ampia tettoia, che può divenire un garage ed un bellissimo fienile su due livelli di circa 80 mq. - Classe: G - IPE: 233,90 kWh/mq annum

Pescia- nelle immediate vicinanze del centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi ma comunque in zona tranquilla e con grande facilità di parcheggio, vendesi in piccolo stabile di sole quattro unità, senza oneri condominiali, Appartamento piano secondo ed ultimo di circa 95 mq libero su tre lati con ingresso da vano scala comune. L'immobile è stato recentemente ristrutturato dalla proprietà, quindi sono nuovi i pavimenti, il bagno e l'impianto idrico della cucina, l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico ( ancora da ultimare) il portone di ingresso, e quindi si presenta pari al nuovo. Sono solo da ultimare alcuni lavori , da mettere gli infissi interni , caldaia, e rifinire il battiscopa, ma comunque tutte cose da ultimare in pochissimo tempo. Gli spazi invece sono comodi e ben vivibili, ma sopratutto luminosi con una perfetta esposizione a sud- est- ovest; un disimpegno molto ampio e finestrato fa da ingresso all'appartamento, ( qui potrebbe essere ricavato un ripostiglio comodo) e da qui dipartono tutte le stanze. Sul fronte si apre infatti una grande zona giorno open space con angolo cottura a vista con finestra e porta finestra di accesso a terrazza sul fronte ad angolo dalle vedute aperte e panoramiche sulla citta', troviamo poi un piccolo ripostiglio dove istallare la caldaia e la zona lavanderia. Nella zona notte una camera matrimoniale, una doppia un bagno finestrato con doccia dalle rifiniture contemporanee, e la terza camera. A piano terra un area comune dove parcheggiare. Gli infissi sono tutti in legno, quasi tutti con i doppi vetri, pavimenti in gress, utenze tutte indipendenti, riscaldamento termosingolo a metano. - Classe: G - IPE: 233,78 kWh/mq annum

NOSTRA ESCLUSIVA- PESCIA- Prima periferia- In contesto Residenziale e tranquillo, con le scuole ed il paese raggiungibile a piedi, Vendesi Villetta a schiera centrale su tre livelli fuori terra, oltre seminterrato. L’immobile con i suoi 180 mq, circa, risulta molto ampio, con vani ben vivibili, ed anche ben tenuto, quindi pronto da abitare; Inoltre il piano seminterrato, ha un ingresso indipendente, che potrebbe divenire comodo per creare un secondo piccolo appartamento. Un giardino sul fronte immette al piano terra dove si sviluppa l’intera zona giorno; questa si compone di sala con porta finestra di uscita, ed una seconda zona living o sala pranzo. Una porta separa poi la cucina abitabile con terrazza dalle vedute aperte; delle scale immettono al piano primo dove troviamo la camera matrimoniale con terrazza, la seconda camera doppia con terrazza, la terza camera singola ed il bagno finestrato con vasca. Il piano mansarda è occupato da un unico vano pluriuso, con bagno finestrato con doccia, da poter utilizzare comodamente anche come quarta camera. La soffitta bassa è tutta chiusa ed perfetta come ripostiglio. Al piano seminterrato, (piano terra lato tergale ) ci si accede tramite scale interne o tramite ingresso indipendente da propria resede; qui la proprietà ha ricavato una grande taverna con camino e zona living e cucina, oltre ad il terzo bagno con doccia. Inoltre porta di collegamento con un garage dove sul fronte si può comodamente parcheggiare la seconda autovettura. La villetta è molto ben tenuta con infissi in legno con vetro camera, persiane, utenze tutte indipendenti, il riscaldamento termosingolo a metano. - Classe: G

MASSA E COZZILE- Nel caratteristico paese di Massa a soli 5 minuti dal centro di Montecatini, ma comunque immerso nella tranquillità di un antico borgo con il fascino delle vecchie mura ed in posizione collinare, Vendesi in Antico Palazzo Appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente completamente e finemente ristrutturato. Si accede all’immobile attraverso un piccolo vicolo che porta in una resede proprio sul fronte dell’abitazione circondata proprio da vecchie mura in pietra che la proprietà usa come spazio all’aperto per mangiare o vivere semplicemente in esterna. Da qui un portone immette direttamente all’interno dell’abitazione stessa. Questo risulta essere un ambiente molto curato nei particolari, nelle rifiniture, dove antico e moderno fanno da padroni, dove da ogni finestra si scorge un angolo di paese o di campagna e dove gli spazi divengono ben sfruttati e soprattutto divisi in maniera del tutto inusuale. Entrando ci troviamo nella grande zona giorno che si suddivide solo virtualmente in tre ambienti, comunque aperti, ma distinti nel loro uso; troviamo infatti una prima zona adibita a sala da pranzo, dove da un lato abbiamo la cucina, piccola ma molto ben attrezza e finestrata, mentre sul lato opposto un doppio volume. Scendendo infatti pochi scalini c’è un vano da adibire a studio o zona living con i divani, mentre salendo ci troviamo su un soppalco a vista anche esso utilizzato come sala. Un disimpegno immette poi nel reparto notte dove incontriamo la camera matrimoniale molto ampia e con cabina armadi, un bellissimo bagno con vasca e doccia, una seconda camera doppia ed un secondo bagno di servizio dove è posta anche la zona lavanderia. Molti sono i richiami allo stile toscano, con pareti in pietra, gronde esterne con travi in legno, abbinate a caratteristiche moderne, come le porte e le finestre laccate e i faresti ai soffitti. Nonostante la posizione all’interno di un centro storico si può tranquillamente parcheggiare a pochi metri dall’abitazione Immobile di grande pregio e fascino - Classe: F - IPE: 129,90 kWh/mq annum

NOSTRA ESCLUSIVA- PESCIA- CARDINO- IN zona comoda e ben servita, vendesi Terratetto Angolare di circa 180 mq libero su tre lati con ampia resede su due. L’immobile necessita internamente di essere ristrutturato, ma da sottolineare che il tetto è nuovo, così come gronde e canale, solai in perfette condizioni, gli infissi esterni sono anche essi in perfette condizioni , tutte persiane in parte in legno in parte in alluminio. Inoltre anche le finestre pur avendo il vetro semplice sono il legno e ben tenute. Quindi la ristrutturazione comporta il rifacimento del bagno dei pavimenti, degli intonaci interni, e degli impianti, che comunque sono tutti funzionanti (la caldaia a metano è recente). La resede che circonda l’immobile è accatastata come corte comune, ma con scrittura privata, le parti che abitano il caseggiato, si sono divise le aree esterne, che divengono quindi di uso privato da utilizzare in parte a posti auto, in parte a giardino. Al piano terra troviamo un ampio garage con porta carrabile, sul fondo del quale troviamo una seconda stanza adibita a cantina; da qui un disimpegno immette direttamente nell’interno dell’abitazione alla quale si accede anche dal fronte dove è posizionato l’ingresso principale. Troviamo infatti una grande cucina con camino e doppia finestra (esposta una a sud l’altra ad ovest) ed una sala ampia. Delle scale in pietra portano al piano primo dove troviamo tre camere matrimoniali un bagno finestrato con doccia ed un vano adiacente al bagno da poter trasformare in secondo servizio o utile per aggredire il bagno esistente. Come già detto gli infissi sono in legno, le porte interne originali in legno, radiatori in ghisa, utenze tutte indipendenti, riscaldamento terno singolo a metano - Classe: G - IPE: 230,92 kWh/mq annum