Scheda Agenzia Immobiliare LAZZARINI IMMOBILIARE (13619)

CECIMA nelle dolci colline dell'Oltrepò Pavese, a poca distanza dal centro del borgo, proponiamo casa indipendente con cortile esclusivo, così composta: PT ingresso, sala da pranzo, cucinino, soggiorno, ripostiglio, una piccola veranda ed un locale di sgombero utilizzabile anche come autorimessa per un'utilitaria. P1 due camere da letto matrimoniali, bagno e tre balconi con vista panoramica sulle colline circostanti. Al piano seminterrato infine, la cantina ideale per la stagionatura dei salumi ed il locale caldaia. A completamento di questa proprietà troviamo il cortile esclusivo che circonda la casa su tutti i lati, rifinito dalla recinzione in ferro, completa di ingresso pedonale e carraio. L'immobile, libero subito, è ideale come seconda casa e con pochi interventi di rimodernamento è pronto a rinascere per una nuova famiglia che vorrà abitarlo e vi consentirà di fuggire dalla frenesia della città e godere la pace delle colline, per week end all'insegna della natura e della tranquillità. OCCHIO AL PREZZO! Ottimo affare! Per informazioni e visite contatta il numero 0383-92995 Visita il nostro sito internet www.lazzarinimmobiliare.it Classe Energetica: G

Ponte Nizza (Loc. Pizzocorno) - Stupenda villa dominante la Valle Staffora (mt 420 slm). L'immobile di ampia metratura, ristrutturato finemente con pietra a vista, si presta a molteplici destinazioni d'uso oltre a quella di prestigiosa dimora. Composizione: P.T. ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, locale caldaia, porticato esterno, studio, bagno e veranda con camino; P.1 biblioteca, camera padronale con caminetto, salottino, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, terrazzo panoramico coperto e 2 camere doppie dotate entrambe di cabina armadio e bagno con vasca; P.S. 2 camere matrimoniali servite da un bagno con doccia ed una scala che conduce all'area esterna, zona spa con sauna, idromassaggio e doccia, palestra con wc, cantina, lavanderia e autorimessa doppia. All'esterno vi sono mq 4.000 di bosco con area relax e campo da bocce; mq 3.000 di giardino piantumato con piscina a sfioro in cemento armato (72 mq con cisterna di compenso di 6 mq e locale tecnico) sovrastata da una vasca idromassaggio del diametro di mq 2,50 con riciclo e depurazione dell'acqua. Tutte le strutture sono antisismiche, i pavimenti in" luserna dorata" nella zona giorno sono riscaldati, mentre la zona notte è rivestita in parquet "iroko", la rubinetteria dei sanitari "Rolex", le vetrate sono scorrevoli ed i serramenti in legno naturale dotati di vetrocamera, impianto d'allarme perimetrale ed area verde con irrigazione automatica. Nelle vicinanze: eremo di Sant'Alberto di Butrio, castelli, borghi medioevali, terme di Salice e Rivanazzano, golf e tennis club, piscine, maneggi, parco avventura, orto botanico, alberghi, ristoranti tipici ed etnici, aziende agrituristiche e vitivinicole, locali notturni, pubs, e l'unico aeroporto della provincia di Pavia (m 1.135 x 30 di pista e numerosi hangars) che si trova a Rivanazzano Terme ed è raggiungibile in soli 15 minuti d'auto. Certificazione energetica in fase di realizzazione. Per informazioni e visite telefonare a Lazzarini Immobiliare: 0383.92.995 Visita anche il nostro sito internet. Classe Energetica: F EPI: 162,10 kwh/m2 anno - Classe: F - IPE: 162,10 kWh/mq annum