Scheda Agenzia Immobiliare INVESTITALIA (16909)

LOCATION: La villa si trova in strada Val San Martino inferiore, nella tranquilla precollina torinese, fuori dal contesto prettamente cittadino all’altezza dell’intersezione di via Pinin Pacot e via Lavazza, ben servita dai mezzi di trasporto pubblici. L’immobile pur non essendo in posizione isolata gode, grazie alla ricerca architettonico/paesaggistica, di grande privacy e ottima esposizione presentando il fronte giorno perfettamente a sud. Il grande ed attento studio progettuale rivolto all’inserimento dell’immobile nel contesto verde circostante il fabbricato, ne garantisce una grande fruibilità. IMMOBILE: Il progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare disposta su due livelli composti da un piano parzialmente interrato ove troviamo i locali tecnici a servizio della casa, una grande autorimessa di circa 100 mq, una grande stanza vetrata con bagno ed accesso diretto alla zona esterna da adibire a zona ospiti parzialmente indipendente o, come pensato nel progetto originale, ad area fitness con zona sauna/bagno turco. Il piano terreno, vero e proprio piano abitativo della casa si sviluppa in tre volumi ben definiti a identificazione delle tre macro aree della casa, una zona notte a nord rivolta verso la parte boschiva, la zona giorno interamente vetrata con la splendida esposizione verso sud e la zona centrale vero e proprio raccordo della casa sia verticale sia orizzontale. Internamente il piano terreno si comporrà di una zona notte con disimpegno predisposto ad ospitare armadiature a muro, un bagno a servizio delle prime due camere da letto e la camera padronale con annessa cabina armadio finestrata e bagno. La zona giorno è stata pensata come un grande open space nella quale convergono le principali funzioni: cucina, pranzo e soggiorno oltre al bagno a servizio della zona giorno e l’office. Fronte zona giorno si troverà il grande patio coperto che raddoppia i volumi interni verso l’esterno che nella bella stagione, grazie all’utilizzo di grandi aperture scorrevoli forma un ambiente unico tra interno ed esterno. In aderenza al patio, dando pertanto continuità con la zona coperta, vi è la possibilità di realizzare una piscina a sfioro che così pensata risulta essere di grande fruibilità e forza estetica. L’immobile prevede l’installazione di un impianto fotovoltaico da 3 Kw/h, sistema di riscaldamento a pompa di calore, l’impianto VMC per il ricircolo dell’aria con scambiatore di calore, riscaldamento a pavimento con integrazione di termo arredo nella zona bagni, l’acqua sanitaria con boiler a pompa di calore, cucina servita con piastre ad induzione, domotica BITICINO di base per la gestione dell’impianto elettrico e predisposizione per impianto di videosorveglianza/antifurto. Tutte le scelte costruttive sono rivolte all’ottenimento di una classe energetica virtuosa dell’immobile attestandosi tra l’A3 e l’A4 potendo così contare su costi di gestione minimi.

LOCATION: Nel meraviglioso Centro Storico di Moncalieri, a due passi dalla piazza Principale, in un contesto ricco di storia e di fascino, e comunque vicino a scuole, ospedale, negozi e collegamenti con Torino, anche con mezzi pubblici. IMMOBILE: Proponiamo in vendita, al secondo ed ultimo piano, bellissimo appartamento, completamente e finemente ristrutturato, sviluppato su due livelli. Al livello inferiore, ingresso, una camera, attualmente adibita a sala giochi, ed un bagno/lavanderia; al livello superiore, collegato da una bella scala in legno, una grande zona giorno, composta da salone con cucina a vista, e sala da pranzo, arricchita da due splendidi balconcini alla francese con infissi ad arco e vista sui tetti del centro storico, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Il soffitto è mansardato, ma lo spiovente è poco invadente e tutti gli ambienti molto vivibili. E’ tra l’altro possibile, realizzare un terrazzino di 15 mq circa, con accesso dal salone, per il quale esiste progetto già approvato. Immobile davvero di grande charme, da vedere! - Classe: E - IPE: 156,04 kWh/mq annum

A pochi passi da attività commerciali, dal mercato di piazza Borromini, servito da mezzi pubblici proponiamo oltre trenta soluzioni con terrazzi o giardini privati, in classe A, immerse in un Parco privato dotato di area fitness, area conviviale attrezzata, con impagabile vista sulla città. Il Convento, la Villa Angelica e le Residenze rappresentano scelte di stile dove il fascino dell’epoca e l’innovazione contemporanea si fondono in un unico progetto di vita. Nel complesso denominato Villa Angelica, appartamento Va3 composto di: ingresso, sala con cucina a vista, veranda, disimpegno, due camere e doppi servizi. Due terrazzi, tripla esposizione, vista su parco. Per maggiori informazioni www.borgohermada.it Personalizzazione delle finiture CONSEGNA estate 2020 BORGO HERMADA, naturalmente casa.

A pochi passi da attività commerciali, dal mercato di piazza Borromini, servito da mezzi pubblici proponiamo oltre trenta soluzioni con terrazzi o giardini privati, in classe A, immerse in un Parco privato dotato di area fitness, area conviviale attrezzata, con impagabile vista sulla città. Il Convento, la Villa Angelica e le Residenze rappresentano scelte di stile dove il fascino dell’epoca e l’innovazione contemporanea si fondono in un unico progetto di vita. Appartamento Ca1 composto di: ingresso, salone, cucina abitabile con affaccio su terrazzo, disimpegno, tre camere, doppi servizi e lavanderia. L'immobile ha tripla esposizione e gradevole vista aperta sulla città. Per maggiori informazioni www.borgohermada.it Personalizzazione delle finiture CONSEGNA estate 2020 BORGO HERMADA, naturalmente casa.

A pochi passi da attività commerciali, dal mercato di piazza Borromini, servito da mezzi pubblici proponiamo oltre trenta soluzioni con terrazzi o giardini privati, in classe A, immerse in un Parco privato dotato di area fitness, area conviviale attrezzata, con impagabile vista sulla città. Il Convento, la Villa Angelica e le Residenze rappresentano scelte di stile dove il fascino dell’epoca e l’innovazione contemporanea si fondono in un unico progetto di vita. Appartamento Cc3 composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi. Balcone con affaccio su parco.Per maggiori informazioni www.borgohermada.it. Personalizzazione delle finiture CONSEGNA estate 2020 BORGO HERMADA, naturalmente casa.