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Sabina - Stimigliano (RI) - A 40 minuti da Roma e a soli 3 Km dalla stazione ferroviaria della linea Fiumicino - Fara Sabina, proponiamo in vendita un bellissimo casale di 250 Mq e 8 ettari di terreno, costruito su tre livelli. Al casale si accede mediante due ingressi posti al piano terra. L’ingresso principale si apre su un elegante salone triplo con camino d’epoca, dal quale si accede a una sala da pranzo con grande cucina e forno a legna aperti su uno spazioso e panoramico portico. Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto, un bagno con doccia, una dispensa e una lavanderia. Una comoda scala in peperino conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un bagno. Dal piano terra, una scala a chiocciola porta al piano inferiore, composto da due camere con finestre fuori terra e un bagno. E’ presente inoltre una grande cantina/deposito. Il casale è immerso nel verde e gode di una bellissima vista aperta sulle colline e sulla campagna circostante. Un prato all’inglese e uno splendido parco con una grande varietà di essenze arboree circondano il casale. Una bellissima piscina (10x5) completa le dotazioni della tenuta. Casale: 250 Mq Terreno: 7 ettari, tra uliveto, frutteto orto e bosco ceduo. Parco: 1 ettaro Ricovero attrezzi, pozzo per irrigazione. - Classe: G

SARDEGNA VILLA A PORTO CERVO PANORAMICA SUL MARE Nella splendida Sardegna, all’interno dell’esclusivo condominio di Porto Cervo, in posizione collinare, panoramica sul mare, splendida villa a schiera capo testa con 3 lati liberi, giardino di circa 400mq finemente curato, zona barbecue coperta e grandi tettoie abitabili. La villa si sviluppa in un unico livello ed è così suddivisa: ampio soggiorno con finiture di altissimo livello, 1 cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 2 bagni. Completa la proprietà un ampio garage di 23mq. l’abitazione è inserita in un contesto di particolare bellezza naturale, circondata dal verde, panoramica e vicinissima al porto di Porto Cervo, raggiungibile a piedi, dove sono presenti tutti i servizi. APE”G” – IPE 172.1 UN PO’ DI STORIA Porto Cervo (Poltu Celvu[2] in gallurese) è una frazione del comune di Arzachena, in provincia di Olbia Tempio, nella Sardegna settentrionale, regione storico-geografica conosciuta col nome di Gallura. In particolare, la zona di Porto Cervo era chiamata Monti di Mola. Porto Cervo è il principale centro della Costa Smeralda e ha una popolazione residente di circa 421 abitanti[1]. Rinomato luogo di villeggiatura è edificato attorno al profondo porto naturale, la cui forma ricorda quella di un cervo e domina i promontori sul mare, la curva del porto e le ville sparse, immerse nel verde. Il Porto Vecchio risale agli anni sessanta, quando il principe Karim Aga Khan IV, affascinato dalla bellezza di questo tratto di costa, decise di comprare queste terre e assieme allo scenografo svizzero-francese Jacques Couelle, poi affiancato dall'architetto Luigi Viettie in seguito, e dall'architetto Michele Busiri Vici, e iniziarono a costruire un sito turistico. Nel 1967 fu fondato lo Yacht Club Costa Smeralda. Negli anni ottanta iniziarono i lavori per la costruzione del nuovo porto. Al momento della sua progettazione, il principe ed i suoi collaboratori pensarono di poter creare un'architettura che mantenesse il più possibile la continuità con quella tipica gallurese, dall'aspetto povero e rudimentale ma discretamente inserita nell'ambiente circostante e questa fu la chiave del successo. Questo tipo di architettura si diffuse in tutta la costa nord-orientale ed è tutt'oggi attuale e imitata. Porto Cervo è ancora oggi simbolo di mare pulito, vacanza raffinata, locali di lusso e vita notturna. - Classe: G - IPE: 172,10 kWh/mq annum

ROMA – SABAUDIA – CIRCEO - VILLA LUNGOMARE CON PISCINA E PARCO DI CIRCA 3100MQ CONFINANTE CON IL LAGO DI PAOLA E CON ACCESSO PRIVATO AL MARE. A pochi km da Roma, nel Comune di Sabaudia, lungomare ai piedi del promontorio del Circeo, splendida villa con piscina di circa 400 mq con parco di 3100mq con spiaggia privata sul Lago di Paola ed accesso esclusivo al mare. La villa si sviluppa su tre livelli ed è costituita da 6 camere con bagno in camera, un ampio salone con caminetto, un bagno con antibagno, una grande cucina abitabile semi-industriale che affaccia su un patio con forno a legna, circondata da terrazzi e portici panoramici sia sui tramonti del mare Tirreno che sul lago di Paola, la proprietà comprende anche una dependance con un appartamento per ospiti, una tettoia per tre posti auto coperti ed è circondata da uno splendido parco/pineta verdeggiante di circa 3100 mq al centro del quale è collocata una splendida piscina con un angolo cottura e forno; dal parco si accede direttamente ad una spiaggia privata sul famoso Lago di Paola il quale ha una superficie di circa 3,9 kmq, un perimetro di circa 20 km, una profondità media di 4,5 metri ed una profondità massima di 10 metri. È vietata la navigazione a motore e ospita una ricca produzione di vongole veraci e ostriche. Il lago è inoltre sede di canottaggio e sport della vela. Arricchisce la proprietà un camminamento con diritto di passo esclusivo e recintato per accedere direttamente al mare. Tutta la proprietà è recintata ed è in ottimo stato di manutenzione, adatta sia per residenza privata che per B&B visto che tutte le camere hanno il bagno interno. La posizione panoramica, immersa nella natura rigogliosa del Parco Nazionale del Circeo, ne fanno una proprietà esclusiva e di rara bellezza, adatta a coloro che amano il benessere ed il relax in un posto speciale. APE”G” IPE 175.00 VILLA ROMA SABAUDIA PARCO NAZIONALE CIRCEO PISCINA MARE LAGO PAOLA PINETA SPIAGGIA NATURA BENESSERE RELAX PANORAMA WELLNESS FITNESS SPORT CANOTTAGGIO NUOTO VELA VONGOLE VERACI OSTRICHE - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA VIA CARIFE PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Vendita villa con giardino esclusivo così suddivisa: PIANO TERRA: ampio soggiorno verandato con angolo cottura e grandi finestre in legno massello con doppi vetri blindati, tetto ventilato con doppia coibentazione, 2 camere matrimoniali , 1 bagno, locale tecnico, ampio giardino di circa 180mq con irrigazione compiuterizzata , pozzo ed illuminazione. PIANO PRIMO MANSARDATO: 1 camera, 1 bagno e un ripostiglio SEMINTERRATO : ampia sala hobby con angolo cottura e caminetto, 1 bagno, ampio garage. La villa si sviluppa su 3 livelli per totali 110mq circa commerciali +giardino di 180mq, presenta finiture di alto livello ed è di recente costruzione. E’ dotata di impianto di irrigazione computerizzato, pozzo, persiane blindate , grate di sicurezza, vetri della veranda antisfondamento .Ottimo il rapporto qualità/prezzo Ottima la viabilità : 12 km dal mare, 35 km dall’ aeroporto internazionale di Fiumicino, 30km dal centro storico di Roma. Nelle vicinanze tutti i servizi. APE “G”- IPE: 289.9 - Classe: G

Monteverde Gianicolense, in via Giulia di Gallese proponiamo un appartamento di mq 130, doppio ingresso - di cui uno indipendente - che sviluppa su due livelli.
 Siamo nella parte più recente - in cortina - di una palazzina risalente agli anni '40 del '900. La zona notte al piano superiore consta di due camere grandi, una con balconcino; al piano sono anche un bagno e un salottino che affaccia su veranda; svariati i ripostigli e le armadiature a muro. 
Una bella scala interna in legno pregiato porta al piano inferiore, rialzato rispetto alla strada. Due gli ingressi: uno sul pianerottolo condominiale e uno direttamente in cortile. Qui è il salotto con grande vetrata sul giardino condominiale, un bagno di cortesia e una cucina con due finestre. Impianto di aria condizionata e di allarme, appartamento recentemente ristrutturato e perfettamente manutenuto. A parte, è in vendita il box doppio di 27 mq circa. - Classe: E