Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE RUFINA (37770)

A pochi passi dal centro del paese di Rufina, in Località Montebonello, l'Immobiliare Rufina propone la vendita di un fondo con PARERE FAVOREVOLE APPROVATO per la trasformazione a CIVILE ABITAZIONE. L'immobile è situato in strada interna e tranquilla e si affaccia sulle meravigliose colline di Montebonello, ha l'ingresso indipendente ed è sviluppato al piano terreno e seminterrato di una VILLA STORICA dei primi del '900. Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa 700 mq quasi totalmente pianeggiante. Vi è inoltre un garage di circa 25 mq. L'immobile è ideale per investimento, pensato per chi è in grado di ristrutturare a basso costo o per chi desidera, vi è la possibilità di acquistare l'immobile completamente ristrutturato sulla base di un capitolato che vi sarà messo a disposizione in seguito alle vostre esigenze, affiancandovi ai nostri tecnici di fiducia. Crediamo fortemente che questo progetto sia davvero unico nel suo genere, nell'immediate vicinanze dei principali servizi senza però rinunciare alla totale tranquillità che questo posto trasmette.

Rufina (Montebonello) In strada interna e silenziosa luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da 4 ampi vani (100 mq). L'appartamento, ristrutturato di recente, si presenta in perfette condizioni ed è così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due ampie camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone. Oltre servizio finestrato e ripostiglio. Dall'appartamento si può godere di un'ottima visuale e luminosità. Inoltre la posizione della casa è ideale per chi cerca la tranquillità di un interno silenzioso, senza rinunciare alla comodità di un'ampia facilità di parcheggio e alla vicinanza dei servizi del paese. Classe Energetica: G - IPE: 95.60kWh/mq anno

MONTEBONELLO. A pochi passi dal paese ma immerso nel verde, l'Immobiliare Rufina propone luminoso appartamento posto all'interno di un complesso immobiliare di recente costruzione, molto tranquillo e con affacci sulle nostre meravigliose colline. L'appartamento è disposto su un unico livello e ha l'ingresso diretto sull'ampio soggiorno con lato cottura. La distribuzione interna degli spazi permette di mantenere la zona notte ben divisa dalla zona giorno, composta da matrimoniale, camerina oltre ripostiglio, lavanderia e servizio con terrazza. Completa la proprietà il giardino ci circa 50mq, adatto per chi cerca spazi da dedicare ai propri bambini o per chi desidera potersi rilassare in tutta tranquillità. Termosingolo a metano oltre camino canalizzato con impianto di riscaldamento. Completamente ristrutturato. Possibilità di vendita parzialmente arredato. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

In bellissima zona residenziale e panoramica, Immobiliare Rufina propone la vendita di luminosissimo appartamento di 3,5 vani (70 mq) finemente ristrutturato, posto al primo ed ultimo piano di un piccolo complesso immobiliare di nuova costruzione composto di sole 4 unità. L'appartamento ha l'ingresso indipendente, un ampio soggiorno con lato cottura, una camera matrimoniale, una camera singola oltre servizio finestrato. Dal soggiorno si accede alla terrazza abitabile (circa 15 mq) dalla quale si gode di ottimi affacci sul lago e sulle meravigliose colline circostanti, ideale per ospitare aperitivi e cene con amici e familiari. Completa la proprietà la cantina ed il posto auto scoperto. Termosingolo a metano. Predisposizione impianto aria condizionata e predisposizione allarme. Perfette condizioni, da rinnovare. L'immobile è ben raggiungibile dalla strada asfaltata, ma al tempo stesso la quiete del posto e i begli affacci nel verde circostante rendendo la casa una soluzione perfetta per chi ama potersi rilassare in tutta tranquillità. Classe Energetica: C - IPE: 56.78kWh/mq anno

Sulle meravigliose colline Fiorentine, proponiamo la vendita di Villa adatta ad amanti della quiete e della privacy, ma non isolata. La proprieta' e' in una frazione a 500 mt di altitudine (Acone) e si estende su circa 3000 mq di terreno alberato con querce e frutti vari, il tutto recintato da alto muro e ampio parcheggio interno. La villa di circa 230mq si sviluppa su piu' livelli ed e' cosi' composta: Ampio pergolato in legno con uva fragola, grande taverna con camino e forno a legna, cucina abitabile, dispensa e bagno. Scala interna in cotto che porta al salone superiore con caminetto, 2 porte finestre si affacciano su terrazza panoramica, studio e bagnetto. Al piano superiore 2 camere matrimoniali (di cui 1 con caminetto) e 1 bagno con vasca. Da una porta finestra si accede a un grande terrazzo in cotto attrezzato con barbecue in cemento e piani d'appoggio. All'ultimo piano si trova una stanza matrimoniale con bagno-doccia in camera e una lavanderia- stireria. Pavimenti in cotto, ceramica e parquet, vetri termici. Dal piazzale di proprietà antistante la villa si scende verso altri 2 fabbricati: un deposito-legnaia di 80 mq circa e piccolo locale tecnico con generatore di corrente altro fabbricato di 90 mq circa attualmente utilizzato come Box e officina ma accatastato come appartamento di civile abitazione. Il giardino e' irrigato automaticamente da pozzo artesiano (120 m profondità) ed è ricco di rose e piante aromatiche. Classe Energetica: G - IPE: 412.20kWh/mq anno