Scheda Agenzia Immobiliare PEDEMONTE MASSIMO Studio di Mediazione Immobiliare (38618)

PEDEMONTE MASSIMO VENDE/AFFITTA TRILOCALE BILOCALE CON CANTINA A TORTONA IN VIA MIRABELLO - ZONA PIAZZA MALASPINA L’immobile è situato in una zona tranquilla parallela a Piazza Malaspina: comoda ai servizi, a pochi passi dalla via Emilia e nelle immediate vicinanze dell’ospedale e del Liceo Peano. Si presenta in modiche condizioni ma volendo con alcuni inteventi di ordinaria manutezione è abitabile subito. E’ posto al 3° piano con ascensore di una palazzina costruita negli anni ‘50 Ha una superficie di circa mq 50 ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno e 1 balcone. Dispone di 1 cantina al piano interrato. Non dispone di garage ma è possibile parcheggiare nel vicino parcheggio comunale con contratto agevolato per residenti. Riscaldamento centralizzato con termovalvole Spese condominiali € 100,00 mensili A.C.E.: classe energetica E - IPE 114,84 PREZZO DI VENDITA RICHIESTO € 40.000,00 TRATTABILI AFFITTO MENSILE € 260,00 Possibilità di acquistare un ulteriore APPARTAMENTO TRILOCALE completamente ristrutturato CON CANTINA situato al 2° piano dello stesso palazzo a € 78.000 trattabili. VISITATE IL NOSTRO SITO: www.pedemontemassimomediatore.com CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate: tel. 0131/868477 e-mail: info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE: a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 - Classe: E - IPE: 114,84 kWh/mq annum

PEDEMONTE MASSIMO VENDE CASCINA CON 25 ETTARI DI TERRENO COLLINARE Stupenda proprietà situata sulle prestigiose colline a circa 10 km da Tortona: zona ancora oggi viva di tradizioni agricole incentrata soprattutto sul turismo enogastronomico e ricercata per la sua frutta: ricordiamo la ciliegia di Garbagna, la pesca di Volpedo, la mela Carla della Val Borbera, ma anche i suoi formaggi come il Montebore, gli insaccati del Giarolo, come il Salame Nobile e i suoi funghi porcini, i suoi tartufi bianchi e neri e le sue carni da allevamenti al pascolo. La proprietà è ubicata proprio fra i comuni che fanno parte dei Colli Tortonesi conosciuti già per la loro produzione vinicola di Barbera, Croatina, Freisa, Nebbiolo e per il pregiato Timorasso. Quest’ultimo nasce proprio su questi colli ed è ormai considerato un’eccellenza del Piemonte enologico. Numerosi sono gli agriturismi che accolgo i turisti sempre alla ricerca di prelibatezze del territorio, di accoglienza e tradizione. La cascina si erge sulla cima di una collina, attorniata dai campi collinari di proprietà che scendono verso valle e regalano oltre che un terreno ricercato dal punto di vista agricolo collinare e vitivinicolo, anche uno stupendo panorama collinare. Questo prestigioso immobile, è costituito da un’importante casa colonica completamente cantinata, le cantine hanno volte a botte e pavimento in terra battuta; più graziosi portici, fienili e stalle: tutte costruzioni ben tenute, con una struttura in sasso e mattoni pieni. La proprietà è così suddivisa: - CASA COLONICA mq 500 circa - PORTICI, FIENILI E STALLE mq 800 circa - TERRENO SEMINATIVO 17 ettari - BOSCO MISTO 7 ettari - TERRENO INCOLTO PRODUTTIVO 1 ettaro Può soddisfare svariate esigenze e sicuramente essere adatta sia per l’insediamento di un’importante abitazione per una o più unità abitative, che per la realizzazione un’azienda agricola, vitivinicola o di allevamento di bestiame anche al pascolo, che per la realizzazione di un agriturismo. OTTIMO RAPPORTO QUALITA’ PREZZO € 620.000,00 TRATTABILI VISITATE IL NOSTRO SITO: www.pedemontemassimomediatore.com CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate: tel. 0131/868477 e-mail: info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE: a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

PEDEMONTE MASSIMO VENDE VILLA CON GIARDINO A CALDIROLA L'immobile è ubicato in una delle frazioni dell' Alta Val Curone: Caldirola, località turistica posizionata all'incrocio delle regioni Piemonte, Liguria, Emilia Romagna, Lombardia. Frequentata da villeggianti fin dagli anni '20 e unica stazione sciistica della provincia di Alessandria. Situata ad un'altitudine di 1000 m, grazie alla sua seggiovia permette di raggiungere un'altitudine di 1400 m. Le sue attrazioni incontrano svariate esigenze come: quelle degli amanti della mountain bike o del downhill grazie al suo bike park, degli appassionati di treking grazie ai suoi percorsi escursionistici, degli sciatori grazie alle sue piste, dei bambini e dei ragazzini grazie alla "Fattoria didattica Aurora", dei ragazzi con il suo bar sotto le piste da sci e la discoteca "La Capannina", degli amanti del buon cibo grazie ai ristoranti e agli agriturismi nei dintorni . Vero toccasana a Caldirola oltre ad assaporare il fresco clima di montagna si respira l'aria marina provveniente dalla confinante Liguria. La villa è ubicata nel Villaggio La Gioia, un contesto residenziale molto tranquillo costiutito da altre ville e palazzine costruite con una struttura tipica delle zone montane. Molto carina e ben tenuta, è stata costruita a metà degli anni '50 e completamente ristrutturata agli inizi degli anni '80, si presenta in buone condizioni con: pavimenti in cotto, serramenti con doppi vetri in legno al piano superiore, comodi armadi a muro nelle camere da letto, un caldo soggiorno con caminetto e rivestimento in legno, 2 bagni con piastrelle monocolore ma ancora recenti, un soffitto con travi in legno a vista. Il valore agginto di questa abitazione è sicuramente la spendida vista verso le verdi alture circostanti. Costruita con una struttura in sasso, ha una superficie complessiva di circa mq 180. Molto carina è una tipica abitazione che si presenta esternamente in sasso e intonaco rustico bianco e il suo porticato immerso nel verde pemette di mangiare all'aperto godendo della frescura di queste zone. Disposta su 3 piani è così suddivisa: il piano rialzato comprende l'ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 ripostigli, 1 camera e 1 bagno al piano 1° mansardato si trovano 3 camere da letto (tutte complete di armado a muro ) , 1 bagno e 2 ripostigli nel piano seminterrato 1 garage + 1 locale caldaia Esternamente dispone di un giardino di proprietà di circa 400 mq finemente piantumanto con alberi ad alto fusto cespugli e bulbi da fiore. Riscaldamento ad aria alimentato a gas ma già predisposto per l'allacciamento al metano A.P.E.: classe energetica F - IPE 331,33 kWh/m2 anno OTTIMA OCCASIONE PREZZO DI VENDITA € 88.000,00 TRATTABILI VISITATE IL NOSTRO SITO: www.pedemontemassimomediatore.com CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate: tel. 0131/868477 e-mail: info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE: a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lun. al ven. - Classe: F - IPE: 366,14 kWh/mq annum

PEDEMONTE MASSIMO VENDE / AFFITTA APPARTAMENTO QUADRILOCALE ARREDATO RISTRUTTURATO A TORTONA VIA SAN MARZIANO - ANGOLO VIA L.PEROSI IN PRESTIGIOSA PALAZZINA D'EPOCA L'immobile è ubicato in una delle vie più prestigiose del centro storico: Via San Marziano - angolo Via Lorenzo Perosi, storiche vie composte da palazzine d'epoca. Zona tranquilla, comoda ai servizi e possiamo dire anche strategica a pochi passi da Piazza Duomo e da Via Emilia e allo stesso modo da Corso Romita. Quest'ultima conduce in pochi minuti alla stazione ferroviaria e permette di collegarsi facilmente alla statale che collega Tortona ai vicini paesi e al casello autostradale. L'appartamento posto in un’ala di una prestigiosa palazzina d'epoca, disposto su due livelli e protetto all’interno della corte condominiale, appare subito al primo impatto molto grazioso. Completamente ristrutturato e arredato con gusto, si presenta in ottime condizioni con pavimenti in parquet, porta blindata, finestre a mezzo arco con ante interne in legno e doppi vetri, soffitto con travi in legno al piano superiore: ogni particolare dell’alloggio lo rendono caldo e accogliente. Ha una superficie di mq 140 ed è così suddiviso: il piano terra, con finestre protette da inferiate, è composto da un ingresso sul soggiorno collegato alla cucina abitabile, 1 ripostiglio e 1 bagno il piano superiore mansardato, raggiungibile grazie ad un’elegante scala in legno con ringhiera bianca, comprende 2 camere, 1 cabina armadio, 1 studio, 1 disimpegno, 1 bagno fornito di lavatrice e 1 balcone. Dispone di 1 posto auto all’interno della corte condominale. Riscaldamento autonomo Spese condominiali basse A.P.E.: in fase di definizione PREZZO DI AFFITTO MENSILE € 750,00 TRATTABILI (Contratto solo uso foresteria per 1 anno massimo 18 mesi e non si può prendere la residenza) SI ACCETTANO SOLO CLIENTI REFERENZIATI PREZZO DI VENDITA € 210.000,00 TRATTABILI VISITATE IL NOSTRO SITO: www.pedemontemassimomediatore.com CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate: tel. 0131/868477 e-mail: info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE: a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

PEDEMONTE MASSIMO VENDE APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX A TORTONA IN VIA ARZANI L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è inserito in un contesto urbano carino e tranquillo circondato da palazzine di recente costruzione e comodo ai servizi. Si trova al 1° di una palazzina di 3 piani di recente costruzione molto carina Ha un'ampiezza di mq 90 ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cucina, 2 bagni, 2 camere, 1 terrazzo di mq 50, Dispone di 1 cantina e di 1 garage ai quali si può accedere comodamente utilizzando l'ascensore condominiale. Riscaldamento autonomo Spese condominiali minime Predisposizione per aria condizionata € 195.000 TRATTABILI Possibilità di acquisto anche di altri GARAGES situati nella stessa palazzina VISITATE IL NOSTRO SITO: www.pedemontemassimomediatore.com CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate: tel. 0131/868477 e-mail: info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE: a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 - Classe: D - IPE: 192,00 kWh/mq annum