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Nettuno, in via Antonio Gramsci, la via più elegante di Nettuno, di fronte al Belvedere e alla doppia scalinata di accesso alla spiaggia, a cinque  minuti a piedi dal borgo medievale e da tutti i servizi, vendesi luminoso appartamento di 69 mq posto al piano rialzato di una gradevole palazzina degli anni Cinquanta. La proprietà comprende uno spazioso giardino pavimentato di 69 mq, arretrato e defilato rispetto alla strada, cui si accede con un secondo ingresso indipendente dall'ampia area condominiale adibita a parcheggio. L'appartamento è attualmente composto da un comodo ingresso e corridoio, soggiorno angolare con due affacci di cui uno immette al giardino tramite pochi gradini, ampia camera matrimoniale con due finestre, cucina semiabitabile, ampio bagno con finestra, doccia e due lavabi. Possibilità di ricavare una seconda camera da letto facendo un angolo cottura nel soggiorno. Riscaldamento autonomo ad aria/fan coil (alimentato da caldaia a gas esterna). E' presente un posto auto nel parcheggio condominiale, con accesso tramite cancello automatico e telecomandato, a riempimento durante l'anno, salvo nei mesi di luglio e agosto in cui è assegnato a rotazione (uno dei due mesi). Spese condominiali 525 euro/anno, esclusi i consumi idrici. - Classe: G

L’agriturismo è immerso in un’area di straordinarie bellezze naturali, dolcemente adagiato su un crinale dominante, l’agriturismo gode di una vista di incomparabile bellezza sulle verdi colline spaziando fino a Perugia ed Assisi. È la base perfetta per chi vuole unire al relax la scoperta di suggestivi itinerari nelle città umbre o toscane. I confortevoli appartamenti completamente ristrutturati, sono il luogo ideale per chi desidera trascorrere piacevoli giornate in armonia con la natura. La struttura è composta dall’ antico casale originale che ospita 6 appartamenti trilocali e da due ulteriori fabbricati con altri 4 appartamenti + reception. Possibilità di realizzare altri 10 unità. DATI TECNICI 50 ha di terreno agricolo di cui: 20 ha di noci 10 di ciliegio i cui vincoli scadono per 10 ha nel 2014 e i restanti nel 2015 4 ha di oliveto resto pascolo, bosco 1 laghetto 3 corpi di fabbrica su due livelli 1 tettoia 1 piscina attualmente ci sono 10 appartamenti completamente arredati affittati come agriturismo ma c'è la potenzialità di realizzarne altri 10. siamo a 19 km da Perugia andando verso Marsciano e c'è un panorama splendido da cui si vede sia Perugia che Assisi. A 25 minuti l’aeroporto internazionale di Perugia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

All’ingresso dello splendido borgo medievale di Roccagiovine nelle vicinanze di Roma , villa singola di 300 mq su due livelli con giardino privato di 1300mq. PIANO TERRA: ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile con uscita sul lastrico solare , 1 bagno, una camera matrimoniale, ampio garage di 30mq completamente fuori terra. PIANO PRIMO: 3 camere matrimoniali con bagno in comune , 1 grande camera/suite con caminetto e bagno in camera con terrazzo panoramico sulla vallata e sul centro storico di Roccagiovine su cui domina il castello degli Orsini edificato nel XIV° secolo sui resti di un tempio romano. Roccagiovine sorge a 520 metri di altezza sul livello del mare, sulle propaggini orientali dei monti Lucretili, all'interno del parco regionale naturale dei Monti Lucretili. Vista l’ubicazione di particolare fascino, panoramica, luminosa, incontaminata, ricca di storia, si possono ipotizzare numerosi utilizzi: 1. residenziale per gli amanti della vita senza stress, senza smog e con possibilità di realizzare orto e allevamento animali senza rinunciare alle comodità della vita moderna 2. famiglie numerose e/o un gruppo di amici che vogliono abitare vicini e hanno bisogno di più unità abitative in quanto c’è la possibilità di poter edificare nella porzione di terreno adiacente (1650mq di terreno con 600mc circa, in vendita ma che sarà oggetto di trattativa separata) 3. clinica privata con ampi spazi verdi 4. residenza per anziani con ampio giardino 5. struttura ricettiva di B&B o appartamenti vacanze considerando anche il fatto che confinante al giardino sono in vendita ulteriori 1650mq di terreno edificabili dove è possibile realizzare un’altra costruzione di circa 200mq che amplierebbe la ricettività La villa è in ottime condizioni e abitabile da subito. Ottima la viabilità, ben collegata coi mezzi pubblici a Roma. OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA’ PREZZO APE “G” – IPE 175,00 DISTANZE: 22 km Tivoli 22 km Villa D’Este 32 km Villa Adriana 34 km Bagni di Tivoli 40 km da Roma 42 km dalla fermata metro Rebibbia 55 km da Ciampino 83 km da Fiumicino VENDITA ROMA VILLA SINGOLA WELLNESS BENESSERE NATURA PANORAMA ORTO TERRENO - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MARSCIANO, LOCALITA’ VILLANOVA , IN POSIZIONE COLLINARE, PANORAMICA , SPLENDIDO CASALE DI 700MQ CON ANNESSI VARI DA RISTRUTTURARE DI MQ 2068 PER TOTALI 2768MQ, CORTE DI TERRENO ESCLUSIVA DI MQ 7130 . Appoggiato sulla dolce collina umbra, esposto a sud , panorama a 360 gradi sulla campagna umbra, questo magnifico complesso immobiliare rurale si presta a numerosi utilizzi, da residenza privata a B&B , agriturismo, casa vacanze, ristorante, scuola di formazione, centro benessere… la natura incontaminata che lo circonda lo rende adatto a qualsiasi utilizzo. Ottimo il prezzo/investimento. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione dista 20 minuti dall’ aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco d’Assisi” su cui atterra anche RYANAIR che permette di raggiungere i principali aeroporti europei. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante con la proprietà. APE ESENTE - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Italy , Umbria , Terni, splendido casale storico ristrutturato nel Comune di Ficulle, in posizione collinare, con una meravigliosa piscina panoramica su Orvieto circondato dai vigneti del famoso vino "Cervaro Della Sala" prodotto dalle cantine Antinori. Arricchisce la proprietà 1 ettaro di terreno adibito a giardino minuziosamente curato all'interno del quale c'è un vigneto per produzione di vino a uso familiare, uno spazio dedicato agli orti ed una zona con una fonte naturale di acqua oltre a 2 pozzi realizzati recentemente. La proprietà immobiliare è costituita da un casale ristrutturato il cui primo nucleo venne costruito nel 1600, un corpo distaccato adibito a depedance al cui piano seminterrato c'è una cantina per produrre vino, collegato al casale principale da uno splendido portico che affaccia sul giardino , annessi rurali da ristrutturare sufficienti a realizzare un’altra dimora, all'interno dei quali c'è un antico forno ancora funzionante, il tutto per totali 800 mq circa. La piscina, originalissima, gode di un meraviglioso panorama sulla rupe di Orvieto al cui orizzonte si staglia il famoso Duomo di Orvieto inoltre , sdraiati al sole in assoluto relax è possibile ammirare il tramonto ed i suoi romantici colori. La proprietà è circondata su tutti i lati dagli splendidi vigneti da cui si produce il famoso vino "Cervaro della Sala", nelle vicinanze il famoso Castello dei Marchesi Antinori svetta sulla tenuta Castello della Sala ormai famosa per il suo vino bianco IGT che ha ottenuto importanti riconoscimenti a livello internazionale. La location è particolarmente interessante in quanto vanta una splendida esposizione a Sud , confinante con il percorso dell’antica Via Cassia dalla quale è possibile fare lunghe passeggiate in mezzo al verde ed organizzare percorsi a cavallo, mountain bike , inoltre è situato a pochi minuti dall’ uscita autostradale di Orvieto e a circa 1 ora da Roma ed 1 da Firenze. Ottima la viabilità, raggiungibile con ogni tipo di autovettura. APE “G” –IPE 175,00 ITALY UMBRIA ORVIETO FICULLE CERVARO DELLA SALA CANTINE ANTINORI VINO WINE WINERY VIGNETO RELAX BENESSERE NATURA WELLNESS FITNESS PERCORSI IN MOUNTAIN BIKE CAVALLO PASSEGGIATE - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum