Scheda Agenzia Immobiliare LAZZARINI IMMOBILIARE (13619)

Torrazza Coste - A pochi minuti dal centro paese, villa indipendente circondata da un ampio giardino piantumato di circa 1500 mq. La struttura della casa è tipicamente anni 70 disposta su un unico livello con ingresso su un luminoso disimpegno, cucina abitabile, tinello e ampio salone; la zona giorno affaccia sul comodo porticato che circonda quasi tutto il perimetro della casa. La zona notte è composta invece da una camera matrimoniale con balcone che ci conduce direttamente al giardino, una camera da letto singola e da una terza stanza che può essere usata sia come camera oppure come studio, stanza dei giochi o come sala hobby; a completamento della zona notte troviamo due bagni e il ripostiglio. La scala interna ci guida al piano seminterrato di metratura pari all'abitazione dove è presente una comoda lavanderia, il locale caldaia, la cantina e un ampio box auto. La generosa metratura consentirebbe di creare una bella tavernetta per ospitare feste con gli amici. Lo spazio esterno distanzia la casa dalla strada principale, per cui è possibile godere del verde in totale riservatezza. Piante da frutto circondano parte della proprietà e data l'ampiezza dell'area sarebbe possibile creare un piccolo orto per gli amanti del verde; il portico retrostante l'abitazione permetterà di essere sfruttato come ricovero attrezzi. La villa già abitabile e sempre ben curata, con qualche miglioria acquisterebbe una ventata di modernità e freschezza. Ideale per una famiglia con figli, data la presenza delle scuole elementari e medie e per gli amanti della vita di paese ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza dalla città; infatti Torrazza Coste si trova a soli 5 minuti dall'Iper di Montebello e a 10 minuti da Voghera. . Classe energetica G - 392,61 kWh/ m2anno Per informazioni e visite telefonare a Lazzarini Immobiliare: 0383.92.995 Descrizione e foto complete sul nostro sito internet Classe Energetica: G EPI: 392,61 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 392,61 kWh/mq annum

Fortunago (uno dei borghi più belli d'Italia) - tipica casa indipendente sui 3 lati con portico, terreno e una bella vista sul resto della vallata. Composizione casa: P.TERRA - ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina, bagno; P. PRIMO - ampia camera matrimoniale (oltre 20mq), bagno, ampio ripostiglio, balcone; P.SECONDO - ampia camera matrimoniale (oltre 20 mq); P.SEMINTERRATO - 3 locali tra cantina e box auto dove poter ricavare una tavernetta. Descrizione portico: al piano terra un ampio locale con tettoia all'esterno, al primo piano un locale pari al sottostante aperto tipo fienile e al piano seminterrato un'ampia cantina (32 mq per piano circa). L'immobile è attorniato da circa 3.300mq di terreno totale, di cui circa 1.300mq edificabili e 2.000mq a destinazione agricola. La vista è panoramica sulle colline circostanti, un piccolo paradiso che aspetta di essere abitato. Ideale come seconda casa o per 2 famiglie che vogliono rimanere indipendente ma vicine. Fuggi da Milano! Descrizione e foto complete sul nostro sito internet. Per informazioni e visite telefonare a Lazzarini Immobiliare: 0383.92.995 Classe Energetica: G EPI: 322,78 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 322,78 kWh/mq annum

Ai piedi delle colline dell'Oltrepò Pavese, a soli 5 minuti dal centro paese, racchiuso in un contesto tranquillo, ampia abitazione indipendente sui 3 lati. Varcando il cancello, ci troviamo immersi in una realtà agreste tipicamente anni '70, accolti dall'ampia e riservata corte. L'abitazione principale è disposta su due livelli , caratterizzata dall'ampiezza delle stanze, tipica dell'epoca di realizzazione. Al piano terra, la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. Salendo la scala centrale in marmo, ci possiamo affacciare su un terrazzino per ammirare le colline circostanti dalla zona notte la quale è composta da 3 camere da letto, un ripostiglio e un comodo bagno con vasca. Al piano interrato, la caratteristica cantina con mattoni a vista, ideale per la conservazione di salumi e dei vini, di cui la zona è molto rinomata. A completare la proprietà un tipico rustico che necessita di ristrutturazione radicale e che potrebbe dar vita ad un secondo immobile. Adiacente alla casa, un ampio terreno di 2000 mq circa sfruttabile per molteplici esigenze; infatti si potrebbe utilizzare come orto, frutteto, stallaggio per animali… Comodo con il centro commerciale Iper di Montebello e con il centro di Voghera. Certificazione energetica in fase di redazione! Per informazioni e visite telefonare a Lazzarini Immobiliare: 0383.92.995 Descrizione e foto complete sul nostro sito internet. Classe Energetica: Non indicata

Godiasco - Salice Terme - Appartamento ristrutturato a nuovo ubicato in posizione centralissima e comodo con il centro termale, così composto: ingresso in disimpegno, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. La recente ristrutturazione ha portato a nuova vita l'abitazione, donandogli un'ondata di freschezza, modernità ed efficienza, a partire dagli impianti fino ad arrivare alla pavimentazione. L'immobile viene venduto come da foto e completo di arredi. Ideale come investimento o per chi volesse usufruire dei servizi termali. Basta solo uscire dalla palazzina per trovare sotto casa tutti i servizi utili; posta, tabacchaio, panetteria, farmacia e tanto altro ancora sono a completa disposizione e proprio a portata di mano. Cantina di proprietà! Per informazioni e visite telefonare a Lazzarini Immobiliare: 0383.92.995 Visita il nostro sito internet www.lazzarinimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 243,37 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 243,37 kWh/mq annum

Val di Nizza – Splendido casale in mattoni a vista con piscina, ubicato in posizione di riservata dominanza, incorniciato da un bellissimo parco di 13.000 mq con vista mozzafiato sull'intera vallata. Attualmente l'immobile è adibito in parte ad abitazione privata dei proprietari, in parte a casa famiglia per anziani. Due sono i fabbricati principali: il primo, destinato ad alloggio privato, si sviluppa su due livelli, con il piano terra dedicato all'abitazione dei proprietari composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina e portico. Al piano primo invece troviamo un ampio salone con travi in legno a vista e grandi vetrate panoramiche con affaccio sulla vallata sottostante, terrazzo, porticato e 4 bagni. In passato utilizzato come location per matrimoni ed eventi, denota ancora oggi le caratteristiche volte alla ricettività ed agli ospiti per cui era stato progettato e mantiene ancora tale possibilità. Il secondo fabbricato ospita invece una casa famiglia per anziani, distribuita su due livelli con al piano terra cucina, sala da pranzo, soggiorno, due verande utilizzate come soggiorno, 2 bagni, locale infermeria, lavanderia con ulteriore bagno. I piani primo e secondo sono invece dedicati alle camere degli ospiti: comode stanze doppie, complete di ogni confort e di bagno privato ed una suite singola con bagno esclusivo per un totale di 9 posti letto. All'esterno l'ampio giardino di 13.000 mq ospita una splendida piscina con attigua zona relax, nonché una curatissima ed esclusiva porzione destinata a location per eventi, adorna di siepi, fiori, piante ornamentali e terrazzamenti sapientemente realizzati che donano al panorama movimento ed angoli suggestivi. L'ampio e comodo parcheggio per gli ospiti della location completa la proprietà. La strada completamente asfaltata che accede direttamente alla proprietà, garantisce la massima riservatezza e comodità nel raggiungimento della location. Fabbricati accessori a destinazione deposito e magazzini rendono possibile la gestione funzionale di questa proprietà con il ricovero di materiali ed attrezzi utili alla manutenzione del fondo. Nella realizzazione del complesso si è prestata la massima cura ed attenzione ai particolari, recuperando e valorizzando lo stile rustico, dove il calore e la solidità di travi e sasso a vista fanno bella mostra di sè, senza però trascurare il comfort e le esigenze degli ospiti, anzi arricchendo la proprietà con elementi funzionali quali ascensore, montacarichi, caldaia a pellets e pannello fotovoltaico da 6 KW a servizio di entrambe le unità abitative. La cura dei particolari, l'avanguardia dei materiali e la valorizzazione estetica degli esterni che sono stati impiegati, rendono questa proposta unica nel suo genere ed adatta sia alla totale conversione in soluzione ricettiva e location per eventi, o interamente a casa di riposo oppure con pochi adattamenti anche lussuosa residenza privata composta da abitazione padronale. Per informaz - Classe: C - IPE: 23,15 kWh/mq annum