Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Barge sas (94933)

BARGE In zona tranquilla ed immersa nel verde proponiamo RUSTICO INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI CON TERRENO PRIVATO PIANEGGIANTE. La soluzione di trova precisamente a San Martino, località in cui sono presenti tutti i principali servizi quali: supermercati, scuole, negozi e ristoranti ed è a circa 3 chilometri da Barge. Il rustico è raggiungibile tramite strada asfaltata comunale, è ottimamente esposto a sud per cui è dotato di locali illuminati per buona parte della giornata inoltre gode di una vista panoramica sul paesaggio montano circostante. L’immobile di circa 170 mq, attualmente necessita di una ristrutturazione che lo valorizzi dato il gran potenziale di cui gode. L’area verde di circa 800 mq, adiacente e pianeggiante, è sfruttabile per eventuali coltivazioni oppure semplicemente come sfogo esterno per godersi le belle giornate di sole. Il portico esterno utilizzabile come autorimessa, magazzino o come ampliamento dell’abitazione, completa la proposta. Ideale per coloro che desiderano ottenere una buona indipedenza stando a pochi passi dai servizi. OCCASIONE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI N0N ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL 3382827596. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BARGE In zona tranquilla e residenziale, a circa 2,5 chilometri dal centro proponiamo AMPIO CASCINALE LIBERO SU TRE LATI, FINEMENTE RISTRUTTURATO CON TERRENO PRIVATO E PIANEGGIANTE. La proprietà ottimamente esposta a sud, è immersa nel verde e gode di una magnifica vista sul paesaggio naturalistico circostante. La soluzione raggiungibile tramite strada asfaltata comunale è stata completamente ristrutturata nel 2009 con materiali di pregio e all’avanguardia. L’ingresso al piano terra è sulla cucina abitabile comprensiva di un comodo ripostiglio ed il soggiorno, proseguendo su questo livello troviamo una pratica lavanderia ed un bagno dotato di doccia e finestra; tramite la scala interna realizzata in pietra di Luserna raggiungiamo il primo piano dell’abitazione nel quale si sviluppa la zona notte. A sinistra è presente il bagno padronale composto da doccia, finestra e Jacuzzi; sulla destra vi è un corridoio che disimpegna le due camere matrimoniali, l’una dotata di un piccolo ripostiglio e l’altra di una comoda cabina armadio. Al primo livello è presente un unico balcone che percorre il perimetro dell’abitazione, utilizzabile come sfogo esterno. Sul retro della soluzione è presente una tettoia chiusa di circa 110 mq, utilizzata attualmente come locale deposito mentre di fronte ad essa è presente una tettoia aperta utilizzabile come posto auto; sono presenti altri due locali sgombero. Sulla sinistra del cascinale è presente un fabbricato, convertibile in un’ulteriore abitazione. Il riscaldamento è tramite radiatori alimentati a GPL, anche se vi sono delle canne fumarie che permettono il collegamento a qualsiasi tipo di stufa. Il terreno interamente pianeggiante di circa 4000 mq circonda la soluzione ed è sfruttabile per delle coltivazioni o semplicemente per godersi le belle giornate di sole. La coibentazione interna coperta dal cartongesso, il vespaio che rende gli ambienti asciutti e privi di umidità e gli infissi realizzati il legno lamellare di riforestazione con la tripla guarnizione, attestano un’attenzione particolare nei confronti dell’ambiente altresì garantiscono un consistente risparmio energetico. È stato inoltre installato un sistema di allarme perimetrale, volumetrico e banda antintrusione che garantisce una sicurezza maggiore. Il box di circa 48 mq completa la proprietà! Ideale come prima casa in quartiere esclusivo, per chi desidera stare a pochi passi dal centro e da tutte le comodità! OCCASIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL NUMERO 3382827596. - Classe: D - IPE: 112,89 kWh/mq annum

PAESANA In zona tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo GRAZIOSO APPARTAMENTO TRILOCALE. La soluzione si trova in zona Calcinere Inferiore, località immersa nel verde a circa 730 metri di altitudine; è a 3 chilometri dal centro di Paesana e da tutti i principali servizi ed è comodamente raggiungibile tutto l’anno tramite strada asfaltata comunale. L’alloggio sito al pianoterra, è all’interno di un piccolo contesto composto da altri due appartamenti uno al primo piano e l’altro al secondo piano. Si accede all’immobile direttamente sulla zona giorno comprensiva di cucinotto e stufa a pellet, proseguendo troviamo il salotto, utilizzabile anche come camera da letto, la camera matrimoniale ed il bagno provvisto di doccia e finestra. In merito al riscaldamento sono presenti gli attacchi alla canna fumaria che permettono l’installazione di qualsiasi tipo di stufa ed i radiatori alimentati dalla caldaia privata a pellet. Gli impianti e gli infissi sono in buono stato. Il locale deposito, utilizzabile anche come box auto completa la proposta. DA VEDERE PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL 3382827596 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BAGNOLO PIEMONTE In zona tranquilla ed immersa nel verde proponiamo AMPIA CASA INDIPENDENTE CON TERRENO PRIVATO. La soluzione si trova a circa 2,7 chilometri dal centro e da tutti i principali servizi, è comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata comunale, eccetto l’ultimo tratto di circa 100 metri di sterrato privato. Si può accedere all’immobile tramite 2 ingressi di cui uno pedonale sul lato sud, uno sul lato nord dal quale è possibile accedere con le auto grazie ad un cancello. La proprietà è disposta su due livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno composta dall’ampio salone, cucina semi-abitabile, sala da pranzo comprensiva di confortevole camino alimentato a legna, il che rende l’ambiente ancora più accogliente e bagno con doccia e finestra. Tramite la scala interna realizzata in marmo raggiungiamo il primo livello dell’abitazione, ove è presente un corridoio che disimpegna i locali, proseguendo troviamo le tre camere da letto matrimoniali ognuno provvista di sfogo su balcone, dal quale è possibile godersi le belle giornate di sole ed infine un ulteriore bagno con doccia e finestra. La casa è stata realizzata e terminata a fine anni ‘90 per cui è dotata di impianti in ottimo stato ed infissi in vetrocamera in legno, utili in quanto evitano la dispersione del calore e assicurano un buon risparmio energetico. La struttura è dotata di ambienti asciutti e privi di umidità grazie alla presenza dei vespai realizzati nella fondazione e alla coibentazione interna. In merito al riscaldamento sono presenti i termosifoni alimentati a GPL, oltre agli attacchi alla canna fumaria che permettono l’installazione di qualsiasi tipo di stufa. Dal cortile in mosaico di pietra di Luserna, si sviluppa un portico sotto il quale è presente un tavolo, realizzato anch’esso con il medesimo materiale, utilizzabile nella bella e calda stagione per pranzare o cenare all’esterno. Sempre sotto il portico è presente il box auto di circa 30 mq, il locale deposito ed una tettoia al momento adibita a legnaia. L’area verde di circa 1000 mq, il pozzo profondo di circa 20 metri e la sorgente completano la proprietà e soprattutto sono sfruttabili anche per eventuali coltivazioni. Ideale per chi desidera una soluzione con spazi interni ed esterni molto ampi, in zona tranquilla, non isolata ed immersa nel verde stando a pochissimi minuti dal centro e dai principali servizi. DA NON PERDERE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL NUMERO 3382827596 - Classe: D - IPE: 116,78 kWh/mq annum

BARGE In zona centrale e tranquilla, proponiamo GRAZIOSO APPARTAMENTO TRILOCALE. Il complesso nel quale si trova la soluzione è a due passi da tutti i servizi quali supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e negozi. L’ingresso all’immobile è sul corridoio che disimpegna i locali disposti tutti sulla sinistra. Troviamo la cucina abitabile con sfogo esterno su balcone, il soggiorno anch’esso provvisto di sfogo esterno su balcone in quanto tra loro comunicanti. Proseguendo vi è il bagno comprensivo di doccia e finestra ed una camera matrimoniale con comoda area d’affaccio. Il riscaldamento è centralizzato ed è tramite termo valvole, infatti sono presenti delle spese condominiali annuali di circa €1000-1200. La proprietà di circa 80 mq è ubicata al secondo piano dello stabile, caratterizzato dalla presenza di un comodo ascensore. La cantina e il box completano la proposta. È possibile con una maggiorazione di €50 mensili, ottenere il mobilio in tutti i locali eccetto nella camera matrimoniale. Ideale per desidera stare a pochi minuti dal centro non rinunciando a nessuna comodità! OCCASIONE! PER QUALSIASI DUBBIO O INFORMAZIONE NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL 3382827596 - Classe: F - IPE: 172,70 kWh/mq annum