Scheda Agenzia Immobiliare La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo (73631)

ATTICO DEL GIGANTE - FEGINA - MONTEROSSO AL MARE: NEWS NOSTRA ESCLUSIVA.....OGGETTO INTROVABILE......Direttamente posizionato di fronte alla Spiaggia del Gigante, tra le piu' belle spiagge della Liguria, a Monterosso al Mare, perla delle 5 Terre, Patrimonio dell' Umanita' e dell Unesco proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano con 2 BALCONI CON DOPPIA VISTA MARE composto da soggiorno, cucinotto, 3 camere da letto e 2 bagni e rip. Bellissima la doppia esposizione e la vista sulla FAMOSA VILLA MONTALE E sul Campo da Tennis del Gigante. La Palazzina è elegante e ben tenuta ubicata a due passi dal mare. L'immobile internamente è abitabile da subito anche se un pò datato nelle finiture interne. L'agenzia mette a disposizione sui professionisti abiltati per redigere soluzioni progettuali e preventivi per gli eventuali lavori di ristrutturazione. Possibilita' di acquisto box auto al piano seminterrato di circa 18 mq. con trattativa separata. Ottima soluzione per casa vacanze e uso investimento turistico ricettivo vista la grande redditività delle locazioni turistiche nella zona. - Classe: G - IPE: 489,25 kWh/mq annum

A circa 20 minuti di auto da Monterosso al Mare Nel caratteristico borgo di BEVERINO in contesto silenzioso e defilato dal traffico proponiamo splendide soluzioni immobiliari: Appartamento N. 3: Appartamento di circa 62 MQ con ingresso da un portico composto da soggiorno, cucina abitabile , due camere da letto e servizio. € 175.000,00 Appartamento N. 5: appartamento di circa 42 MQ con terrazza/giardino di 10 MQ, composto da soggiorno angolo cottura, camera da letto e servizio. € 120.000,00 Appartamento N. 6: appartamento di circa 47 MQ con terrazza di 6 MQ e giardino di 18 MQ, composto da soggiorno angolo cottura, camera da letto e servizio. € 130.000,00 Appartamento N. 8: appartamento di circa 48 MQ con terrazza di 15 MQ, composto da soggiorno angolo cottura, camera da letto e servizio. € 135.000,00 Gli alloggi potranno essere consegnati liberi oppure completamenti arredati a gentile richiesta del committente. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE RECARSI IN AGENZIA

A circa 20 minuti di auto da monterosso al mare, antico casale completamente ristrutturato e adibito ad affittacamere con ristorazione, al piano terra si sviluppa la ampia sala per gli ospiti con cucina e bagno, estenamente ampia cantina in sasso. Soleggiata terrazza laterale con accesso al piano primo dove si trova un appartamento con cucina, sala verandata 2 camere da letto e bagno adibito a residenza della proprietà, 1 camera doppia con bagno e 1 camera tripla con bagno ed ampia terrazza panoramica. Al piano secondo con accesso da altro grande terrazzo soleggiato e panoramico ingresso comune con 2 camere doppie con 2 bagni. Esternamente grande zona verde con parcheggi privati per gli ospiti, zona relax, casetta per gli attrezzi e 22.000 mq. di terreno in parte a bosco con possibilità di sviluppare attività di agriturismo. Nel 2011 si converte in "CASA DI CAMPAGNA LA SCORTICA" (affittacamere con ristorazione) per poter offrire ai propri ospiti una maggiore disponibilità di orari e giorni di apertura, senza perdere però le proprie radici contadine, la semplicità ed accoglienza che l'hanno sempre contraddistinta. Casa di Campagna La Scortica porta a tavola la tradizione delle cose semplici: piatti poco elaborati, ma ricchi di sapori e profumi delle erbe aromatiche coltivate personalmente e raccolte al momento. Ed è sempre Antonella la padrona di casa che si sbizzarisce in cucina, insieme al figlio che riceve gli ospiti, preparando la logistica consigliando se richiesto, gli itinerari da seguire, per passare belle giornate nel segno della spensieratezza e del completo relax. NEARBY 5 TERRAIN MONTEROSSO - BEVERINO: Approximately 25 minutes drive from Monterosso to the sea, old house completely renovated and used as a guest house with restaurant, on the ground floor comprises the large guest lounge with kitchen and bathroom, large cellar in estenamente stone. Sunny side terrace with access to the first floor where there is an apartment with kitchen, conservatory 2 bedrooms room, bedroom and bathroom that was the residence of the property, 1 double room with bath and 1 triple room with bathroom and large roof terrace. On the second floor with access to another large sunny terrace and panoramic common entrance with 2 double bedrooms with 2 bathrooms. Externally large green area with private parking for guests, relaxation area, shed for tools and 22,000 square meters. of land in the woods with the possibility of developing tourism activities. In 2011, it converts to "COUNTRY HOUSE LA galls" (guest house with catering) to be able to offer its guests a greater availability of hours and days of opening, without losing its rural roots, simplicity and hospitality that have always distinguished. Country House La Scortica brings to the table the tradition of simple things: simple dishes, but rich in flavors and aromas of herbs personally grown and harvested at the time. And it's always Antonella the hostess who pl - Classe: G - IPE: 197,65 kWh/mq annum

RUSTICO DELLE PESCHE Riomaggiore (5 Terre): All' Interno del Parco Nazionale delle 5 terre Patrimonio dell' Unesco dal 1997, nella Litiranea che collega Riomaggiore a Manarola, sulla Strada secolare che porta al Santuario di Montenero, Immerso in un Uliveto di 700 mq, Rustico recentemente Ristrutturato di 42 Mq, con Meravigliosa Vista Mare Aperta su Riomaggiore.Il Rustico Facilmente raggiungibile con soli 300 metri a Piedi dal Park Auto, e' composto da Piano Terra, con un soggiorno angolo cottura, piano primo Grande camera da Lettto matrimoniale con Finestra Vista mare e un Bagno. A completamento del Rustico, Cucina Esterna, Zona Barbecue e Giardino di 700 mq. CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale. Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati, il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica), gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo golfo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare, trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori. SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A Riomaggiore (Cinque Terre) Patrimonio Unesco, Splendida tenuta indipendente su Tre lati, composta da due unita' abitative autonome tra loro (Entrambe accatastate a Civile Abitazione) all' interno di un Parco Privato di 3500 mq circa. La Splendida tenuta, unica nel suo genere per dimensioni, si trova nel posto piu' bello e panoramico delle 5 Terre sia per posizione che per esposizione solare. La prima casa in Pietra di 43 mq si compone di cucina e bagno al piano terra e una camera da letto al piano primo. La seconda casa in pietra, adiacente alla Prima, misura 40 mq circa e si compone di una Camera da letto matrimoniale al piano terra e di una grande Cucina (o seconda camera) al piano primo, con il Bagno adiacente ma in Giardino. ( Esiste comodamente la possibilita' di realizzare un terzo bagno all' interno della seconda abitazione senza alcuna difficolta'.) La proprieta' e' raggiungibile in auto con un percorso di circa 20 minuti da Spezia e con l' auto si arriva a circa 150 metri dalle abitazioni. Oppure dalla litoranea con un percorso a Piedi di circa 7/10 minuti mentre e' possibile sempre dalla litoranea arrivare a soli 50 metri dalla casa usando la cremagliera in 5 minuti. Entrambe le case sono tenute in maniera eccezionale, pronte da vivere subito e si prestano a piu' soluzioni : Ideali sia per grandi famiglie (8 posti letto), sia per essere abitate che messe a reddito (visto che sono entrambe accatastate a Civile abitazione). La costruzione dei Rustici risale al 1800 e, come tutti questi tipici rustici, serviva come struttura di servizio ai vignaioli durante il periodo della vendemmia e della raccolta della legna per la stagione invernale. I luoghi impervi rendevano gli spostamenti giornalieri difficili e i contadini avevano la necessita di trascorrere lunghi periodi sulle terrazze insieme alle loro famiglie. Di seguito un elenco delle caratteristiche delle case: tetti isolati con Isotec , Imhoff comune alle due case sostituita nel 2017, contatori separati con utenze diverse, serramenti in castagno massello con doppi vetri isolanti costruiti da un artigiano, impianti elettrici esterni con treccia di seta e prese/interruttori in ceramica, fornelli due fuochi a induzione, scala marinara costruita su misura, 1 lavandino in fragranite (Franke) e uno in acciaio, boiler nuovi (uno è stato appena sostituito), box doccia in vetro, due divani letto matrimoniali, due letti sommier (misura francese) con contenitori, stufa a pellet installata alla fine del 2017 in una casa e pompa di calore (riscaldamento/aria condizionata) nell'altra, nella casetta (data saltuariamente in locazione) la cucina completa di tutto è nuova (praticamente mai usata), in entrambe le case è installato un amplificatore di segnale che fornisce una copertura ottima, antenna satellitare e due TV Sat, impianto di video sorveglianza con due telecamere, tavoli esterni con panche. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum