Scheda Agenzia Immobiliare Mc Case di Calorio Marco MetroCase Poirino (67719)

PRALORMO: Via Cesare Battisti, nell’affascinante cornice del centro storico, a pochi passi dal celebre Castello con il suo meraviglioso parco fiorito, prestigioso intervento edilizio finalizzato al completo recupero e riqualificazione di una CASA SEMINDIPENDENTE CON CORTILE PRIVATO e ACCESSO AUTONOMO. Il progetto è stato realizzato con grande cura per i particolari costruttivi e decorativi, nel rispetto della tipologia tradizionale piemontese, ma allo stesso tempo con la massima attenzione al raggiungimento dei più elevati standard di efficienza energetica. L’immobile, di ampia metratura distribuita su due piani (per un totale di circa 145 mq), è composto al piano terra da spazioso soggiorno con cucina a vista, antibagno, bagno, ripostiglio, centrale termica e al primo piano da tre camere da letto, disimpegno, bagno, e balcone. Posto auto in cortile. Previsione in progetto di classe energetica A3. L’immobile viene consegnato chiavi in mano.

POIRINO: Frazione Favari, zona comoda a Carmagnola e Villastellone, a meno di dieci minuti dal casello della tangenziale di Santena. In magnifico contesto residenziale circondato dal rilassante verde dei campi, proponiamo in vendita splendido alloggio di nuova costruzione al primo piano con mansarda, libero su tre lati. L’immobile, ampio circa 170 mq, è situato in uno stabile quadrifamigliare di carattere signorile, che si distingue per i particolari architettonici ricercati, ma anche per le spese di gestione davvero minime (palazzina priva di amministratore). I lavori sono ad uno stadio avanzato, è prevista la possibilità di scelta delle finiture e la consegna può avvenire entro tempi brevi. Al primo piano l’ingresso immette sul luminoso soggiorno con cucina a vista, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto con balcone e bagno. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo coperto di 23 mq che spazia sul panorama circostante, ideale per i pranzi all’aperto. Una scala conduce al piano mansardato (sottotetto non abitabile di circa 99 mq), suddiviso in 3 ambienti, uno spazio versatile e dal notevole potenziale. Completano la soluzione cantina e spazioso garage. Riscaldamento autonomo a metano. Cl. energetica prevista C.

MONTÁ: Via Primo Levi, in splendida zona residenziale di moderna espansione, tranquilla e affacciata sul verde dei campi, proponiamo in vendita interessante struttura di fabbricato libero su quattro lati in via di costruzione, elevato su due piani fuori terra, edificato su un lotto di terreno di 1.190 mq inserito in zona B1 del piano regolatore (non soggetta ad alcun vincolo paesaggistico), con cubatura disponibile di 1.190 mc. Allo stato attuale, la situazione costruttiva presenta al piano terra un locale parzialmente aperto, con altezza interna di oltre 5 metri, e al primo piano una superficie priva di tramezzi interni, ma completamente tamponata esternamente, da adibire a civile abitazione. Attorno al fabbricato si snoda un’area esterna di circa 900 mq, sfruttabile come giardino e/o cortile privato. L’immobile racchiude un elevato potenziale commerciale dato dalla cubatura generosa e dalle molteplici possibilità di utilizzo, offrendosi come investimento ideale per un’impresa costruttrice che desideri pianificare un'efficace operazione commerciale. La soluzione proposta a titolo di esempio nelle planimetrie allegate prevede la realizzazione, tramite la formazione di un ulteriore solaio, di quattro unità abitative di circa 100 mq ciascuna (due al piano primo e due al piano secondo) composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto dotate di cabina armadio, doppi servizi, ripostiglio, balcone e due terrazzi. Al piano terra 230 mq di area aperta ad uso autorimessa coperta con 8 posti auto (piano pilotis). In alternativa, l’edificio potrebbe essere la soluzione ideale per chi deve coniugare necessità abitative e lavorative: in questo caso al primo piano potrebbero essere realizzati due appartamenti come sopra descritto e al piano terra, mantenendo intatta l’attuale altezza del solaio, si potrebbe disporre di un’area artigianale composta da un locale chiuso di 100 mq, affiancato da uno spazio aperto coperto di ulteriori 130 mq. Opportunità interessante anche perché si valutano permute parziali, ipotesi di cambio camere e pagamenti personalizzati. La proprietà è inoltre in condizione di fornire consulenza e assistenza tecnica a livello di progettazione, direzione lavori e sicurezza, così come di seguire la realizzazione di impianti termoidraulici. Ulteriori informazioni in ufficio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica