Scheda Agenzia Immobiliare immobiliare Alessandra (22872)

Vendesi Pescia Romana Al centro del paese, vicinissimo a tutti i principali servizi, accessibile attraverso un’ampia e comoda scalinata, si vende appartamento posto al primo piano, composto da salotto con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno, per complessivi 56 mq catastali. L’appartamento è in buone condizioni essendo stato recentemente ristrutturato, e viene venduto, se di gradimento, completo di mobilia. Accessoriato di aria condizionata, tenda da sole esterna e zanzariere. L’immobile anche se centrale rimane silenzioso e tranquillo. La parte esterna verrà presto completamente ristrutturata a cura del comune, essendo una costruzione di interesse storico, come avvenuto per l'altro fabbricato speculare a questo. Nessun contributo è richiesto ai proprietari. Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione. - Classe: G

Vendesi Pescia Romana Nella campagna di Pescia Romana, orientato verso le colline Capalbiesi, si vende casale rurale disposto su due livelli per complessivi circa 180 mq, completamente ristrutturato e contornato da circa 2500 mq di terreno. L’immobile è composto al piano terra da: ampio salone con camino, cucina abitabile, camera da letto, bagno e ripostiglio; al piano primo da: quattro camere da letto (di cui due con soppalco in muratura) e doppi servizi. Esternamente un porticato realizzato in travi in legno accessoriato di tavolo e sedie. La corte, racchiusa da recinzione metallica e cancello in stile maremmano, è completamente ricoperta da pratino all’inglese, ed è impreziosita da numerose piante ornamentali olivi e piante da frutto, ed accessoriata di impianto di irrigazione a scomparsa. All’interno della corte trovano inoltre spazio una dependance di circa 25 mq (composta da camera da letto e servizio), un classico forno degli anni ‘50 in muratura, una tettoia per il ricovero auto ed il pozzo per l’irrigazione del giardino. L’immobile è in ottimo stato, ristrutturato rispettando lo stile rustico originario con cui nasce la struttura, utilizzando materiali di ottima qualità ed anche con buon gusto. Dalla posizione, non troppo distante dal mare si riesce ad ammirare anche lo storico Borgo di Capalbio ed il giardino dei Tarocchi. Se si desiderasse maggiore spazio esterno, può essere acquistato altro terreno dal proprietario confinante, ben disposto a cederne una porzione. L’immobile può essere ulteriormente ampliato fino al 30% dell’attuale superficie tramite il “piano casa” Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione. - Classe: G

Vendesi Capalbio Non molto distante dalle prime spiagge della costa Toscana (circa 5 km), apprezzate per il rilevante pregio paesaggistico (a poca distanza si trova l’oasi naturalistica di Burano, il promontorio dell’Argentario), si vende villino indipendente di circa 324 mq disposto su due livelli con corte esterna esclusiva di circa 3900 mq. Il piano terra è così composto: un ampio salone con camino, una cucina abitabile anch’essa accessoriata di termo camino (alimenta l’impianto di riscaldamento, ma è presente anche la caldaia a gas), tre camere da letto e tre servizi, due dei quali a pertinenza delle camere principali. Esternamente il portico di circa 65 mq, realizzato in travi di castagno sotto il quale trova riparo un forno, con un piano d’appoggio ed un lavello in muratura. Il piano interrato è così strutturato: un ampio salone, una cucina, una lavanderia/stireria, una camera da letto ed un ripostiglio. Si accede a questo livello sia con una scala interna che mette in comunicazione i due piani, sia con una scala esterna indipendente che porta direttamente al salone/taverna. Parte della corte esterna (circa 1200 mq) è utilizzata come giardino, e qui, contribuiscono ad arricchirla molte tra piante ornamentali e da frutto oltre ad un grazioso forno in muratura. La restante parte di corte, separata da recinzione è occupata da un oliveto, ed accessoriata con due tettoie per il ricovero auto e pozzo per l’irrigazione. Tutta la proprietà è recintata, e corredata di tre accessi (uno pedonale e due carrabili). Da menzionare la possibilità di realizzare un ulteriore dependance di circa 46 mq con progetto già approvato. Ulteriori pregi dell’immobile sono la pregiata vista su Capalbio e le colline, il sistema di riciclo delle acque piovane, i pregiati infissi e l’arredo che in gran parte su misura viene ceduto se di interesse con l’immobile. Possibile realizzare piscina o campo da tennis. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano - Classe: C

Vendesi Pescia Romana Immerso nella tranquilla e soleggiata campagna di Pescia Romana a poca distanza con il confine toscano (dalla cui posizione si giunge comodamente, in pochi minuti, sia all’importante parco archeologico di Vulci ed al castello della Badia, sia allo storico borgo di Capalbio nonché alle splendide spiagge della costa che giungono fino all’argentario passando per la riserva naturalistica di Burano), si vende complesso immobiliare costituito da tre distinti fabbricati e piscina inseriti in un parco di circa 5000 mq finemente curato ed impreziosito da numerosissime piante ornamentali che racchiudono i fabbricati residenziali conferendogli ampia riservatezza (dall’esterno i manufatti residenziali ed il giardino rimangono completamente nascosti). Il casale principale disposto su due livelli, ciascuno di circa 85 mq calpestabili è composto al piano terra da una sala, una cucina abitabile due ampie camere da letto ed un bagno, oltre ad un ampio porticato di circa 100 mq; il piano superiore è composto da una sala con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e bagno, oltre ad un terrazzo accessoriato di tenda da sole di circa 55 mq. Gli altri due edifici residenziali, oggetto di recente ristrutturazione sono il primo disposto anch'esso su due livelli, composto al piano terreno da un ampio salone con camino ed angolo cottura, due camere da letto ed un bagno; al piano superiore un salottino a vista, due camere da letto ed un bagno. Il secondo che si sviluppa tutto su un unico livello è composto da una sala con angolo cottura, due camere da letto, ed un bagno. Il tutto per complessivi 395 mq residenziali circa. Oltre alla superficie residenziale l’immobile dispone di una cantina di circa 51 mq e di un box auto di circa 53 mq. La piscina misura circa 60 mq. Vale la pena di soffermarci sulla corte esterna; questa impreziosita da numerosissime piante ornamentali, da frutto, siepi, vialetti illuminati, panchine in pietra, forno caratteristico e antico pozzo con fontanile (di grande valore ed essenziale per la conservazione dell’intera proprietà) infonde serenità e relax, isolati ed avvolti dalla natura.In fine da segnalare la possibilità, mediante l’adozione del piano casa, di beneficiare di un aumento di cubatura pari al 30% dell’attuale superficie residenziale, utilizzabile in una nuova costruzione o in ampliamento di quelle esistenti. La classe energetica è in fase di accertamento. Per maggiori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 (Floriano) - Classe: G

Vendesi Pescia Romana Al centro del paesino di Pescia Romana si vende appartamento di circa 225 posto su due livelli oltre a corte esterna di proprietà esclusiva di circa 1200 mq. L’immobile si trova inserito in una piccola costruzione di tre livelli due dei quali (piano terra e seminterrato) sono occupati dall’appartamento in vendita. La parte residenziale si sviluppa tutta al piano terra che misura circa 135 mq ed è composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, quattro ampie camere da letto e doppi servizi; al piano seminterrato si trova un magazzino di circa 90 mq adibito anche a box auto ed un bagno. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 1200 mq arricchita da circa 10 piante di olivo e molte altre piante da frutto. L’immobile è in buono stato sia internamente che esternamente ed è facilmente frazionabile in due unità abitative, ciascuna con il proprio accesso indipendente. La zona è molto tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Classe energetica G, I.P.E. (175 Kwh/m2 anno) Puoi contattarci anche al 3475587959 Floriano Vi invitiamo anche a visitare il nostro sito internet: www.immobiliarealessandra.it, dove troverete numerose altre soluzioni. Grazie per averci dedicato la vostra attenzione. - Classe: G