Scheda Agenzia Immobiliare La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo (73631)

A Solaro in zona tranquilla, residenziale ed in posizione panoramica e soleggiata, con bellissimo scorcio sul castello e sul mare. Villa Indipendente di 85 MQ con terrazza di 25 MQ e giardino. Si accede alla Villa attraverso strada privata carrabile in fase di riassetto e accesso pedonale dal sentiero CAI che porta a Lerici. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con ottime finiture ed è suddiviso in zona giorno con angolo cottura e sala da pranzo al piano terra, al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica ed una camera degli ospiti con bagnetto di servizio. Esternamente si accede al grazioso giardino dalla veranda coperta, ideale per le cene in compagnia e i momenti di relax con gli amici. Sul retro è stata predisposta una zona barbeque con pergolo. Il romantico Borgo di Solaro dista solo 10 minuti a piedi dalle spiaggie di Lerici e San Terenzo. - Classe: G - IPE: 498,25 kWh/mq annum

Antico Casale dello Scrittore - SCHIARA DI TRAMONTI In Localita' Tramonti , nel Cuore del parco Nazionale delle 5 Terre, Area marina protetta, Antico Casale in Pietra accatastato a Civile Abitazione di circa 85 Mq Indipendente su tre lati e con Ampia Vista Mare oltre ad un Giardino Privato di 100 mq e Terrazza circostante. Il Casale e' disposto su 2 piani, ed e' in parte da ristrutturare. E' composto da piano terra soggiorno con angolo cottura e bagno, piano superiore due camere con Bagno e con terrazza "Vista Mare" di 15 Mq. Il costo della ristrutturazione e' stimato in circa 90.000 Euro. NB. per raggiungere l' antico casale occorre percorrere un comodo sentiero Pianeggiante di 8/10 minuti di cammino. "Rara e Unica Opportunita' " 'Visto l' accatastamento dell' Antico Casale a Civile Abitazione e non a uso CANTINA come il 90% dei Rustici nella zona. - Classe: G - IPE: 235,58 kWh/mq annum

A Schiara in localita' Tramonti, all' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre, Area Marina Protetta, Antico Casale in Pietra totalmente indipendente, con 500 mq di Vitigno Doc delle 5 Terre. Il Casale, disposto su due livelli, misura 76 mq ed e' in buone condizioni strutturali, anche se va Ristrutturato ( il preventivo per realizzare soggiorno con angolo cottura, due/tre camere e due bagni ammonta a 85.000 Euro.) Il Casale inserito in una delle piu' belle Localita' delle 5 Terre Selvagge, si raggiunge comodamente tramite un Sentiero Pedonale di 10 Minuti circa dal Parkeggio auto, mentre la Grimagliera per il Trasporto Merci e materiali arriva a soli 50 metri. Il Casale essendo Totalmente Indipendente e di grande cubatura rappresenta un unicita' esclusivaassoluta per la zona delle 5 Terre. NOTA BENE Vademecum di Cose da Sapere : 1) Lo splendido Mare e raggiungibile solo a piedi con un percorso di 10 minuti a scendere e 20 minuti a risalire in qunato la distanza metrica e ' di soli 500 metri ma il dislivello e' di 300 metri. 2) Il Mare non ha Spiaggia ma solo Scogli e zone prendisole Naturali di Roccia. Quindi non esistono Spiagge attrezzate. Le Piu' vicine sono Lerici e Portovenere a 20 Minuti di auto. 3) Esssendo all' interno del Parco Nazionale Protetto delle 5 Terre NON E' POSSIBILE NESSUN AMPLIAMENTO delle cubature Esistenti Schiara è il paese più grande di Tramonti, forse deve il suo nome al fatto che è il primo a ricevere il sole mattutino.Si intravede dalla litoranea per Riomaggiore, guardando verso Portovenere e l’Isola Palmaria. Le case sono letteralmente appese alla montagna e ovviamente a strapiombo sul mare. Arrivando da Campiglia o dalla chiesetta di Sant’Antonio, spuntano a un certo punto i tetti rossi delle vecchie cantine dei contadini di Biassa, oggi ristrutturate e adibite a (seconde) case. C’è pure una chiesa, piccolissima, dedicata a Sant’Antonio. Le abitazioni non sono servite da energia elettrica a cui si supplisce con generatori o impianti fotovoltaici.Da qui una scalinata di settecento ripidi gradini scende fino al mare, allo Scao, come dicono da queste parti, dove si trovano baracche di pescatori. I residenti possono arrivare in macchina (vicino, non nel paese) passando da Biassa , dalla palestra del verde e lasciando l’automezzo in uno spiazzo, che non si trova comunque lontano dall’abitato. Siamo nel regno del vino tipico di questa zona, il Rinforzato, o Sciacchetrà. In quindici minuti si raggiunge anche il bellissimo mare, davanti allo scoglio Ferale, non è facilissimo ma si è ripagati dall’acqua limpida e pulita, altro che Caraibi.. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

CASALE DELLA SORGENTE - VERNAZZA - DRIGNANA - PARCO 5 TERRE ; In zona soleggiata e molto panoramica sulla via che collega Vernazza a Monterosso al Mare proponiamo bellissimo RUSTICO CASALE in parte RISTRUTTURATO e adibito a CASA VACANZE, disposto su più livelli per una sup. di circa 130 mq. con 6.500 mq. di terreno. Terrazza VISTA MARE. SORGENTE DI ACQUA NATURALE. Piccolo Magazzino recuperabile. Possibilità di acquistare anche la pozione di rustico attigua di circa 40 mq. in vendita ad € 110.000 anchesso con terreno. Attualmente si accede da sentiero sterrato, c'è possibilità acquistando il terreno confinate alla strada la possibilità di realizzare strada carrabile per accedere al CASALE. CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale. Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati, il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica), gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo golfo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare, trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori. SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato. - Classe: F - IPE: 875,58 kWh/mq annum

Casa Semeria Monterosso al mare (5 Terre) - Appartamenti Prezzo: € 279.000,00 A Monterosso al Mare, perla delle 5 Terre patrimonio dell' Unesco Area Marina Protetta, in zona Fegina a soli 350 metri dalla spiaggia del Gigante e dalla passeggiata a Mare, in posizione dominante, grazioso Appartamento di 3 vani posto al primo piano senza ascensore con Terrazza Vista Mare. L Appartamento di circa 55 mq e' composto da ingresso, soggiorno (Divano letto ) con angolo cottura e con balcone vista Mare, una camera da letto matrimoniale, un comodo bagno ristrutturato come nuovo in ardesia anche questo con finestra Vista Mare. L' Appartamento e' molto luminoso e tranquillo, immerso negli Ulivi e avendo bassissime spese condominiali (circa 200 Euro all anno !!! ) Vista la Eccezzionale Posizione comoda alla Stazione al Mare e ai Negozi, si adatta perfettamente per essere abitato ad uso vacanza o per lunghi periodi oppure per essere messo a reddito con ottimi risultati. - Classe: G - IPE: 245,00 kWh/mq annum