Scheda Agenzia Immobiliare Monza Carlo Alberto Immobiliare W.S. Prima srl (68608)

Palazzo Olmea si colloca all’interno di una riqualificazione urbana di forte Impatto che connoterà in modo radicale l’area del centro storico. Sicurezza, tecnologia e comfort sono stati i valori ispiratori dei progettisti che hanno effettuato scelte di costruzione all’avanguardia. Il risultato è un edificio moderno, unico, con una struttura portante innovativa capace di garantire elevati risparmi energetici, massimo isolamento acustico e sicurezza sismica. Al piano attico (sesto) troviamo una residenza unica nel panorama degli immobili di lusso nel centro di Monza: - Mq 375; - Unico appartamento al piano; - 4 lati di esposizione; - Terrazzo di ca 150 mq al piano; - Dependance esterna di circa 40mq; Luminosissima è la zona living dove, attraverso un’unica vetrata, lo sguardo viene rapito dal meraviglioso skyline che regala un suggestivo quanto emozionante impatto visivo a 360° sui tetti della città e del suo centro storico. Tramite le meravigliose porte finestre, con vetrata angolare panoramica, è possibile accedere all’ampio terrazzo, vero e proprio prolungamento della zona living, dove è possibile trascorrere del tempo nella totale privacy in compagnia di un buon libro oppure piacevoli momenti di convivialità con gli amici. La grande cucina abitabile, anch’essa con pareti divisorie in cristallo, è caratterizzata dal suggestivo Bowwindow che conferisce eleganza e luminosità agli ambienti. La zona notte, al quale accediamo tramite l’ampio disimpegno, presenta 2 camere matrimoniali servite da un bagno, una master room con servizio e una suite matrimoniale con cabina armadio, sala da bagno e terrazzo privato. Un Quarto bagno rimane a servizio degli ospiti. Particolare attenzione è stata posta alla qualità dell’abitare: l’impianto di riscaldamento a pavimento permette un irraggiamento controllato ed uniforme del calore ed attraverso l’uso di termoregolatori, La Qualità dell’aria è garantita da un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), la climatizzazione ed il raffrescamento avvengono tramite ventilconvettori ad acqua canalizzati da incasso a soffitto. L’impianto fotovoltaico è supportato da pompe di calore, il comfort acustico è garantito dalla particolare composizione e stratificazione delle pareti e delle solette (54 cm) oltre che dagli infissi in legno con doppi vetri in aderenza che garantiscono una sensazione di totale assenza di rumore oltre ad un eccellente isolamento termico. - Classe: A - IPE: 20,92 kWh/mq annum

Il quartiere Boschetti Reali si distingue per la sua eleganza ed esclusività in quanto si trova a pochi passi dal Centro Storico e dalla Villa Reale; i servizi di prima necessità quali banche e supermercati sono raggiungibili a piedi in pochi minuti e inoltre è servito dai principali istituti di formazione tra cui le più importanti scuole internazionali e il famoso collegio Villoresi. All’interno di un contesto residenziale, abitato da pochi nuclei familiari, proponiamo una meravigliosa soluzione abitativa di 190 mq completamente ristrutturata nel 2015. Tramite il vialetto privato accediamo al Piano terra dove si presenta un ampio living con zona pranzo e la cucina, realizzata volutamente a vista, che risulta motivo di arredo grazie alle linee eleganti firmate Valcucine. Le ampie porte finestre, che donano eleganza e luminosità, aprono lo sguardo sul giardino interno di 30 mq dove poter vivere momenti di svago con la famiglia e con gli amici in assoluta privacy. A servizio dell’intero piano si presenta un ampio bagno dedicato agli ospiti. Il piano primo è stato pensato quale area notte e presenta una superficie complessiva di 60 mq così suddivisi: ampio disimpegno caratterizzato da un funzionale vano guardaroba/ripostiglio, due camere servite da un bagno rifinito in prestigiosa ceramica Fornasetti e una master room con cabina armadio e bagno en suite con doppio lavabo, sanitari e ampio box doccia. Troviamo ulteriori spazi abitativi al piano taverna di 70 mq. dove si sviluppa un ampio locale hobby caratterizzato dal camino, una camera di servizio con annesso bagno lavanderia e un funzionale ripostiglio. Dalla taverna accediamo direttamente al box doppio in larghezza con apertura motorizzata ad € 50.000,00 Grande cura è stata data alla scelta dei materiali impiegati nella ristrutturazione integrale del 2015: un prestigioso parquet in legno massello è stato posato nella zona giorno e notte, oltre alla ceramica di prima scelta che invece troviamo nei servizi; le porte interne sono state sostituite con delle eleganti porte a battente in legno pantografate laccate bianche, mentre i serramenti esterni sono in legno con doppio vetro. In tutta l’abitazione è presente l’ impianto di videosorveglianza, l’impianto d’allarme volumetrico e perimetrale arricchito anche da un sistema di allarme h24 presente nelle porte di ingresso blindate firmate Ferport. Possibilità secondo box doppio in larghezza all’interno del contesto a € 55.000,00. - Classe: G - IPE: 250,00 kWh/mq annum

Residenza Parco dei Faggi - Esclusiva e Riservata Dimora immersa in ampio parco privato con servizio portineria full time ubicata in sul fronte di Villa Reale nel cuore verde di Monza ed a pochi minuti dal Centro Storico ed Isola Pedonale. Elegante Soluzione abitativa che ha subito una radicale ristrutturazione ex novo su committenza diretta della proprietà all’architetto che ne ha esaltato le peculiarità di comfort e luminosità offerte anche da una pertinenza in uso esclusivo di parte del giardino per complessivi 500mq ca. Il piano Nobile di 190mq presenta la seguente suddivisione dei locali. Zona giorno padronale: doppio ingresso, foyer/office con guardaroba ospiti, salone di rappresentanza esposto a sud ed a est sul terrazzo aperto alla panoramica del parco in cui sfumano le architetture classiche di Villa Reale. Zona giorno di servizio: disimpegno, ampia cucina abitabile aperta su ulteriore area pranzo di famiglia. Zona Notte: disimpegno attrezzato con cabine armadio, una prima camera servita dal 1°bagno oltre la suite con camera di generosa superficie a cui si integra il 2° bagno padronale. Comoda e confortevole scala interna in muratura di accesso all’abitazione dislocata al piano Giardino anch’essa contraddistinta dagli ampi volumi interni che in origine componeva un 2 locali indipendente. Livello abitativo al piano giardino di 68mq ca composto da: open space salottino con biblioteca aperto sulla panoramica dell’ampio verde, ulteriore ingresso indipendente al piano, ampia camera e 3° bagno padronale oltre all’accesso con porta di sicurezza all’ampio locale di servizio di 40mq ca attrezzato sia ad uso servizio/lavanderia con caveau blindato. Libero Subito. Mai abitato a seguito dell’intervento di radicale riprogettazione e ristrutturazione dei Locali. Cl. G Ipe 264,53. Dgr 8745/2008. Box Doppio in larghezza - Classe: G - IPE: 264,53 kWh/mq annum

Biassono, zona residenziale ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze del Centro, in posizione defilata e tranquilla, proponiamo esclusiva soluzione distribuita su due livelli abitativi, inserita in una mini palazzina di poche unità familiari edificata nel 1995. L'appartamento si sviluppa su due livelli, al terzo e ultimo piano con ascensore: al primo livello troviamo un ampio soggiorno connotato da un ampio balcone loggiato, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone, disimpegno zona notte, camera matrimoniale di generosa metratura e seconda camera, due servizi al piano uno con vasca finestrato ed uno di servizio con doccia; attraverso la scala interna raggiungiamo il piano quarto ed ultimo dove troviamo un locale open-space di 60mq servito di bagno finestrato di recente fattura e terrazzo ad uso esclusivo di 50 mq. Vi è anche la possibilità di ripristinare un secondo ingresso indipendente per accedere al quarto piano. La soluzione si presenta in ottimo stato interno: al piano terzo troviamo parquet in legno massello e ceramica di prima scelta per i bagni, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, impianto di aria condizionata; al piano quarto, invece, è stato posato del cotto omogeneo sia nel locale open-space che nel bagno, serramenti in pvc con doppio vetro e taglio termico oltre ai velux elettrici. Completa la proprietà un box singolo e cantina, oltre alla possibilità di un secondo box ad € 16.000,00 - Classe: F - IPE: 165,58 kWh/mq annum

Carate Brianza – Zona Parco Negri – 5 minuti a piedi dal Centro Storico di Carate - Villa Singola di 450 mq completamente ristrutturata nel 2002 con ampio giardino privato di 600 mq. Il grazioso portico d’ingresso, con funzione di living all’aperto, introduce al grande soggiorno con sala da pranzo e camino, caratterizzato dalle ampie vetrate, da cui si può accedere al terrazzo che corre lungo la soluzione da cui si ha accesso all’ampio giardino privato dove è pensare ad una piscina; Molto originale, l’ampia cucina abitabile, un ambiente che invita alla convivialità, rifinita con materiali ricercati quali il pavimento in sassi del Piave Botticino, presenta diverse peculiarità come il forno a legna; Una parete in vetro lavorata in stile art nouveaux va a separare la zona giorno dalla zona notte dove troviamo un’ampia camera matrimoniale ad oggi adibita a studio, un bagno con vasca idromassaggio e un’ulteriore altra suite matrimoniale con armadiatura a nove ante su misura e servizio privato. Attraverso l’ampia scala interna alla Villa, ma esterna all’abitazione, rifinita in marmo rosa Perlino accediamo al piano superiore e alla seconda soluzione dove attualmente troviamo 3 ampie camere servite da terrazzi oltre a 2 servizi; Grazie a un secondo ingresso, posto sul retro sempre presente al piano terra con accesso diretto alla scala, è possibile separare il piano terra con taverna dal primo piano realizzando due e veri propri appartamenti in Villa, considerando che al piano superiore è presente la predisposizione al fine di creare una zona cucina. Il piano taverna, in parte semi-interrata, con finestre che affacciano sul giardino, presenta una grande zona living con camino, un bagno di servizio e una grande cucina abitabile con tinello oltre alla zona lavanderia. In tutta l’abitazione è presente l’impianto d’allarme perimetrale e volumetrico oltre all’impianto di filodiffusione e la climatizzazione all’ultimo piano. Completa la proprietà un ampio box quadruplo ( oltre 100 mq) costruito all’esterno della proprietà sotto il giardino. - Classe: D - IPE: 142,90 kWh/mq annum