Scheda Agenzia Immobiliare La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo (73631)

In posizione tranquilla e defilata dal traffico, splendido Attico in Villa Bifamiliare di circa 100 mq. e terrazza di 30 mq. situato in complesso residenziale di recente Costruzione; L'immobile con il suo ingresso indipendente è composto da ingresso, soggiorno molto luminoso con splendida terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. Al piano superiore, Open-Space mansardato luminosissimo, collegato internamente dalla scala a chiocciola. Terrazza in parte coperta da pergotenda ideale per pranzi e cene all'aperto con amici. Ottime finiture interne e Classe Energetica B. - Classe: B - IPE: 42,51 kWh/mq annum

MONTEROSSO FEGINA - VILLA CONTARDI: NEW ENTRY - NOSTRA ESCLUSIVA - Villetta su due livelli con ingresso indipendente e giardino privatoubicata a pochi passi dal mare. Immobile di rara reperibilità con al piano terra cucina, zona pranzo e cantina. Al piano superione salotto d'ingresso, 2 camere da letto e bagno. Grazioso e piccolo giardino privato di circa 38 mq. dove trascorrere delle bellissime serate in compeagni di amici e idelae per pranzi e cene all' aperto. La posizione strategica e defilata dalle vie principali è posta a circa 200 metri dalla spiaggia del GIGANTE ,a 350 dalla stazione e 250 dal parcheggio auto. Possibilità di abbinare con trattativa separata box auto o posto auto scoperto a circa 100/200 metri. L'immobile è ideale anche per anziani o persone che hanno difficoltà motorie. Riscaldamento autonomo. Facciata e tetto completamente nuovi. Ideale come casa vacanza e uso investimento. CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale. Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati, il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica), gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo golfo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare, trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori. SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato. - Classe: F - IPE: 359,58 kWh/mq annum

Posto all interno di una vera Oasi Naturalistica ( Monte Parodi) nel crocevia del Golfo delle meravigliose 5 Terre Patrimonio UNESCO e dell' Umanita' e del Golfo di La Spezia, in uno scenario naturale impareggiabile, antico casolare di 100 mq circa circondato da un Parco privato pianeggiante ben curata di 8.000 mq circa con "Vista Mare". Il Casale luminosissimo e ristrutturato con gusto e materiali di pregio, e' composto da un piano terra con ampio soggiorno, sala pranzo e cucina, oltre un disimpegno ed una grande cantina/ricovero attrezzi. Sia la sala pranzo che il soggiorno hanno le uscite sul Giardino. Al piano primo ci sono due grandi camere da letto matrimoniali e un grande Bagno. Riscaldamentoa gas liquido Gpl (Bonolone interrato nel Giardino. Acqua Buonissima dell' Acquedotto poco distante e Impianto di Allerme.Il Casale e' comodamente servito da una strada asfaltata e dista circa 10 minuti da Riomaggiore e dalle 5 Terre e 10 minuti dalla Citta' di la Spezia. Per veri amatori del Relax e della tranquillita'. La posizione geografica privilegiata permette di raggiungere in breve tempo, in auto o con mezzi pubblici, le limitrofe località turistiche ricche di storia quali: Cinque Terre, Brugnato, Varese Ligure, Pignone, ecc. (Val di Vara); La Spezia, Lerici, Tellaro, Portovenere, ecc. (Golfo dei poeti); Sarzana, Luni, Montemarcello, ecc. (Val di Magra); Sestri Levante, Chiavari, Rapallo, S.Margherita Ligure, Portofino, Camogli (Golfo del Tigullio); Forte dei Marmi, Viareggio, ecc. (Versilia); le città d'arte: Pisa e Genova (1h), Firenze (1h 30 min). E' un territorio ricco di strade e sentieri particolarmente ricercati per gli amanti delle passeggiate, del trekking ed escursioni in mountain bike. A pochi minuti ci sono i traghetti che portano alle più belle località: Portovenere, Lerici, 5 terre, Versilia, Isola Palmaria.. Dalla casetta partono i sentieri del CAI che portano al Monte Parodi e nel parco delle 5 terre. Le belle località turistiche del Golfo dei Poeti (Tellaro, Fiascherino, Lerici Portovenere ecc.) sono raggiungibili in meno di mezz'ora. Con brevi spostamenti in auto, sono inoltre facilmente raggiungibili le spiagge di Marinella e la cittadina di Sarzana, Lerici e le sue spiagge, Viareggio e la Versilia....o gli splendidi e meno affolati borghi dell'entroterra. Per gli amanti del trekking a piedi o in mountain-bike sarà un piacere percorrere i sentieri vicino alla struttura e raggiungere le magnifiche 5 Terre percorrendo i crinali che sovrastano i 5 borghi(Riomaggiore, Manarola, corniglia, Vernazza Monterosso - Classe: G - IPE: 359,25 kWh/mq annum

Nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre, area marina protetta, magnificamente posizionata fra macchie di pini vigneti ed ulivi, Villa in pietra recentemente ristrutturata di circa 120 MQ con giardino-frutteto, posizionata a soli 3,5 km dalla Litoranea delle 5 Terre. La meravigliosa villa in pietra accessibile in auto è perfettamente inserita nella natura circostante e la quiete ed il silenzio sono completati dalla incantevole vista sul Golfo . La Villa con 1000 MQ di parco privato e frutteto e' composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina due camere da letto un bagno con possibilita' di secondo bagno, forno esterno barbecue e ricovero attrezzi. Ampia corte Terrazzata con Immensa vista Mare pavimentata a pietra con ampio giardino piantumato Schiara è il paese più grande di Tramonti, forse deve il suo nome al fatto che è il primo a ricevere il sole mattutino.Si intravede dalla litoranea per Riomaggiore, guardando verso Portovenere e l’Isola Palmaria. Le case sono letteralmente appese alla montagna e ovviamente a strapiombo sul mare. Arrivando da Campiglia o dalla chiesetta di Sant’Antonio, spuntano a un certo punto i tetti rossi delle vecchie cantine dei contadini di Biassa, oggi ristrutturate e adibite a (seconde) case. C’è pure una chiesa, piccolissima, dedicata a Sant’Antonio. Le abitazioni non sono servite da energia elettrica a cui si supplisce con generatori o impianti fotovoltaici. Da qui una scalinata di settecento ripidi gradini scende fino al mare, allo Scao, come dicono da queste parti, dove si trovano baracche di pescatori. I residenti possono arrivare in macchina (vicino, non nel paese) passando da Biassa , dalla palestra del verde e lasciando l’automezzo in uno spiazzo, che non si trova comunque lontano dall’abitato. Siamo nel regno del vino tipico di questa zona, il Rinforzato, o Sciacchetrà. In quindici minuti si raggiunge anche il bellissimo mare, davanti allo scoglio Ferale, non è facilissimo ma si è ripagati dall’acqua limpida e pulita, altro che Caraibi. - Classe: G - IPE: 498,25 kWh/mq annum

Villa Francimara # Riomaggiore (5 Terre) - Case e ville Prezzo: € 398.000,00 Nel cuore delle Cinque Terre, patrimonio dell' umanita' e dell UNESCO dal 1997 Villa indipendente con Immensa vista Mare e con 1000 mq circa di giardino privato. La Villa in posizione oanoramica e con splendida vista Mare a 180 gradi si raggiunge a piedi dal parcheggio tramite un comodo sentiero di circa 200 mt. (Tre minuti a piedi). La Villa di circa 100 mq e' disposta su due piani collegati tra loro da comoda scala interna, ma anche con ingressi indipendenti,ed e' composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, terrazza verandata e cantina al piano terra. Al piano superiore due camere da letto Matrimoniali,bagno e altra meravigliosa terrazza con vista mare. La Villa e' accatastata a civile abitazione, caso raro qui nelle 5 Terre. Ottimo Investimento Immobiliare anche nei costi di gestione ( La rendita catastale della Villa e' di Soli 46.000 Euro) NOTA BENE Vademecum di Cose da Sapere : 1) Lo splendido Mare e raggiungibile solo a piedi con un percorso di 10 minuti a scendere e 20 minuti a risalire in qunato la distanza metrica e ' di soli 500 metri ma il dislivello e' di 300 metri. 2) Il Mare non ha Spiaggia ma solo Scogli e zone prendisole Naturali di Roccia. Quindi non esistono Spiagge attrezzate. Le Piu' vicine sono Lerici e Portovenere a 20 Minuti di auto. 3) Esssendo all' interno del Parco Nazionale Protetto delle 5 Terre NON E' POSSIBILE NESSUN AMPLIAMENTO delle cubature Esistenti http://www.goldberg-realestate.com/archives/property/schiara-tramonti-riomaggiore-2 Schiara è il paese più grande di Tramonti, forse deve il suo nome al fatto che è il primo a ricevere il sole mattutino.Si intravede dalla litoranea per Riomaggiore, guardando verso Portovenere e l’Isola Palmaria. Le case sono letteralmente appese alla montagna e ovviamente a strapiombo sul mare. Arrivando da Campiglia o dalla chiesetta di Sant’Antonio, spuntano a un certo punto i tetti rossi delle vecchie cantine dei contadini di Biassa, oggi ristrutturate e adibite a (seconde) case. C’è pure una chiesa, piccolissima, dedicata a Sant’Antonio. Le abitazioni non sono servite da energia elettrica a cui si supplisce con generatori o impianti fotovoltaici.â�¨Da qui una scalinata di settecento ripidi gradini scende fino al mare, allo Scao, come dicono da queste parti, dove si trovano baracche di pescatori. â�¨I residenti possono arrivare in macchina (vicino, non nel paese) passando da Biassa , dalla palestra del verde e lasciando l’automezzo in uno spiazzo, che non si trova comunque lontano dall’abitato. Siamo nel regno del vino tipico di questa zona, il Rinforzato, o Sciacchetrà. In quindici minuti si raggiunge anche il bellissimo mare, davanti allo scoglio Ferale, non è facilissimo ma si è ripagati dall’acqua limpida e pulita, altro che Caraibi.. - Classe: G - IPE: 198,25 kWh/mq annum