Scheda Agenzia Immobiliare LUXOR S.R.L. UNIPERSONALE (26267)

APPROFITTATE DEL SISMA BONUS: DETRAZIONI FISCALI FINO AD EURO 81.600,00!! LA CASA E' IL POSTO DOVE OGNUNO DI NOI DEVE SENTIRSI AL SICURO!! CLASSE A!!! La casa dei Vostri sogni!! In piccola palazzina di solo 6 famiglie dallo stile moderno, posta in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo appartamenti di 3/4 locali con GIARDINI privati e appartamenti al piano primo ed ultimo di 3/4 locali con TERRAZZI panoramici. La soluzione da noi proposta, identificata con il numero “6”, si trova al piano primo ed ultimo ed ha una superficie di 92 mq. Dall’ingresso si accede direttamente nell’ariosa e luminosa zona living, che accoglie il soggiorno e la zona pranzo con portafinestra che ci conduce al terrazzo di 19 mq. ideale per pranzare all'aperto. La cucina è separata ed abitabile di comode dimensioni anch'essa con accesso al terrazzo. Un disimpegno ci accompagna nella zona notte dove si trovano una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio e una cameretta doppia con balcone, il bagno padronale con vasca e il bagno di servizio con doccia entrambi finestrati. Completano la proprietà dei box doppi da quantificare a parte a partire da Euro 28.000,00. L’abitazione è concepita per consumi energetici assolutamente contenuti nei costi e per il massimo controllo delle emissioni inquinanti, garantendo assoluto rispetto per l’ambiente. Il riscaldamento e il raffrescamento sono alimentati da una pompa di calore autonoma, facilitata nei consumi da un impianto fotovoltaico. Inoltre, il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con termostato bi-zona (giorno-notte). I serramenti sono in pvc del tipo bassi emissivi con tapparelle avvolgibili in alluminio motorizzate. Per un’areazione perfetta degli ambienti, le abitazioni sono dotate di un impianto di riciclo dell’aria meccanizzato. CONFORT, RISPARMIO E PREGIO IN UN’UNICA SOLUZIONE!!! INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 8,30 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA A, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 33,44 kWh/m2a.

VICINANZE USMATE VELATE. L'IMMOBILE SI TROVA A CASATENOVO. Immersa nel verde, all’interno di un cortile tipico brianzolo, proponiamo PORZIONE DI CASA TERRA/CIELO completamente ristrutturata e particolareggiata da rifiniture rustiche con materiali da recupero. La soluzione, E’ PRIVA DI SPESE CONDOMINIALI, è disposta su due piani abitativi oltre ad una mansardina con tetto monofalda da utilizzare come locale hobby. Il piano terra ha una superficie di 49 mq e ospita il soggiorno con termocamino, la spaziosa cucina abitabile e il bagno/lavanderia. Il piano primo ha una superficie di 60 mq ed è caratterizzato dal soffitto con travi a vista in legno, di cui la centrale originaria. In questo piano troviamo due spaziose camere da letto e il bagno padronale con vasca e doccia. Il sottotetto è sempre di 60 mq con altezza minima 1 metro e massima 2,20 metri. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, ed è rifinito con una ceramica in tutti gli ambienti. CONTATTATECI SUBITO PER PRENOTARE LA VOSTRA VISITA!! ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G 216,83 kWh/m2a. (Rif. Dgr VIII/8745 del 22/12/2008).

In recentissima zona residenziale poco distante dal centro e allo stesso tempo a soli 10 minuti dalle Tangenziali per Milano, in piccola palazzina di SOLO 4 FAMIGLIE, con inserti in mattoni a vista, proponiamo splendido appartamento di QUATTRO LOCALI di 100 mq. sito al piano terra, con accurato GIARDINO PRIVATO sui tre lati di 400 mq., oltre a TAVERNA e LAVANDERIA al piano interrato. La soluzione ha uno stile moderno ed elegante ed è rifinita con materiali pratici che la rendono molto confortevole. L’abitazione si apre direttamente sulla zona giorno di forma quadrata con la parete attrezzata a cucina e porta finestra che accede al porticato coperto e successivamente al giardino privato, perfettamente piantumato, provvisto di casetta per gli attrezzi. Proseguiamo nel reparto notte, dove incontriamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno con vasca. Dalla zona giorno, una scala lineare ci conduce nella zona interrata, di circa 90 mq., dove troviamo la taverna con la zona cottura, la lavanderia con una grande doccia e il box doppio in lunghezza da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in Euro 29.000,00. La casa è in perfetto stato di manutenzione ed è rifinita con una pavimentazione in grès in tutti gli ambienti che sono pratici e molto confortevoli. CONTATTATECI PER FISSARE LA VOSTRA VISITA!!! INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 240,44 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA F, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2a.

TRATTATIVA IN CORSO. IMMOBILE ATTUALMENTE NON DISPONIBILE. In recente palazzina posta in zona collinare e panoramica, proponiamo spaziosa abitazione di TRE LOCALI con servizi, posta all’ultimo piano con sottotetto. La soluzione si trova al secondo piano, servita da ascensore, ha una superficie di 90 mq. ed è composta da un luminoso soggiorno esposto a Sud con portafinestra che dà sul terrazzino panoramico, la cucina è separata ed abitabile anch'essa con uscita sullo stesso terrazzino. La zona notte è meno esposta, più fresca e si compone di una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con accesso allo stesso balcone, il bagno padronale con vasca e il bagno di servizio con doccia. Una scala a chiocciola dal soggiorno ci conduce al sottotetto dove l’altezza del punto centrale è di 2,40 mt. e scende a 30 cm., di cui sfruttabili sono 30 mq. La casa è in ottimo stato di manutenzione ed è rifinita con una praticissima ceramica in tutti gli ambienti, e un parquet di pregio nelle camere. Completa la proprietà un box doppio in larghezza, da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in euro 22.000,00. SI VALUTA LA PERMUTA DEL VOSTRO USATO!!! INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 209,89 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA F, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE1,23 kWh/m2a.

TRATTATIVA IN CORSO. IMMOBILE ATTUALMENTE IN SOSPESO. VICINANZE LOMAGNA. L'IMMOBILE SI TROVA A MISSAGLIA. RECENTISSIMO E SPAZIOSO APPARTAMENTO IN CLASSE B!! In tranquilla zona residenziale con tutti i servizi primari a due passi da casa, in piccola palazzina di solo 6 famiglie facente parte di un signorile complesso, proponiamo bellissimo CINQUE LOCALI al primo piano con sovrastante mansarda. Il PIANO PRIMO di 80 mq. si apre su un'ampia e luminosa zona living con accesso al terrazzino dove è possibile mettere un tavolo e godersi la vista sulle colline circostanti; la cucina è separata ed abitabile con accesso ad un secondo terrazzino di pari dimensioni. A completare il piano troviamo un ambiente per lo smart working e il l bagno con la vasca. Il livello sovrastante, di 87 mq. è MANSARDATO ed è caratterizzato da un tetto perlinato e travi a vista in legno. Qui sono collocate tre confortevoli stanze, un secondo servizio con doccia e due particolarissimi balconcini. La soluzione è in ottimo stato di manutenzione ed è rifinita con un praticissimo pavimento in grès in tutti gli ambienti. L'impianto termico è garantito da una caldaia a condensazione AUTONOMA con pannelli radianti a pavimento mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita in parte, dai pannelli solari posati sul tetto e in parte tramite una caldaia centralizzata con contabilizzatore di consumo. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte, in euro 22.000,00. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE B 29,17 kWh/m2a (Rif. Dgr VIII/8745 del 22/12/2008).