Scheda Agenzia Immobiliare LUXOR S.R.L. UNIPERSONALE (26267)

"RESIDENZA VALCURONE". IDEALE PER INVESTIMENTO!!! APPARTAMENTO IN CLASSE A1!! In piccolo borgo immerso nel silenzio del Parco Del Curone, all'interno di un intimo cortiletto d'epoca di SOLO 5 FAMIGLIE SENZA SPESE CONDOMINIALI, completamente ristrutturato da impresa, posto in zona dominante e soleggiata, proponiamo soluzioni di DUE E TRE LOCALI in pronta consegna. L'appartamento di DUE LOCALI (n. 1), si trova al piano terra ed ha una superficie di 60 mq. L'ingresso si ha direttamente nella zona giorno particolareggiata da travi a vista in legno lamellare con cucinotto separato già arredato con penisola che si affaccia sul soggiorno, un disimpegno ci conduce nel reparto notte dove troviamo una luminosa camera da letto con un elegante parquet ed il bagno con la doccia. Possibilità di acquistare la cantina ad euro 2.000,00 e un posto auto scoperto all'interno del cortile privato ad Euro 6.000,00. L'abitazione è stata isolata in maniera impeccabile tenendo una temperatura fresca d'estate e calda nel periodo invernale. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 72,44 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA B, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2a.

In zona verdeggiante e tranquilla, su strada a fondo chiuso e nelle immediate vicinanze del Parco di Brenno, proponiamo NUOVE VILLE BIFAMIGLIARI E TRIFAMILIARI in CLASSE ENERGETICA A con possibilità di personalizzare le finiture interne!! La soluzione che Vi proponiamo è una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE (n. 4) composta da un piano terra con superficie di 56 mq con ingresso indipendente che accede direttamente nel confortevole soggiorno con zona pranzo, accesso al patio esterno dotato di eleganti frangisole, per conferire maggior privacy e freschezza all’abitazione. La cucina è abitabile, sempre con accesso al patio. A completare il piano troviamo un bagno di servizio ed un giardino privato di 125 mq, che circonda l'abitazione sui 3 lati. Una scala lineare ci conduce alla zona notte di 56 mq dove troviamo la camera matrimoniale, due camerette entrambe con balcone e un ampio bagno padronale. Il piano interrato ha una superficie di 85 mq ed è composto da una taverna, un bagno, una lavanderia, un pratico ripostiglio e il box doppio in lunghezza direttamente collegato. La costruzione è stata finalizzata al massimo risparmio energetico, con una centrale termica centralizzata, costituita da un generatore ad acqua calda tipo pompa di calore a metano, l’isolamento è stato realizzato con un cappotto termico, ed è presente l’impianto di recupero delle acqua piovane. Le finiture interne sono a scelta da capitolato che prevede una vasta gamma di ceramiche o gres porcellanato di prima qualità in tutti gli ambienti. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE A (25,39 kWh/m2a). (Rif. Dgr VIII/8745 del 22/12/2008).

In recente palazzina particolareggiata da inserti in mattoni a vista, comodissima con la Como-Bergamo, la stazione ferroviaria e tutti i servizi del centro paese, disponiamo di comodo 2 LOCALI di mq. 56 oltre ampio balcone di 14 mq., sito al secondo piano servito da ASCENSORE. L'ingresso dà su una confortevole zona giorno con porta finestra che ci conduce ad un panoramico balcone con vista sulle montagne Lecchesi. La cucina resta separata dal soggiorno da un muretto altezza un metro. Un disimpegno ci porta nella camera matrimoniale con accesso al balcone comunicante con la zona giorno, e ad un bagno padronale con vasca. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione, si presenta con una pratica ceramica monocottura in tutti gli ambienti e un elegante parquet nella zona notte. Completano la proprietà un box singolo con annessa cantina da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in Euro 14.000,00. Da visionare!! ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE C 66,27 kWh/m2a (Rif. Dgr VIII/8745 del 22/12/2008).