Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Centrale (26643)

Ctr2423 Carozzo, a metà collina nella periferia est della Spezia, con totale vista sul Golfo e le Isole, vendita ATTICO di 6 vani con doppi servizi, terrazza e garage e giardino. L’appartamento è posto al piano secondo ed ultimo di palazzina trifamiliare, dalla graziosa struttura, defilata dal traffico e immersa nel verde, con esposizione solare davvero invidiabile, ma soprattutto con un VISTA PANORAMICA sul mare assolutamente unica. L’immobile è già modernamente suddiviso in zona giorno e notte, con ingresso di disimpegno aperto sull’ampio salone doppio con accesso alla bella balconata profonda ed angolare con VISTA MARE. Le due porte finestra conferiscono particolare luminosità all’abitazione e consentono di godere del panorama sin dall’interno della casa. Adiacente al salone c’è il cucinotto, mentre la zona notte è composta di tre camere. Doppi servizi entrambi dotati di finestra, uno con box doccia ed uno con vasca ed infine c’è un comodo ripostiglio. Gli interni sono stati rinnovati nel 2005, in ottime condizioni generali e abitabilissimi da subito. Nel sottotetto, di proprietà, è stata allestito un vano di circa mq. 20 dotato di tre porte finestra di accesso alla terrazza di mq. 40 con impagabile vista panoramica. Vi è possibilità di collegare questa parte sovrastante direttamente all’appartamento. Spazioso locale di mq. 37 adibibile a cantina / autorimessa. Nella vendita è inclusa il giardino di mq. 200, recintato ed attrezzato. Prezzo moderatamente trattabile.

Ctr2352 LA LIZZA – Prime colline ovest La Spezia, a pochi chilometri da Portovenere, perla nel Golfo dei Poeti, in splendida posizione panoramica, soluzione di rarissima reperibilità, vendita villa indipendente bifamiliare di mq. 300 totali circondata da giardino a prato verde oltre a terreno piantumato ad ulivi per un totale di mq. 5.000 ca. Posti auto interni. Possibilità di realizzare piscina. La casa, una solida villa di struttura moderna, si compone di due appartamenti dotati di ingresso indipendente, e comunque collegati anche internamente. Al primo superiore: soggiorno doppio, cucinotto, due camere da letto, uno studio e doppi servizi; al piano inferiore: grande cucina attrezzata ad accogliente tavernetta, soggiorno, due camere e servizio. Gli interni sono in ottimo stato generale, finiture accoglienti e valido standard. Primaria importanza è rappresentata dalla posizione, una tranquilla zona residenziale con eccezionale esposizione e vista mare impagabili. IN CONSIDERAZIONE DELLA PARTICOLARE UNICITA' DELLA PROPOSTA, E MOTIVI DI RISERVATEZZA, PER AVERE MAGGIORI DETTAGLI INVITIAMO A CONTATTARE IL NS UFFICIO di Corso Cavour 32 allo 0187 777240

Ctr2351 Ceparana in località DEBBIO, residenziale zona collinare ambita e particolarmente ben esposta, in quadrifamiliare di struttura moderna, app.to di 6 vani con tre camere da letto e doppi servizi, nonché amplissimi spazi esterni a TERRAZZA e GIARDINO. La collocazione assolata, aperta e dominante, e gli affacci liberi su tre lati conferiscono massima luce all’immobile, pur trattandosi di un primo piano. Gli spazi sono divisi in zona giorno e notte con ingresso in disimpegno spazioso aperto sul soggiorno doppio con parete dalle grandi vetrate prospettanti il giardino; la cucina è semiabitabile e si trova subito affianco al tinello / sala da pranzo. Da una piccola area di disimpegno del soggiorno troviamo una camera da letto matrimoniale, che può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, ma che attualmente è ad uso studio, poi il bagno principale con box doccia, ed un grandissimo vano cieco utilizzato come lavanderia o locale di sgombero. La zona notte consta di due camere matrimoniali di cui una con un bel bagno padronale interno, provvisto di finestra e dotato di vasca. Le condizioni generali sono decisamente buone, con pavimentazione in cotto, la camera ospiti con parquet con disegno intrecciato, infissi in Douglas doppi vetri (con monoanta nel salone), persiane in alluminio e portone blindato. Decisamente gradevole il bel caminetto del salone, che caratterizza l’ambiente rendendolo ancora più accogliente. La proprietà esterna è davvero ampia, si sviluppa su due livelli sfalsati. Per renderla maggiormente fruibile e di più semplice manutenzione, è stato realizzata una parte terrazzata antistante la zona giorno, ed attrezzata con tende da esterno, barbecue in muratura e punto acqua, il tutto contornato da spazi verdi piantumati e larghe aiuole. Da un camminamento piastrellato in cotto, mediante pochi gradini, si scende verso l’altra porzione del giardino dove è stato collocato un manufatto in legno ad uso attrezzeria / cantina.

Ctr2339 CENTRO, in prossimità di viale Garibaldi, al 1° piano, appartamento di mq. 150 suddiviso in 6 vani con TERRAZZA di mq. 70 con annesso ripostiglio esterno / cantina. L’immobile necessita di totali interventi di ristrutturazione, sia per quanto concerne la distribuzione degli spazi interni sia per finiture ed impiantistica. Attualmente è suddivisa in ampio vano disimpegno con finestra, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con balcone e bagno. La terrazza di mq. 70 circa, che accessibile da quattro ambienti (zona giorno e due camere), ha un comodo locale uso cantina. Nella ristrutturazione è possibile considerare di ripristinare dove possibile, la pavimentazione originaria, che nel soggiorno e nelle camere è molto gradevole e contestualizzata allo stabile d'epoca e alle caratteristiche generali dell'immobile Il palazzo è in ottime condizioni generali, senza necessità di interventi a carattere straordinario, il riscaldamento è autonomo.

Ctr2005 Zona Vicci, fascia precollinare città, comoda per il centro e la stazione, in posizione panoramica, aperta ed assolata, proponiamo, al 2°Piano di edificio recentemente riqualificato, un gradevole appartamento di 4 vani con balcone e ripostiglio. L’immobile ha una buona superficie, con spazi vivibilissimi, strutturato classicamente è composto da ingresso di disimpegno, cucina abitabile (che resterà completa degli arredi), soggiorno, due camere matrimoniali (una attualmente utilizzata come salotto) e di cui una con balcone panoramico sulla città, ripostiglio e bagno con vasca. Gli interni sono stati ristrutturati totalmente, con sostituzione della pavimentazione, in gress chiaro, infissi in pvc doppi vetri, portoncino blindato, servizi nuovi e impiantistica a norma. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ordinarie sono davvero irrisorie € 150 all’anno! Inoltre, avendo provveduto da poco al rifacimento delle parti comuni del palazzo, non è preventivata alcuna spesa straordinaria. La zona è molto silenziosa e vi sono varie zone di verde condominiale. Per raggiungere il portone si deve fare una piccola scalinata di soli 30 gradini a battuta comoda, quindi assolutamente NON faticosi e di pratico accesso. Nella zona la viabilità è stata modificata recentemente e si è così aumentata la possibilità di parcheggio ai residenti.