Scheda Agenzia Immobiliare MAGISTER IMMOBILIARE (96643)

Porlezza Lago di Lugano, prestigiosa villa direttamente sulla riva del lago in posizione di assoluta privacy con ottima esposizione al sole. La dimora è circondata da un ampio giardino di circa 1000 mq affacciato sul lago e arredato con gazebo, salottino, lettini e giochi per bambini, ornato da piante e fiori che profumano l'aria e donano zone d'ombra. La villa, in ottime condizioni e ben arredata, è disposta su due livelli dai quali si gode si un'incantevole vista lago. Al primo piano sotto strada troviamo un comodo ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio. Ci sono inoltre cantina, centrale termica, cavedio e portico. Al piano terra mansardato troviamo attualmente due camere, un locale soggiorno e un bagno. Fiore all'occhiello della villa è una darsena coperta con posto barca sopra la quale abbiamo una bellissima veranda attrezzata a cucina con sala da pranzo e barbeque dotata di aperture di totale altezza per godere di un panorama mozzafiato sul lago e sulle verdi montagne circostanti. Completano la proprietà box e posto auto scoperto. La vendita comprende l'elegante arredo interno ed esterno. Porlezza, adagiata sulle sponde del lago di Lugano, è una rinomata meta turistica, soprattutto nella stagione estiva; è tuttavia molto frequentata anche in primavera e in autunno, stagioni nelle quali la cornice naturale delle Prealpi si riempie dei colori della ricca flora locale. Vi si puó arrivare sia attraverso la Svizzera, sia restando in territorio italiano. Il paese è circondato dalle Prealpi Luganesi, meta di varie escursioni e passeggiate. Oltre al centro principale, compongono il Comune di Porlezza le frazioni di Tavordo, Begna, Agria e Cima; quest'ultimo, pittoresco borgo si trova lungo la sponda settentrionale del Ceresio, lungo la statale che conduce al limitrofo comune di Valsolda. Di notevole interesse storico, la frazione di Cima ha mantenuto una tipica struttura medievale, con resti di antiche mura e fortificazioni. A pochi chilometri dal paese, in direzione di Menaggio, è situato il Lago di Piano, riserva naturale e sito di importanza comunitaria dell'Unione europea; mentre, andando verso la Val d'Intelvi, di rilevanza turistica sono anche le grotte di Rescia, ricche di suggestive stalattiti e stalagmiti, e il famoso orrido di Osteno (una profonda gola scavata da un corso d'acqua). CLASSE ENERGETICA: D

Faggeto Lario Lago di Como, grande casa singola su tre livelli nel centro di Lemna, tipica frazione del paese con i suoi borghi storici. Si accede alla dimora da un affascinante porticato con pavimentazione in preziosa pietra di Moltrasio e vecchie travi in legno, dal quale si raggiunge anche la cantina di proprietà. Il pian terreno presenta un piccolo ingresso, un grande soggiorno, una luminosa cucina dotata di un grazioso balcone e una sala da pranzo. Il primo piano invece è costituito da due camere da letto, un bagno e una cabina armadio. Il secondo piano mansardato è ancora da ultimare con la possibilità di scegliere la disposizione degli spazi interni e di poter creare un appartamento con una sua entrata indipendente. Dalle finestre di quest'ultimo piano di puó vedere il lago. Struttura e tetto sono sani e in ottime condizioni. Un giardino di circa 190 mq completa la proprietà dove attualmente si trova un rigoglioso orto. Non distante da bar, ristoranti, mezzi e servizi pubblici e a pochi minuti di auto dalla città di Como, l'immobile è adatto per gli amanti della natura, della tranquillità e di quella vita genuina della quale sono caratterizzati questi paesi del lago. Nelle vicinanze si intraprendono i vari sentieri per avventurose passeggiate in mezzo al verde e all'aria buona. CLASSE ENERGETICA: G

Pognana Lario Lago di Como, grande appartamento dotato di un enorme terrazzo con una fantastica vista lago, al quale si accede da ogni locale della casa. L'alloggio è collocato al primo piano di un edificio su tre livelli ed è parzialmente da ristrutturare. Attualmente la proprietà è composta da una grande cucina con sala da pranzo, tre locali, un bagno e una centrale termica. Di particolare pregio è l'ampio terrazzo vista lago dove godere, sotto le stelle, dei bellissimi tramonti che solo questa sponda del lago sa regalare tutti i giorni. Siamo in una zona principale del paese, servita da mezzi e locali pubblici, facilmente raggiungibile, a pochi passi dal lago e dall'imbarcadero e non distante dai bellissimi sentieri che si arrampicano sulle verdi montagne per avventurose passeggiate. Pognana Lario è un caratteristico paese che si trova sulla sponda orientale del Lago di Como e dista pochi chilometri dalla città. A breve distanza troviamo Bellagio, famosa località turistica conosciuta in tutto il mondo. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Guanzate nella conosciuta località Cinq Fo in recente complesso residenziale con ascensore appartamento mansardato con balcone con vista panoramica. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano e si sviluppa su due livelli con la zona giorno al piano inferiore composta da soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio e la zona notte che comprende una camera matrimoniale con grande lucernario al piano superiore mansardato con travi a vista. L'abitazione si presenta in buono stato e viene venduta completamente arredata. La proprietà si trova in una zona residenziale e tranquilla, immersa nel verde e in zona turistica, a soli venti minuti da Como e dalla Svizzera. Nelle vicinanze sono presenti una piscina pubblica, un maneggio ed un ristorante, il tutto circondato dai boschi del parco del fiume Lura. Scelta ideale per coppie di ogni età e single sia come prima casa che come casa vacanze. Libera subito! Prezzo interessante CLASSE ENERGETICA: F

Nesso Lago di Como casa indipendente con vista lago e terreno pianeggiante. L'immobile si presenta al rustico con possibilità di ampliamento e di creare un accesso carrabile per raggiungere la casa direttamente con l'auto. La proprietà si trova alla fine del paese in direzione Pian del Tivano ed è circondata dal verde, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno. Il fabbricato attualmente si presenta come uno spazio open space con possibilità di trasformare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. E' possibile creare un accesso per raggiungere la proprietà con l'auto. Interessante soluzione sia come prima casa che come casa vacanza! CLASSE ENERGETICA: D