Scheda Agenzia Immobiliare INVESTITALIA (16909)

Santa Rita, Via Buenos Aires angolo Corso Agnelli, In stabile degli anni '60, con gradevole giardino condominiale, proponiamo in vendita ampio appartamento, posto al 2°piano con ascensore, disposto su tre arie, e composto da: ampio ingresso su soggiorno, con zona divani e zona pranzo, cucinino, due camere da letto, bagno con vasca e doccia, lavanderia e, al piano interrato un locale ad uso cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pavimento in ceramica in soggiorno e zona pranzo e parquet nelle camere; gli infissi sono già dotati di doppio vetro. Molto luminoso, grazie alle tre esposizioni, est/sud/ovest, e agli ampi balconi che circondano l’appartamento. Possibilità di acquistare un box doppio Libero subito. Il quartiere Santa Rita è molto ben servito di esercizi commerciali, mercati rionali, uffici, banche, aree verdi (Piazza d’Armi, Parco Rignon), ed è in prossimità delle principali fermate dei mezzi pubblici.

IMMOBILE: L’appartamento è ubicato al 5° ed ultimo piano ed ha una superficie di 45 mq. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre cantina la piano interrato. L’immobile gode di doppia esposizione sia sul via Romagnano con gradevole terrazzino, sia verso cortile con balcone. Si trova nel quartiere Campidiglio in posizione tranquilla e comoda ai servizi, in stabile degli anni ’40 che si sviluppa su cinque piani. L’impianto di ascensore è stato deliberato. Attualmente l’appartamento è occupato da inquilino e si renderà libero ad ottobre 2018.

In zona Mirafiori, comoda ai servizi e ai mezzi pubblici, in uno piccolo stabile proponiamo al 2° piano senza ascensore, appartamento disposto su due arie, composto da ingresso, tinello con angolo cottura, sala, camera, ripostiglio, bagno, oltre a cantina al piano seminterrato dello stabile. Il riscaldamento e la produzione dell’acqua calda avvengono tramite caldaia a gas. Il contratto di locazione potrà essere abitativo con durata di 4 + 4 anni. Il canone di locazione dovrà essere corrisposto in rate mensili anticipate tramite bonifico bancario, la cauzione sarà pari a tre mensilità. La mediazione è pari al 10% + IVA calcolata sul canone annuo e sarà versata contestualmente alla sottoscrizione del contratto di locazione.

LOCATION: In un contesto esclusivo, all’interno del parco della Mandria e a 500 metri dall’ingresso del golf club Royal Park I Roveri, proponiamo le ultime quattro soluzioni abitative ad alta efficienza energetica e tecnologica. Il recupero dell’antica “Cascina Giacotto”, memoria storica del passato contadino della Mandria ha visto la realizzazione di otto unità abitative con terrazzi e/o giardini, inserite in un parco condominiale di grande charme. L’esposizione a sud e l’affaccio sul verde del parco rendono il complesso unico. Tutte le unità immobiliari, sono state realizzate con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico potendo vantare la più alta classificazione energetica A/4. Il condominio non ricade nel complesso “lago di Risera” IMMOBILE: L’appartamento qui proposto risulta disposto su due livelli abitativi oltre a due giardini privati di c.a. 160 mq uno sul fronte ed uno sul retro e soppalchi abitativi; la disposizione interna prevede un ingresso su zona giorno living, cucina e servizio, al piano superiore due camere da letto con ampi soppalchi in muratura e un bagno. Tutte le unità immobiliari dispongono di box auto e posto auto compresi nel prezzo. Gli appartamenti sono attualmente allo stato grezzo così da poter dare ai futuri acquirenti la possibilità di scegliere le finiture interne con un capitolato di alto livello. Trattandosi di recupero di un antico cascinale, gli acquirenti potranno godere di una detrazione fiscale di € 30.000,00 c.a.. - Classe: A4 - IPE: 26,91 kWh/mq annum

LOCATION: La villa è ubicata a Borgio Verezzi, in posizione dominante fronte mare adiacente al centro paese. L’immobile edificato negli anni settanta, presenta un fronte principale completamente rivolto a sud con ampie vetrate che riducono al minimo l’ingombro alla vista delle murazioni perimetrali. Il facile accesso carraio da via della cornice consente di poter parcheggiare all’interno della proprietà tre/quattro autovetture in autorimessa chiusa e altre nella zona scoperta. L’ampio giardino terrazzato che accompagna i vari livelli abitativi e gli ampi terrazzamenti presenti consentono un comodo e piacevole utilizzo delle zone esterne dove volendo è possibile realizzare una piscina. L’accesso al mare dista poche decine di metri. IMMOBILE: La proprietà consiste in una villa padronale di circa 600 mq abitativi oltre ad aree esterne e grande autorimessa. L’immobile edificato negli anni 70 attualmente vede una distribuzione interna conformata all’utilizzo di un unico nucleo familiare, consentendo comunque un’ipotesi di realizzazione di due o più unità abitative. L’accesso avviene nella parte alta dove si trova il manto di copertura carrabile che da accesso alla grande autorimessa. Al piano inferiore la grande zona giorno completamente vetrata sul fronte mare consiste appunto in un salone e una sala da pranzo esposti a sud con vista mare, uno studio, una grande cucina con ampia sala da pranzo e la zona di servizio consistente in una camera, un bagno lavanderia e stireria. Al piano inferiore una camera padronale composta da ingresso spogliatoio, cabina armadi camera e bagno, ulteriori tre camere da letto con cabina armadi annessa e due servizi. Tutta la zona giorno dispone di accesso diretto alla zona esterna adibita a terrazzo e porticato mentre tutte le camere da letto hanno accesso diretto al giardino pianeggiante. Un’ulteriore spazio verde degrada più sotto l’immobile fino al confine con la ferrovia. La posizione dominante, l’esposizione, la splendida vista unite agli accorgimenti progettuali rendono l’immobile unico.