Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE RUFINA (37770)

In posizione strategica vicina al paese ma al tempo stesso indipendente, di facilissima raggiungibilità e possibilità di parcheggio, Immobiliare Rufina propone la vendita di villetta libera su 4 lati. La villetta si sviluppa su due piani, per una metratura interna di 75 mq. E' composta, al piano terreno, da: ingresso, cucina soggiorno, servizio e ripostiglio. Al primo piano: camera matrimoniale, camera singola e servizio. Oltre soffitta sottotetto, in parte praticabile, tre cantine esterne e pozzo esterno in muratura, con possibilità di collegamento alla rete idrica pubblica. La proprietà si completa di giardino privato di circa 400 mq. La casa è stata ristrutturata parzialmente, da completare le rifiniture ed il servizio. Il tetto e le facciate sono stati ristrutturati. Il riscaldamento è con caldaia a legna. La casa è perfetta per chi cerca una soluzione indipendente ma non vuole rinunciare alla vicinanza del paese e di tutti i servizi che offre. Classe Energetica: D - IPE: 88.65kWh/mq anno

Immersa nel verde, a pochi chilometri dal paese tra Rufina e Pontassieve, Immobiliare Rufina propone la vendita di una bellissima casa colonica di circa 435 m quadri, libera su quattro lati e con un ampio piazzale a cui si accede grazie a cancello privato. La casa è distribuita su due livelli oltre a torretta di unico vano accessibile tramite caratteristica scala a chiocciola attualmente utilizzata come soffitta ma all'evenienza trasformabile in camere letto con bagno privato. Il piano terra è totalmente e finemente ristrutturato e si compone di una ampia e bellissima zona giorno open space di circa 45 mq, una taverna caratteristica con camino di altrettanti mq, a cui si accede anche dal piazzale privato, oltre ad ampio vano di ingresso con forno, 2 camere matrimoniali, un servizio, una stanza al momento adibita a sbratto, ma dove si può realizzare il secondo bagno in quanto vi è già la predisposizione, oltre a ampia camera matrimoniale. Al piano primo si accede da scala interna, ma è facilmente realizzabile una apertura indipendente, è composta da un soggiorno doppio, una cucina oltre a 4 ampie camere e 2 servizi, uno studio ed un ripostiglio. Completa la proprietà una doppia cantina. E' possibile dividere la casa in due unità immobiliari, ognuna delle quali potrebbe avere il proprio ingresso indipendente con accesso esclusivo dal resede esclusivo. Davanti alla proprietà troviamo il resede pavimentato con grazioso gazebo oltre due posti auto. La proprietà è totalmente recintata e include inoltre un terreno di circa 13.700 mq destinato in parte a seminativo, bosco, uliveta e vigneto nella quale insistono i tre pozzi che servono l'intera proprietà (15, 40 e 72 m di profondità) oltre meravigliosa quercia dove si trova riparo dal caldo afoso e dove è possibile pranzare o cenare in totale relax. Il terreno si presta per poter realizzare una piscina, con panorama sulle meravigliose colline toscane. Classe Energetica: G - IPE: 45.90kWh/mq anno

Rufina, nelle meravigliose colline di Colognole, a soli 10 minuti dal centro del paese, l'Immobiliare Rufina propone la vendita di un complesso immobiliare totalmente da ristrutturare, composto da Casa Padronale, Fienile e Depandance. La Casa Padronale ha una metratura di circa 225 mq e si struttura su due livelli; il Fienile e' di circa 135 mq, anch'esso è distribuito su due livelli, la Depandance ha una metratura complessiva di circa 60 mq. Il complesso immobiliare è ideale per chi desidera avere massima riservatezza senza rinunciare alla comodità di accedere alla propria abitazione con strada asfaltata. E' pensato per chi è in grado di ristrutturare a basso costo o per chi desidera, vi è la possibilità di acquistare l'immobile completamente ristrutturato sulla base di un capitolato che vi sarà messa disposizione in linea con le vostre esigenze, affiancandovi a tecnici competenti ed innovativi! Richiesta 350.000 euro. Possibilità di vendita unica o frazionata. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

RUFINA CENTRO STORICO Immobiliare Rufina propone la vendita di luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'appartamento ha una superficie di 85 mq e si compone di 4 ampi vani: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e servizio. Oltre sottotetto uso ripostiglio. Possibilità di acquistare a parte ampio garage di 25 mq con prezzo da concordare. Classe Energetica: G - IPE: 68.91kWh/mq anno

In posizione tranquilla e panoramica a due passi dal centro del paese ma allo stesso tempo silenziosa proponiamo la vendita di caratteristico terratetto da ristrutturare composto da due unità immobiliari di due e quattro vani (totale 140 mq) ciascuno con ingresso indipendente. Oltre cantina al piano terreno, piccolo balcone panoramico e corte interna di circa 10 mq. L'immobile rappresenta un'ottima possibilità di investimento, grazie anche alla possibilità di collegare internamente i due ambienti e creare un'unica unità immobiliare di più ampia metratura. Ottimi affacci. Classe Energetica: G - IPE: 100.15kWh/mq anno