Scheda Agenzia Immobiliare MAGISTER IMMOBILIARE (96643)

Faggeto Lario Lago di Como, nella caratteristica frazione di Palanzo, grande palazzina parzialmente da ristrutturare. E' possibile ricavare fino a dieci unità abitative di 65 mq ciascuna e tutti gli appartamenti avranno ampi terrazzi con imprendibile vista sul lago. La proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla e comodamente accessibile. Nell'area di pertinenza dell'immobile è possibile realizzare posti auto. Faggeto Lario si trova sulla costa orientale del Lago di Como e dista dalla città circa 10 chilometri. Palanzo è ricca di storia e tradizioni come testimonia la presenza di una torre medievale e di un antico torchio che risale al 1500. MAGISTER IMMOBILIARE è l'agenzia che fa della professionalità e della competenza il proprio punto di forza. L'agenzia è in grado di soddisfare le esigenze della clientela italiana e straniera, offrendo una vasta scelta degli immobili più esclusivi, dal piccolo chalet immerso nella natura, alla villa di lusso che si specchia nelle acque del Lago di Como. Il nostro staff si occupa dei propri clienti, accogliendoli e accompagnandoli nell'acquisto di un antico rustico, di un moderno appartamento o semplicemente della casa dei propri sogni, il tutto accompagnato dalla massima riservatezza dei nostri brokers, ai quali potrete affidare con totale tranquillità la gestione della vostra proprietà in Italia. Acquistare una proprietà sul Lago di Como, significa investimento sicuro con rendita garantita. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Blevio Lago di Como, esclusiva villa con magnifica vista sul primo bacino del lago in posizione privilegiata e soleggiata. La proprietà è disposta su quattro livelli collegati da un ascensore interno ed è circondata da un curato giardino e da grandi terrazzi vista lago. Al pian terreno c'è un comodo garage dove si accede al primo piano che è costituito da una taverna, un locale lavanderia, un bagno, una cantina e un locale tecnico. Al secondo piano si trova la zona giorno con un grande soggiorno e sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni e l'ingresso padronale. Al terzo piano ci sono altre due camere da letto con accesso su grande terrazzo con dominate vista lago e un bagno. Le finiture interne sono di prestigio e le ampie vetrate permettono sia una splendida veduta sul magnifico lago di Como che una luminosità unica in tutti gli ambienti interni. Questo bene è ideale per tutti coloro che amano il lago e desiderano l'esclusività e la privacy ma allo stesso tempo la vicinanza alla città e a tutti i suoi servizi. BLEVIO, in una posizione panoramica sulla riva orientale del lago di Como, è l'insieme di sette abitati di antica origine, detti “le sette città” (Capovico, Cazzanore, Girola, Meggianico, Mezzovico, Sopravilla, Sorto). Il territorio del comune occupa un'area di varia altitudine tra le pendici del monte Boletto e il lago, da 200 a 1140 metri sul livello del mare. Il paese è sede di un imbarcadero e scalo della navigazione lacustre. Il parco piccolo pubblico in riva al lago ha una pregevole vista verso la parte occidentale di Como e verso Cernobbio e Moltrasio. Blevio ospita personaggi conosciuti nel panorama internazionale della musica e dello sport che scelgono di vivere in questo borgo antico, aristocratico, riservato e terribilmente incantevole. CLASSE ENERGETICA: D

Faggeto Lario lago di Como intera proprietà da ristrutturare con box e meravigliosa vista lago. L'immobile di ampia metratura si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto ed i piani sono comunicanti tra loro per mezzo di un'antica scala interna in sasso. Al piano terra troviamo ingresso, due box con possibilità di ricavare più posti auto e due grandi cantine con soffitto a volta; mentre il piano primo ed il piano secondo sono attualmente divisi in quattro appartamenti (due per ogni piano). I due bilocali sono speculari e si compongono di due locali, bagno, terrazzo coperto e balcone; mentre gli appartamenti più grandi si dividono in tre locali, bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone al primo piano e in tre locali, bagno e balcone al secondo piano. Completa la proprietà sottotetto in parte recuperabile ai fini abitativi. La casa esternamente è stata recentemente ristrutturata, mentre sono necessari lavori di ristrutturazione per quanto riguarda gli spazi interni. Da tutta la proprietà si ha una bellissima vista sul lago di Como. CLASSE ENERGETICA: G

Faggeto Lario Lago di Como, porzione di villa al primo piano con vista mozzafiato sul lago. L'interno si compone di un'ampia zona giorno open space con salotto, sala da pranzo e una bellissima cucina a vista con affaccio su balconi arredati dai quali si gode di una vista fantastica. La zona notte presenta tre camere da letto, una stanza guardaroba o cabina armadio, un bagno con doccia idromassaggio e un secondo bagno con vasca. La zona esterna invece è costituita da un grande terrazzo sul retro della casa con zona BBQ attrezzata e grazioso salottino da dove si apre l'incantevole vista sul lago. Completano la proprietà due posti auto, un garage coperto e un grande solaio sovrastante recuperabile ai fini abitativi. La casa viene venduta arredata con mobili di qualità, una cucina nuova completa di elettrodomestici high-tech, stufa a pellet, bagni e finiture nuovi e moderni, sistema di allarme e di video sorveglianza. La posizione garantisce alla proprietà una bella vista sul lago di Como e nello stesso tempo una totale riservatezza e tranquillità essendo immersa nel verde ma non distante da bar, ristoranti e dalle spiaggette. L'immobile puó offrire un reddito costante per la locazione turistica ed è anche un'ottima opportunità d'investimento in quanto si trova nella località più ricercata e più in voga del momento: il Lago di Como. CLASSE ENERGETICA: F

Orino Lago di Varese, affascinante contesto di casali circondati da 35.000 mq di terreno in posizione riservata e panoramica. Le tre unità in ottimo stato di conservazione e manutenzione si trovano in una posizione ben soleggiata e sono raggiungibili percorrendo una comoda strada sterrata che parte dalla provinciale. Tutti i casali sono stati ristrutturati e riqualificati con finiture e materiali di ottima qualità mantenendo inalterati gli antichi sapori di un tempo e garantendo un perfetto equilibrio con l'ambiente circostante (travi in legno a vista, pareti in pietra e mattoni, pavimenti in parquet). Il contesto e' interamente delimitato da una recinzione in sasso (pietra locale) e i terreni sono utilizzati in parte a prato (12.000 mq), a bosco (14.000 mq), a coltivazione di mirtilli e lamponi (2.500 mq) e a castagneto (6.500 mq). La proprietà comprende un ulteriore magazzino interrato di circa 50 mq e un serbatoio per la raccolta di acqua piovana di circa 150 mc e si presta dunque sia per l'attività agricola (coltivazione di piccoli frutti e raccolta di castagne), sia per l'attività turistico-ricettiva o abitativa. La casa padronale di circa 310 mq si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile, sala biliardo, bagno e al piano primo da tre camere e due bagni. Completano la casa padronale grande porticato (ex fienile) con vista sul parco e ampia autorimessa - Classe Energetica "G" - IPE 245.21 Kwh/mqa La casetta di campagna di circa 160 mq si sviluppa su due livelli e al momento è divisa in due appartamenti indipendenti con possibilità di un'unica soluzione abitativa. L'appartamento di 90 mq è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e antibagno e al piano primo da camera matrimoniale con balcone e camera soppalcata. L'appartamento di 70 mq si trova al piano terra ed è composto da soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno e camera soppalcata - Classe Energetica "F" - IPE 149.48 Kwh/mqa La casa del custode di 260 mq è disposta su due livelli ed è divisa in tre unità immobiliari: al piano terra troviamo un appartamento composto da soggiorno con accesso al portico, cucina, due camere, bagno, locali ad uso ripostiglio e al piano interrato troviamo un ufficio con annesso laboratorio ed un deposito - Classe Energetica "G" - IPE 300.49 Kwh/mqa (casa del custode) - Classe Energetica "G" - IPE 113.08 Kwh/mqa (laboratorio) OTTIMA SOLUZIONE PER UNA QUALITA' MIGLIORE DELLA VITA E PER EVADERE DALLA CITTA'!!! CLASSE ENERGETICA: F