Scheda Agenzia Immobiliare La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo (73631)

All' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre, nella Perla di Vernazza in ottima posizione Panoramica e dominante e con accesso diretto con l' Auto e a pochi passi dalla Famosa Piazzetta raggiungibile a Piedi Favoloso appartamento al secondo piano con ascensore in costruzione recente e signorile. La palazzina è ubicata a 100 metri dalla stazione ferroviaria di Vernazza e a 200 metri dal mare e da ogni servizio. L'immobile è composto da un ampio salone open-space con angolo cottura, grande vetrata e terrazza privata e giardino con zona pranzo all'aperto, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo. Superficie complessiva: mq. 70. Terrazza e giardino: mq. 50. L'appartamento è in vendita interamente arredato ed è completo di ogni accessorio e comfort. Possibilità di acquistare un posto auto coperto nella stessa palazzina con collegamento diretto tramite ascensore al piano attico e con cancello automatico. Ottimo Investimento sia per essere Abitato e Goduto che per essere Messo a Reddito.

RIOMAGGIORE - LEMMEN : Esclusivo rustico in pietra completamente da ristrutturare in posizione dominante e soleggiata, possibiltà di vrndits con progetto per ristrutturazione con realizzazione di zona giorno , cucina e camera soppalcata e bagno, sup. totale realizzabile di mq. 42 circa terreno antistante a vigneto di circa 600 mq. Si raggiunge a piedi con circa 5 minuti di cammino e con trenino che arriva a pochi metri. Parcheggio comodo sulla via principale. Ideale per gli amanti della pace e dei sentieri del Cai. L'agenzia La Fenice Immobiliare atraverso propri tecnici e ditte del settore si può occupare di tutto con realizzo di una soluzione finita chiavi in mano in base alle vostre esigenze. Preventivi e soluzioni senza presso i nostri uffuci. CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale. Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati, il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica), gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo golfo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare, trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori. SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LA SPEZIA CENTRO- ATTICO DI 65 MQ. CON TERRAZZE DI 150 MQ : In posizione centralissima a poca distanza dal centro pedonale e dalla stazione centrale in piccola palazzina di soli tre piani disponiamo di soluzione con DUE camere.L'immobile con superficie interna di circa 65 mq è posto all'ultimo piano senza ascensore.La zona giorno caratterizzata dal soggiorno angolo cottura a vista è accogliente e scaldata nel periodo invernale da stufa a pellet per ridurre i consumi di riscaldamento. Dalla stessa si accede ad ampia TERRAZZA VIVIBILE di circa 80 mq in parte coperta , ideale per cene estive e per chi possiede animali domestici.Dalla terrazza dove è posto anche un comodo ripostiglio uso dispensa si accede ad un piano ancora superiore dove vi è un ULTERIORE di 70 mq .Oltre agli spazi esterni la vendita si conclude con servizio con doccia e angolo lavanderia , ripostiglio.Potenzialità di sviluppo spazi interni secondo esigenze.Stabile tranquilo e non in affaccio su strada. - Classe: G - IPE: 296,72 kWh/mq annum

Nel cuore delle 5 Terre, in località Schiara di Riomaggiore, rustico di 42 mq con ampia vista mare, tipica casa ligure Indipendente completamente ristrutturata con materiali e tipologie locali. Sasso a faccia vista sia interno che esterno sapientemente lavorato da artigiani locali, solaio di divisione fra piano terra e piano primo e copertura in travi, travetti, tavolato tinteggiato in bianco. Serramenti in pvc pellicolato ciliegio con doppi vetri. Posizione soleggiata ed esposta verso il mare. ATTENZIONE: Il Rustico è in buone condizioni e subito abitabile ma essendo all' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre e' accatastato in Classe C2 (rustico, magazeno, deposito) quindi ci si puo ' Tranquillamente vivere dormire e mangiare ma NON E' MUTUABILE in quanto non e' accatastato a civile abitazione, Inoltre in sede di Rogito le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul prezzo valore mentre poi non si paga piu' la Tassa IMU. NOTA BENE Vademecum di Cose da Sapere : 1) Lo splendido Mare e raggiungibile solo a piedi con un percorso di 10 minuti a scendere e 20 minuti a risalire in quanto la distanza metrica è di soli 500 metri ma il dislivello e' di 300 metri. 2) Il Mare non ha Spiaggia ma solo Scogli e zone prendisole Naturali di Roccia. Quindi non esistono Spiagge attrezzate. Le piu' vicine sono Lerici e Portovenere a 20 Minuti di auto. 3) Essendo all'interno del Parco Nazionale Protetto delle 5 Terre NON E' POSSIBILE NESSUN AMPLIAMENTO delle cubature Esistenti Schiara è il paese più grande di Tramonti, forse deve il suo nome al fatto che è il primo a ricevere il sole mattutino.Si intravede dalla litoranea per Riomaggiore, guardando verso Portovenere e l’Isola Palmaria. Le case sono letteralmente appese alla montagna e ovviamente a strapiombo sul mare. Arrivando da Campiglia o dalla chiesetta di Sant’Antonio, spuntano a un certo punto i tetti rossi delle vecchie cantine dei contadini di Biassa, oggi ristrutturate e adibite a (seconde) case. C’è pure una chiesa, piccolissima, dedicata a Sant’Antonio. Le abitazioni non sono servite da energia elettrica a cui si supplisce con generatori o impianti fotovoltaici. Da qui una scalinata di settecento ripidi gradini scende fino al mare, allo Scao, come dicono da queste parti, dove si trovano baracche di pescatori. I residenti possono arrivare in macchina (vicino, non nel paese) passando da Biassa , dalla palestra del verde e lasciando l’automezzo in uno spiazzo, che non si trova comunque lontano dall'abitato. Siamo nel regno del vino tipico di questa zona, il Rinforzato, o Sciacchetrà. In quindici minuti si raggiunge anche il bellissimo mare, davanti allo scoglio Ferale, non è facilissimo ma si è ripagati dall'acqua limpida e pulita, altro che Caraibi. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

CAMPIGLIA TRA PORTOVENERE E RIOMAGGIORE: con vista mare e raggiungibile attraverso il sentiero per tramonti:Rustico completamente ristrutturato di circa 40mq con accesso diretto al mare con zona giorno, angolo cottura, due camere e bagno. Vista mare aperta a 180 gradi con terreno di circa 300mq.Ideale come casa vacanze, raggiungibile a piedi da sentiero per tramonti con tre minuti di cammino dal parcheggio. Oggetto unico nel suo genere, accesso a spiaggetta di sassi mozzafiato. CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale. Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica) gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo borgo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare e trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica